施工组织设计43443.doc

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1、第二师二十七团天湖美居1#、2#、23#商住楼施工组织设计环宇建设工程(集团)有限责任公司编制人：审核人:批准人:编制日期：2016年月日目录1、编制依据2、工程概况3、施工总平面布置4、施工准备5、施工现场管理6、施工进度计划7、施工进度计划及进度保证措施8、分部工程施工方案9、工程管理目标及管理体系10、工程管理措施11、工程质量通病的预防即控制措施12、检验批划分编制说明一、编制原则本施工组织设计是根据建设单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规、施工规程和有关工艺标准进行编制的，它体现了我公司单位对本

2、工程施工的总体构思和部署，今后用以指导第二师二十七团天湖美居1#、2#、23#商住楼工程施工全过程各项生产活动的技术、经济的综合性文件，也是作为指导施工的重要依据。编制时对该工程的目标工期、工程质量、项目管理、机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备、周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施以及资料的收集整理等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。我单位将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工

3、准备工作，按时开工。在此基础上，开工前我单位根据会审后的施工图以及建设单位、监理单位对本方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制更为详尽的分项工程施工方案，确保本工程施工的顺利进行和各项目标的实现；并在实际施工中，根据施工图的更改和甲方、监理单位的要求再作修改、调整和补充。二、编制依据1、设计图纸2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20133、《建筑地基基础工程质量验收规》GB50202－20024、《砌体工程施工质量验收规》GB50203－20115、《砼结构工程质量施工质量验收规》G

4、B50204－20116、《屋面工程质量验收规》GB50207－20127、《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209－20108、《建筑装饰装修工程施工质量验收规》GB50210－20019、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规》GB50242－200210、《建筑电气工程施工质量验收规》GB50303－200211、建筑施工安全检查标准：JGJ59－201112、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）13、有关的国家法律、法规14、其它相关的国家、地方安全文明施工管理规定和实施细则。15、本公司施工质量、安全生产、文明施工、

5、技术管理等规定制度。三、组织施工的总原则及要求1、为了更好贯彻执行企业质量标准，使质量管理和质量体系达到规定要求，在施工的各道工序中，认真贯彻公司颁发的质量方针：“精心组织，科学管理，质量第一，信誉至上”使公司的质量方针贯彻到全过程，每道工序的操作围，按照现行的施工图纸精心施工，使施工质量及施工期限达到预期的目的；2、加强现场施工总平面图管理，合理安排施工现场布局，组织好现场文明施工；3、加强施工中的计划性，克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，多快好省完成施工任务；4、坚持执行基本建设程序，严格按

6、照业主工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益；5、为确保工期、质量及安全、成本及文明工地条件，编制出有针对性的施工组织设计(方案)，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。工程概况一、建筑概况（一）、工程简述1、本工程为第二师二十七团天湖美居1#、2#、23#商住楼，位于第二师二十七团团部，建筑面积:1#、2#楼各2800.54㎡，地上五层，一层为商业、二至五层为住宅；建筑高度15.75m；23#楼2600.25㎡，地上二层；建筑高度7.05m

7、，均为框架结构，工程建筑等级：三级，建筑耐火等级地上为Ⅱ级。抗震设防烈度7度，设计使用年限为50年。2、本工程为框架结构，地基基础设计等级为乙级，基础安全等级为二级，冰冻线深度为室外地面以下1.2m。地基持力层为天然戈壁料，地基承载力特征值f=120kpa，建筑场地类别为Ⅲ类。建设单位：生产建设兵团第二师27团设计单位：有色冶金设计研究院监理单位：工程监理咨询施工单位：环宇建设工程有限责任公司监督单位：二师建设工程质量安全监督站（二）设计依据1、由建设单位提供的设计任务书2、由规划局提供的用地蓝线图3、由兵团建工设计研究院提供的《

8、工程地质报告》4、由第二师27团同意的设计方案5、国家建设部和其他专业部颁发的有关设计规、规程和细则6、民用建筑设计通则（GB50352-2005）7、建筑设计防火规（GB50016-2006）8、房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-2001