浅谈房屋建筑加固相关方案措施

《浅谈房屋建筑加固相关方案措施》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、浅谈房屋建筑加固相关方案措施【摘要】房屋建筑加固是指房屋建筑在使用过程中因各类原因，如：结构改造、楼面荷载增加、地基不均匀沉降、砌体结构因风化剥蚀、混凝土结构因质量缺陷等给房屋使用带来安全威胁或隐患，为解除这些威胁所采取的措施以及为此而实施的一切施工活动。【关键词】安全鉴定；加固设计；加固施工1.研究背景目前在我们现行城市中存在较多的是多层住宅楼，尤以80、90年代居多，而这时期建设的楼房多数为浅基础、砖混结构，目前出现安全隐患较多更引人关注的也基本上是这一批。同时，国家限定结构建设投资，从节约成本考虑，利用很多老结构、老建筑的情况越来越多，需要进行加固处理的项目逐渐增加，深

2、入研究新型实用的房屋加固措施迫在眉睫。2.具体实施阶段2.1房屋建筑加固的对象加固的对象就是既有建筑，如：房屋、厂房、古塔、料仓等，而对于大家所关心的则是民用房屋建筑，如：居民楼、教学楼、办公楼等。在众多的房屋建筑当中，哪些房屋建筑需要加固呢？以下我们将逐一解答。72.2危险房屋加固的一般程序房屋加固一般需要履行下列程序：危险房屋的观察、识别→安全鉴定→加固设计→加固施工→验收和跟踪观察。2.3危险房屋的识别在城市建筑当中，什么样的建筑都有：如按建设的年代划分有新建筑、80、90年代建筑、80年代之前的建筑、还有古建筑。如按结构来分有木结构、砖混结构、框架结构、框剪（框筒）结

3、构及钢结构。对于基础而言，有浅基础、桩基础。浅基础又有独立基础、条形基础、筏板基础。危险房屋的表现：对于砖混结构多层住宅而言，危险房屋的主要表现为墙体裂缝、楼面预制板拼缝拉开、梁、板接头错位等。什么样的裂缝才属于结构裂缝而危及楼房使用安全呢？一般来讲，对于外墙主要看是否有斜裂缝，如有斜裂缝说明该房屋基础出现不均匀沉降。对于砖柱和承重墙，看是否有竖向（垂直）裂缝，如有说明其承载能力不足。对于混凝土梁而言，看两个部位，一是梁底跨中，二是梁侧两端。若梁端侧面有斜裂缝或梁底跨中有贯穿性缝，说明该梁承载能力不足。7对于裂缝来说它有静止和动态之分。如何判定裂缝是静止还是动态的呢？现行最简

4、单的方法是打石膏饼方法，即将石膏饼骑缝制作。如果石膏饼开裂，说明裂缝在张开，房屋也处于不稳定状态。这时要判定该楼房是否安全可靠，最好请相关部门做鉴定。2.4危险房屋的加固评价房屋经鉴定后会按A、B、C、D四个等级进行评价。A级来说是其整体性完好（房屋处于安全状态）。B级是房屋有缺陷，可观察使用。C级是房屋局部有危险，须采取加固措施解除危险后可继续使用。D级是指房屋整体危险，对于D级房屋而言，对于有价值的房屋可采取加固措施且解除安全危险后可再继续使用；对于价值不大的拟拆除处理，禁止使用。2.5危险房屋的加固措施当前加固的方法形式多样：（1）按楼房部位划分有0mm以下的基础加固和

5、0mm以上的结构加固。基础加固：又有基础结构加固和基础承载力加固。上部结构加固：有砖墙加固、构造柱加固、梁、板加固。对于整体偏斜的楼房：有迫降纠偏、顶升纠偏。（2）按加固类型分类。7基础加固有：基础补桩、基础注浆、基础拼宽。结构加固有：截面加大、粘钢、外包钢、粘碳纤维布、复合砂浆+纤维网、钢筋网+高强砂浆以及整体结构托（置）换等。砖混结构多层住宅典型加固方法。砖混结构多层住宅在杭州多数是上世纪八、九十年代建造，这部分楼房的主要特征是：浅基础、砖墙承重、预制板楼面。因楼房基础下卧有淤泥质土层，楼房经长期使用，下卧的淤泥质土层被压缩，地基土出现不均匀沉降，楼房随之出现不均匀沉降。

6、由此，楼房会出现整体倾斜或伴之出现结构性裂缝，如：砖墙出现斜裂缝、预制板拼缝开裂、预制板搭接头拉开、屋面渗（漏）水等。因此，这类房屋通常的拟作以下加固处理措施：基础拼宽、注浆或补桩，房屋整体纠偏、砖墙裂缝注浆、砖墙钢筋网片补强等。2.6危险房屋加固案例2.6.1楼房纠偏（1）沉井冲淤纠偏。先在地表制作成一个井筒状或矩形的结构物（沉井），然后在井壁的围护下通过从井内不断挖土，使沉井在自重作用下逐渐下沉，达到预定设计标高后，再进行封底，技术上比较稳妥可靠，挖土量少，对邻近建筑物的影响比较小，沉井基础埋置较深，稳定性好，能支承较大的荷载。7（2）顶升纠偏。2.6.2基础加固（1）注

7、浆加固。压力注浆主要解决基础不均匀沉降的问题，混凝土结构裂缝修补加固。（2）补桩加固（3）基础拼宽。2.6.3砖墙加固（1）钢筋网片+高强砂浆。（2）结构托换。结构托换技术是对原有影响建筑使用功能的承重结构采用改变受力体系的方法进行的功能改造，目的是获得更大的理想使用空间。结构托换采用的方法一般为型钢托换、钢筋混凝土托换、桁架托换等。2.6.4混凝土结构加固（1）外包钢。7包钢加固亦称粘结外包型钢加固法，钢筋混凝土梁柱外包型钢加固称之为包钢加固。当以乳胶水泥粘贴或以环氧树脂化学灌浆等方法粘贴时，称之为湿