广州市经济适用住房制度实施办法(试行)

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1、广州市经济适用住房制度实施办法（试行）（征求意见稿）第一章总则第一条为规范本市经济适用住房管理，做好住房保障工作，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）及其他有关法律、法规、规章和规范性文件，结合本市实际，制定本办法。第二条本市市区城镇低收入住房困难家庭申请购买经济适用住房及其相关管理活动适用本办法。第三条本办法所称的经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，购房人拥有有限产权的，具有保障性质的政策性住房。经济适用住房套型建筑面积控制在6

2、0平方米左右。第四条市住房制度改革领导小组办公室、市住宅建设办公室（下称市房改办住建办）负责本市经济适用住房的管理工作。市建设、发展改革、国土房管、规划、市政园林、财政、民政、人事、物价、劳动社会保障、工商、统计、公安、监察、审计等政府职能部门以及各街道办事处、镇政府应当按照职责分工，协助做好经济适用住房管理工作。第五条—11—市房改办住建办应当做好本市城镇低收入家庭住房困难情况的摸底工作，根据社会需求编制本市经济适用住房需求规划、供应计划以及具体项目的销售方案，包括房源情况、户型比例、销售价格、销售对象等

3、，报市政府批准后执行，并向社会公布。第二章申请购买条件第六条申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：（一）申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；（二）家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准（附件1）；（三）无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；（四）未享受过以下购房优惠政策：1.按房改成本价或标准价购买公有住房；2.购买解困房、安居房、经济适用住房；3.参加本单位内部集资建房；4.落实侨房政策专用房；5.其他购房优惠政策。（五）申请人及其共同申请的家庭成

4、员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。对（二）、（三）款规定条件实行动态化管理。每年度由市房改办住建办根据本市经济社会发展水平和住房价格水平进行调整报市政府批准后执行，并向社会公布。第七条申请购买经济适用住房应当以家庭为主并—11—以户口簿记载的户主为申请人，由户口簿记载的与申请人有法定的赡养、抚养或收养关系的全体家庭成员共同提出申请。户籍因就学、服兵役等原因迁移出本市的，可作为家庭成员共同申请。第八条以公房租金标准租住公房或享受廉租住房保障的家庭，符合经济适用住房申购条件的，可以申请购买经济适用住房。

5、购买并入住经济适用住房后，应当在3个月内退回原租住的公房或廉租住房；逾期不退的，按原价退回所购买的经济适用住房。第三章申请购买程序第九条申请购买经济适用住房按照以下程序进行：（一）领表：申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》（以下简称申购表）。（二）申请：申请人应当按要求如实填写申购表，并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料，街道办事处、镇政府应当按本办法第十条的规定受理申请。（三）初审和公示：街道办事处、镇政府—11—应当自接到申请之日起20个工

6、作日内对申请人户口、收入、资产、住房等情况通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查核实。申请人及有关组织或者个人应当接受调查，如实提供有关情况。街道办事处、镇政府调查核实后将申请人家庭人口、现居住地点、住房状况、家庭收入、家庭资产、工作单位等情况在申请人所居住的社区进行公示，公示时间不少于10个工作日；申请人户籍所在地和实际居住地不一致的，实际居住地街道办事处、镇政府应配合调查、核实，实际居住地和户籍所在地街道办事处、镇政府应当同时组织公示，公示时间不少于10个工作日。任何组织或个人对公示申请人的情

7、况有异议的，应当书面向街道办事处、镇政府提出，街道办事处、镇政府应当自接到异议之日起15个工作日内重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的，街道办事处、镇政府应当将申请资料和审核意见提交各区国土房管分局。（四）复核：各区国土房管分局应当自收到初审资料之日起20个工作日内按本办法规定复核并对申请人情况进行评分（评分标准依照附件2执行），评分后将申请资料和审核意见报送市房改办住建办。（五）批准和公示：市房改办住建办将经复核符合申购资格的申请人姓名、工作单位、现住房地址、现住房条件、家庭人口、家庭人均居住面

8、积或人均建筑面积、家庭年可支配收入、资产情况、受理单位和方式等在市国土房管局网站上公示，公示时间不少于10个工作日；对公示有异议的组织和个人，应当书面向市房改办住建办提出。市房改办住建办应当自接到异议之日起15个工作日内重新调查核实，经公示无异议或经核实异议不成立的，市房改办住建办应当批准申请人取得购房资格并公告，同时向申请人发放准购证明。申请人可按照准购证明记载的核准面积购买一套经济适用住房。—11—（六）轮候