建筑工程招投标阶段造价控制研究

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1、建筑工程招投标阶段造价控制研究　　摘要：随着我国经济的发展，我国建筑工程也随之发展，而建筑企业之间的竞争也随之越来越激烈。本文通过对我国建筑工程招投标阶段的造价问题进行分析，并提出一些措施，期望能更好的促进我国建筑工程的发展。关键词：招投标；控制管理；造价中图分类号：TU723文献标识码：A引言建筑项目的招投标阶段包括两个环节，即项目商谈与签署，招标属于要约邀请，投标属于要约，中标签订书则代表着信诺。唯有双方签订合同之后，才能够形成有法律保障的合作关系，即，合同属于招投标过程中的双方契约协议，具有法律效应。招投标阶段的工作进展直接影响到项目投标后期合同的质量，而建筑工程合同

2、的签订关系着企业能否中标，直接影响到建筑工程招投标的成败，所以，一定要重视招投标阶段的工作。一、建设项目实施招投标控制造价的必要性8建设工程招投标制度是建设单位控制工程造价的高效手段，实行公平合理的招投标，是通过竞争后，使承担的工程造价更加合理，并合理的安排项目计划，进行有效地控制工程造价，通过招投标的建设项目的工程造价比较合理，也可以说招投标也是基本建设范畴的一种新的经济承包制。所以在招投标过程中，要有明确的透明度，使招投标单位思想明确，对招投标工作放心，而对一些不利的招投标因素实行限制，真正的体现了在经济市场实行公平竞争，把真正有技术力量和工程项目建设中有雄厚的技术力量

3、，质量意识比较强的、素质比较好施工单位，并且有相当的工程建设经验的单位招标进来，使建设项目招投标有一个良好的基础。二、建筑工程招投标阶段的造价控制中的问题（一）标底不合理由于市场的供需情况是处于不断变化的，当市场供需出现较大差异时，业主应立即对市场现有情况进行考查，而不是通过人工压价的方法来降低工程的造价，因为这样做并不能正确的反应工程的实际价格，使标底丧失了公平，也为施工单位的利益造成了一定程度的损害。同样，有一部分业主为了获得更多的个人利益，在编制标底限额时，对部分数据进行了很大改动，使标底丧失了准确性，同时在一定程度也促进了投标企业不正当投标的手段产生。（二）地区保护

4、8为了推动地区经济的快速发展，部分地区对本土企业的发展进行一定照顾，并且也制定了相关的一些保护条例，同时对于外地企业的标价也进行了适当改变。为了保证招标工作的公平公正性，制定了一系列相对严格的制度对外地企业进行了信誉评估，将一些信誉不好的企业也进行了淘汰。然而在一定程度也促进了企业之间不正当竞争的发生。三、建筑工程招投标阶段造价控制的有效措施（一）编制并确定施工方案和进度方案其主要有：整体施工策略与场地平面设计分布；施工周期与单个项目进度表；明确各类项目的重要施工策略；重要施工设备。装置数量及装配情况；施工人员数量。来源与分批施工的时间要求；评估重要的施工材料的使用量。来源

5、与分批订购的时间要求。了解采砂石与构配件的生产技术。装备要求；重要原材料与大型装备的货运方法；施工现场的水电使用量。来源与水电设备；临时装备数量与要求；个别情况下确保顺利施工的方法，工程安全政策；质量保障策略。（二）做好施工投标文件差错修正为了确保以后在合同的实施过程中，双方的权利义务都能顺利的实现，在工程的招标文件中应明确合同的履约担保的形式。对于招标方来说，为了保证自己的经济利益，确保自己在合同履行过程中的主动地位，应尽量选择“银行履约保函”的形式，因为，如果招标文件中约定采用企业担保，那么，单单凭担保企业的企业法人营业执照或企业法人资格证明是不足以证明其担保企业的偿债

6、能力。并且要明确招标文件中有关条款的约定，绝对不能出现模糊不清的约定，避免发生争议，造成不必要的损失。8（三）严格确定投标工作有效期在进行招投标工作中，要求投标人制定合理的投标有效期，在这期间，投标人不允许将投标文件撤回或随意更改，招标人也要在这个期限内将投标文件评审，给出用或不用的结论，若选择了中标单位，还要在投标有效期内签订合同。这样做确保招投标工作在规定期限内完成，即为耽误投标单位的工作安排，也为招标单位赢取了时间，避免无故拖延招标时间，增加投标人的风险。（四）建立图纸设计的审核规范现在许多图纸设计者的水平和能力都是十分有限的，有些甚至缺乏责任心，对于图纸的设计只是依

7、葫芦画样，而有些设计师有能力有水平，却只追求外观和视觉，无视工程的成本，因此要想获得好的施工招标图，招标方应有一定的奖惩规定。对于图纸设计中的既节约成本又能保证工程质量的设计以及对于新材料新技术的合理应用以降低成本的设计思路要给予奖励，从而激发设计者的创新性思维和想法，提高设计过程中对工程成本的重视度。（五）对投标方案进行认真审核和编制8投标方案是整个施工项目的核心文件与纲领，一个好的投标方案是全面完善，并且尽可能细致的，是符合实际情况的详密计划。因此，投标方案是既可以反映业主意愿，又能保证工程合理顺利的进行，对工