酒厂职工生活小区建设工程可行性研究报告

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1、酒厂职工生活小区建设工程可行性研究报告酒厂职工生活小区工程项目可行性研究报告52酒厂职工生活小区建设工程可行性研究报告目　　　录第一章总论1第一节项目名称及建设地点1第二节建设单位基本情况2第三节项目建设的由来3第四节编制依据4第五节项目研究原则5第六节研究主要内容6第七节研究主要结论7第二章项目建设的必要性及产业政策10第一节项目建设的必要性10第二节产业政策分析13第三章建设规模及建设内容14第一节项目建设规模14第四章建设条件14第五章　工程技术方案16第一节工程概况16第二节工程方案设计目标17第三节方案设计思想18第四节总平

2、面设计19第五节住宅设计2352酒厂职工生活小区建设工程可行性研究报告第六节农贸市场设计25第七节结构设计29第八节给排水工程30第九节电气设计31第十节弱电设计31第十一节采暖空调系统32第六章　生态环境、消防32第一节生态环境32第二节消防防范38第三节质量安全39第七章节能40第一节用能标准和节能规范40第二节能耗状况和能耗指标分析41第三节节能措施和节能效果分析42第八章物业管理49第九章进度安排50第十章工程招投标51第一节编制依据51第二节招标的基本情况51第三节招标初步方案52第十一章投资估算与资金筹措53第一节投资估算

3、编制依据5352酒厂职工生活小区建设工程可行性研究报告第二节资金筹措55第十二章财务评价55第一节财务预测55第二节风险分析58第十三章社会评价60第十四章结论与建议61第一节结论61第二节问题与建议6252酒厂职工生活小区建设工程可行性研究报告总论第一节项目名称及建设地点项目名称：酒厂职工生活小区建设工程建设内容：小区西侧设置水景，小区设置低密度住宅、多层及高层住宅，小区内设施应与小区规模相配套。以120平方米左右的经典户型为主，其余为90平方米的小户型和部份大户型。建设规模：项目占地730.64亩，总建筑面积482621平方米其中

4、：总用地面积482621平方米（约730.64亩），总建筑面积1017740平方米。地上建筑面积830840平方米（低层住宅建筑面积4500平方米，多层住宅建筑面积239040平方米，小高层（11，14F）建筑面积246840平方米），高层住宅18F建筑面积287280平方米，会所、物管建筑面积1700平方米，幼儿园建筑面积1920平方米，配套商业建筑面积186900平方米，地下建筑面积186900平方米（不计入容积率）项目总投资：165140万元建设期：2.5年建设地点：某镇筹建单位：**酒厂股份有限公司52酒厂职工生活小区建设工程

5、可行性研究报告第二节建设单位基本情况**酒厂股份有限公司为股份有限公司，企业法定注册地址：**省某中大街118号，注册资本：45000万元人民币，法人代表为先生。企业营业执照核准的经营范围有：**系列白酒的生产、加工、销售，自营和代理销售各类商品和技术的进出口（国家限制公司经营或禁止进出口的商品和技术除外），粮食收购。**酒厂股份有限公司位于**北部酒都**镇，东临淮郡，西障彭城，北依大运河，南临洪泽湖，连（连云港）霍（霍尔果斯）高速公路宿淮盐段穿境而过，并与宁淮、京沪、京福高速相接，交通畅达，酒业兴旺，市场繁荣。**酒厂股份有限公司

6、的前身**酒厂始建于1949年7月，原名淮海贸易公司三分公司**槽坊。建国后，改称苏北淮阴区酒类专卖事业公司**制酒厂。1951年9月，改名为苏北行署专卖事业公司**酒厂。1953年4月，经**省人民政府工业厅（办）字1481号文批准，改称为地方国营**酒厂。1954年被华东行政委员会列为重点企业。1968年3月易名为地方国营泗阳县**酒厂革命委员会。1979年4月恢复原厂名。1986年8月经**省工商局批准改名为**酒厂。1997年5月经**省政府批准改制为国有独资公司，更名为**集团有限公司。2002年，以**集团有限公司作为主要

7、发起人，联合上海海烟物流发展有限公司，南通综艺投资有限公司，上海捷强烟草糖酒（集团）有限公司等法人单位和部分高管人员，共同发起设立**酒厂股份有限公司。公司经**省人民政府苏政复[2002]155号文批准，在**52酒厂职工生活小区建设工程可行性研究报告省工商行政管理局注册登记取得企业法人营业执照。注册资本9000万元人民币,2002年12月28日在南京宣布成立，是一家以**系列白酒的生产、加工、销售为主营业务的国家大型企业和食品工业百强企业，现占地面积875亩，拥有职工3715人，企业总资产36.64亿元。第三节项目建设的由来房地产

8、行业已成为中国新的经济增长点，并且在国民经济中占据重要位置。为了促进经济增长，政府也是出台了相当多的积极的财政政策和相对宽松的货币政策，在这种背景之下，房地产行业逐渐成长了起来。应该说中国经济此一轮的快速增长，很大程度上