广东省2016年上半年管理系统与法规辅导：土地可持续利用地准则考试精彩试题

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1、实用广东省2016年上半年管理与法规辅导：土地可持续利用的准则考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列统计总体与总体单位，下列表述不正确的是（）。 A．总体单位，简称总体或母体 B．构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同 C．总体必然为同质性总体 D．同质性是构成统计总体的基础2、土地的自然特征包括__。 A．位置固定性 B．面积有限性 C．供给的稀缺性 D．功能永久性 E．人为特征3、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为平方米．【2007年考试真题】 A：350000

2、B：250000 C：200000 文档实用D：150000 E：土地4、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。 A．最惠国 B．协定 C．特惠 D．普通 E．特定5、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米106元、905元、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。 A：甲 B：乙 C：丙 D：甲或丙 E：时间因素6、在以下选项中，是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。 A：建筑

3、立面图 B：建筑详图 C：结构施工图 文档实用D：建筑施工图 E：土地7、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为。 A：物理折旧 B：功能折旧 C：经济折旧 D：成新折旧 E：时间因素8、征收下列__用地，须经国务院批准。 A．征收基本农田 B．征收基本农田以外的土地30公顷 C．征收基本农田以外的土地40公顷 D．其他土地超过70公顷的 E．征收基本农田以外的土地80公顷9、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的。 A：地租与交通成本的替代 B：地租

4、与资本的替代 C：劳动与资本的替代 D：资本与交通成本的替代 E：土地文档实用10、损失补偿的前提__。 A．受益人的存在 B．保险合同期未满 C．保险标的 D．有保险责任范围内的损失发生11、已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3％，借贷资金的年利率为12％．利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为。 A：66．98 B：77．40 C：79．72 D：82．11 E：合法性12、评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（）。 A.地上附着物的利用对土地的

5、利用价值影响很大  B.土地和地上附着物不可分离  C.地上附着物不能够单独评估  D.土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成  E.地上附着物没有市场交易和收益资料13、《廉租住房保障办法》规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于__。 A．3% 文档实用B．5% C．8% D．10%14、下列属于《土地管理法》确立的基本制度的是__。 A．国家实行土地登记制度 B．国家实行土地无偿无限期使用制度 C．国家实行保护耕地的制度 D．国家实行基本农田保护制度 E．国家实行房地产价

6、格评估制度15、在我国目前的土地资源条件下，土地管理首先要解决的根本问题是。 A：保证有限的土地养活众多的人口 B：保证土地资源的集约利用 C：保证土地满足经济发展的需求 D：保证土地资源的可持续利用 E：35％～50％16、拟建项目进行投资估算时应该采用。 A：工程概算定额 B：工程预算定额 C：工程结算定额 D：工程决算定额 E：土地文档实用17、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是__。 A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租

7、金 B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理 C．对土地出让收支实行预决算管理 D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜18、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米．2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。【2008年考试真题】 A：220 B：346 C：592 D：700 E：时间因素19、某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为J1(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为。

8、 A：6．5 B：7．5 C：13．0 D：15．0 E：土地文档实用20、由于规划政策的作用，地价曲线成为。 A：由市中心向郊区渐降的平滑曲线 B：一个起伏的、不连续的折线 C：一个以Y轴为中心对称起伏的曲线 D：一个