某商住楼优秀施工组织设计

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1、施工组织设计优秀施工组织设计申报附件材料XX市XX区XX路商住发展项目施工组织设计申报单位：中建X局XX公司申报时间：2002年1月25日资料审核：46施工组织设计一、编制依据1.1建设单位提供的“XX市XX区XX路商住楼一期B发展项目”工程图纸；1.2国家或XX市有关建设管理的若干文件；1.3国家、XX市或行业现行技术标准规范；1.4我局同类工程施工经验和技术水平。二、工程概况及特点2.1工程概况本工程位于XX市XX区XX路140街坊8号地块，处于虹桥路以南、宜山路以东，徐家汇天主堂以西及光启公园以北。发展地块由位于其中的文定路分成东、西两块。基地面积为57.578平方米，其

2、中东地块占19.504平方米，西地块占38.074平方米。本期发展位于西地块南半部,占地14.611平方米，由5#楼35层、6#楼28层、7#楼33层及地下停车场组成。总建筑面积为82000m2。本工程±0.000相当于绝对标高4.100。室内外高差为600。2.2工程特点㈦本工程三栋塔楼地下均为一层，基础埋深5#楼-6.0M，6#楼-5.7M，7#楼-5.9M,5#楼地下室底板厚1800mm、6#楼地下室底板厚1500mm、7#楼地下室底板厚1700mm，混凝土强度等级C30，抗渗等级S6，掺加12%UEA微膨胀剂；地下室外墙厚250mm、350mm、400mm，混凝土C30

3、，其他结构墙C40。住宅塔楼为剪力墙体系，5#39.15m以下、6#22.35m以下、7#39.15m以下竖向构件混凝土强度等级为C40，水平构件为C30；以上竖向及水平构件混凝土均为C30。本工程住宅塔楼层高均为剪力墙及局部框支结构体系,其中剪力墙为二级抗震等级,局部框支柱为一级抗震等级,剪力墙厚度大部分为250,局部为300。建筑物总高分别为5#楼112.45M，6#楼92.85M，7#楼10.685M。水箱、水池用C30密实性砼，基础垫层用C10、100mm厚。本工程公用电梯厅精装修，分户门内为水泥砂浆粉刷后批一道腻子，室外为面砖贴面。46施工组织设计2.3工程地质情况及

4、水文情况本工程建筑场地为住宅区,房屋密集,地形基本平坦.本工程基底位于灰色淤泥质粘土层,含贝壳碎片,夹有砂质粉土及砂斑,为高压缩性土.本工程建筑场地浅部土层中的地下水为潜水类型,其水位动态主要受控于大气降水及地面蒸发.低水位一般出现于己于1-2月份,丰水期一般出现与会月份.2.4施工条件2.3.1本工程地处XX市闹区，主要材料运输车辆白天不能通行，材料只能靠夜间进场；2.3.2工程量大；2.3.3周边面临城市干道，地下管道多，环境保护要求严格；2.3.4本工程项目工期要求紧、工作量大。三、施工目标3.1质量目标：本工程质量要求为优良。3.2工期目标：总工期为360日历天。四、施

5、工总体布置4.1组织机构为确保工程优质、高效、顺利完成，我们除保证原一期项目部人员的基础上，公司将补充有丰富经验、管理水平高、并熟悉同类工程施工的强有力的项目管理班子和作业队伍。整个工程按“项目法”组织施工，对工程进行全面、动态管理。项目管理体系见附图：4.2主要施工机械4.2.1垂直运输机械：配备QT120、QT80、R=50m46施工组织设计的自升式塔吊各1台，用于钢筋砼结构工程的施工；人货电梯3台，整体提升脚手架3套，砼运输泵6台，挖土机4台，钢筋机械4套，木工机械4套。4.2.2其它机械设备见附表：4.3主要施工顺序4.3.1本工程按7#、6#、5#的顺序每隔2月开工一

6、幢，实现栋号间流水作业。安装预留预埋工作紧密配合。合理组织土建、安装、装饰等工种平行、立体交叉作业。4.3.27#楼结构施工至一半时，进行中间验收，砌筑工程及抹灰插入；6#、5#楼施工至半时，组织中间验收，插入砌体及抹灰工种。内外装饰工程施工准备和样板房施工可开始，同时管道、通风等干管的敷设亦开始插入。4.3.3在底板施工前，先行安装塔吊，以满足地下室结构的钢筋、模板垂直运输需要，确保施工进度。4.3.4各种预先制作组装的构件提前进行，以缩短现场安装时间。4.3.5提前落实材料及成品、半成品计划和采购、运输、储存、检查等工作，避免因材料供应不及时或质量不合格影响工程进度。4.4

7、劳动力组织根据工程量和计划工期，拟投入总劳动力1000人(高峰期)。为保证工程的质量和进度，选配素质高、技术熟练的作业队伍施工，在这些工人中，要求熟练工所占比例不低于80%，专业工种必须持证上岗。施工过程中，根据工程进度及时对劳动力予以动态调整，使之均衡。劳动力计划详见附表。4.5积极推广应用新技术、新工艺本工程的技术含量高，我们决定在此工程上积极推广新技术、新工艺，作为新技术应用示范工程，使其成为质量优、科技含量高、节约材料、施工速度快的样板。拟采用下列新技术措施：1.大体积砼电脑测温监控