高端来袭 城南品质城市公寓改写成都国际化居所格局

《高端来袭 城南品质城市公寓改写成都国际化居所格局》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、高端来袭城南品质城市公寓改写成都国际化居所格局9月16日，位于成都城南腹地大源组团的都城•雅颂居开盘，当天成交过半，月内销售超过360套，成交金额超4亿元；且300余套房源中超过百余套房被外籍人士购得，创造了“9.29”新政后成都楼市新纪录。其骄人的业绩也引起了全国众多业内人士再次对成都品质高层物业的重新审视。近年来，成都楼市新品迭出，高端别墅、高层豪宅、环保科技楼盘、mini小别墅、低碳生态住宅……产品形态越来越丰富，楼盘档次也不断提升，带动了成都居住环境的升级，也推动了成都楼市的全面发展。业内人士指出，随着成都构建世界田园城市的起航，成都优质楼盘将受到越来越多的当地、国内甚至国际买家的重视

2、；而此类楼盘赢得各地高端人士的追捧的关键，在于其超前的理念和过硬的质量。成都高端住宅渐入佳境伪高端楼盘“画皮”逐渐被撕下如果说2008年是成都楼市高端项目史上划时代的一年，那么2010年则是全新的高端时代汹涌而来的开端。今年成都高端城市公寓可谓群雄并起，被誉为城南“CBD”的天府新城板块、盛产高端项目的麓山板块、被誉为成都真正意义上的高尚居住区神仙树板块以及东湖板块、金沙板块均有大量高端城市公寓放量，然而表现最为突出还是位于城南天府新城的大源组团。随着嘉里建设旗下都城•雅颂居开盘热销，低调、神秘的港资企业嘉里为购房者量身打造的享受“香格里拉”式五星级品质服务精装房再次引爆成都楼市，掀起来自大源

3、组团的精装房劲风；此外，其引发的业界对目前市场上所缺失的精装房标准大讨论也再次改写成都高端楼盘格局。那么，究竟怎样的产品才配得上真正的高端之名呢？来自世家机构的首席分析师樊邦勇分析称，购房者要鉴别真正的高端产品，首先要看地段；高端产品往往位于城市与自然资源兼具、文化与都市配套皆有的地段，这是鉴别高端与否的首要因素；其次要看开发企业，知名品牌拥有多年经验累积，深谙细节且口碑上佳，拥有忠实追随者；此外，高端产品往往与大户型相联系，但产品设计是真正契合高端人群的居住习惯，而非普通户型的简单放大。最后还要看服务：完善的设备设施维护、细致周到的物业管理服务不但带来愉快的居住体验，也是高端物业长远不断升值

4、的重要保障。然而，高端项目是为金字塔尖的高端人士量身定制的奢侈品。因此，其开发量和供应量也只是市场的少数，不是每个开发商都敢于挑战的。业内人士分析认为，除了地段、资源外，开发企业的专业能力将显得至关重要，只有在高端市场磨砺多年的企业才可能成功。如果一些房地产企业，在项目本身地段不佳、缺乏独特性、稀缺性资源的情况下，因为楼面地价等成本原因，而不得不将项目定位为高端，业界则视这种项目为“伪高端”。只有噱头、概念，没有真材实料的伪高端住宅具体“伪”在哪些方面？业内人士分析，成都市场上，动辄自称“180平米以上宽景豪宅，享受高端生活”的楼盘不在少数，其中一些仅仅是推出大户型房源，属于“改善性住房”，并

5、不是真正的高端楼盘；其次，只有概念没有硬件的伪高端项目比比皆是：楼书上将楼盘写得像皇宫，周边却全是待拆的平房，无数的野的、摩的、火三轮穿梭于门口，一派城乡接合部的典型景象，这样的项目注定与高端“无缘”；再次，成都某些楼盘尤其喜欢在样板间打造上砸银子，用最好的大理石、最贵的水晶，来一个客户就带进样板间里参观一番。但是，除了这些用钱堆砌出来的硬件外，社区的整体氛围和生活方式只是在重复过往，没有真正对高端阶层产生吸引力。业内人士强调，开发商的这种做法对部分购房者具有相当的欺骗性，这种“暴发户”式的噱头根本不会吸引到高端人士的注意。对于真正体验过国际高端居住标准的精英人士来说，一眼就能够辨别真伪。相对

6、于目前成都市面上“伪高端”产品的噱头、概念、没有真材实料等缺陷，来自香港的嘉里建设彻底颠覆了这一状况。“雅颂居的精装很实在，通过这个项目，我对于嘉里建设有了深刻的认识，与目前成都市场上大部分“豪宅”精装不同，雅颂居不炫富更重视精装修对于居住品质的提升，我认为这点开发商来说就是最大的人性化！还有我也很欣赏他们将交房标准展示出来，这样的房子买来放心。”来自成都得购房者欧阳先生说，嘉里旗下都城•雅颂居之所以区别与本土一些‘伪高端’项目而受到消费者尊崇，品质经得起检验才是被市场接受的硬道理。　精装+国际高端物管进驻当下高端城市公寓“人性化”唱主角截至2010年10月，已经有151家世界500强企业选择

7、落户成都，除此之外，随着中国西部金融街等平台的打造，已经有超过4000家外资企业、近10家世界级金融服务机构、60余个国际奢侈品品牌及国际知名时尚品牌选择了成都，以此为基地，拓展其事业发展的新平台。一个国际化的成都正在裂变，伴随着如此多的外企纷纷落户成都，更多的精英人士选择到成都定居。在他们眼里，成都的高端城市公寓仍然存在两大问题，一是缺乏精装公寓，二是楼盘缺失国际高端物业管理，服务质量跟不上。在