网签商品房买卖合同范本.doc

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1、编号：________网签商品房买卖合同范本甲方：______________________乙方：______________________签订日期：_____年____月____日第1页共7页第1页共7页网签商品房买卖合同范本售房单位(甲方):_______购房人(乙方):_______为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发[xx]xx号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市___区__街(路、巷)__号__幢__单元__楼__号，竣工使用于__年的__结构，

2、建筑面积为___平方面军米(其中住房面积___平方米，楼梯间面积___平方米)的__室___厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。1、按标准价购房。有__平方米建筑面积按标准价评估核定为___元m2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为___元m2;有__平方米建筑面积按市场价评估核定为__元m2。单件设施核价为___元。该套住房应付总房价款为___元。2、按成本价购房。有__平方米建筑面积按成本价评估核定为___元m2，经工龄折扣后的房价为__元m2

3、;有__平方米建筑面积按实际成本价评估核定为__元m2;有__平方米建筑面积按市价评估核定为___元m2。单价设施核价为___元。该套住房应付总房价款为___元。第6页共7页三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥:__元(大写:__万__仟__佰__拾__元__角__分)。其中现金__元，公积金__元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。首期付款:___元，余款__元。付款期限:199__年__月__日至__年__

4、月__日。每月还本付息额:__元。其中现金:__元，公积金__元。累计还本付息金额￥:___元。累计实付总房款为￥:___元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为___第6页共7页。一般住用5年后可依法进入市场，在同

5、等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，()按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内

6、装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。九、其它约定事项:_________本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。售房单位购房人审核单位(公章)(签章)(监章)附:乙方缴交房款专用收据___年___月___日第6页共7页商品房买

7、卖合同及网签知识:网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格

8、，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销