某商场商业招商工程管理流程

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1、招商工程管理流程目录第一部分：商户进场前期工程管理流程2一、招商前期工程技术管理流程2二、设计变更管理流程3三、项目实施、预验收管理流程5四、商铺验收管理流程7五、商铺施工图纸会审管理流程9六、商户进场手续办理流程11第二部分、商铺装修管理流程16一、办理装修指引16二、装修指引解释17三、装修保证书18四、租户装修承诺书19五、装修施工现场管理规定20六、装修施工人员管理规定24七、装修施工许可证25八、**xxx施工人员《出入证》26九、装修防火责任书27十、装修巡视表28十一、动消防水作业申请29十二、装修施工人员登记表30十三、动火作业

2、许可证31十四、动火申请单32第三部分、商铺竣工验收流程33一、商铺竣工验收管理流程3338第一部分：商户进场前期工程管理流程一、招商前期工程技术管理流程意向商家工程技术条件的提供商业公司和设计部进行审核是否满足要求签订租赁合同否是注意事项：1、所有将原业态改为餐饮规划，均无法提供燃气；2、给排水和配电需得到设计部明确回复；38二、设计变更管理流程商业公司发工作联系单给设计部设计部5天内发出设计变更注意事项：1、设计变更依据已商业公司提供的工程技术条件或商业业态为准；2、设计变更设计部需在5天内发出设计变更；3、设计变更需抄送一份给商业公司；4

3、、《工作联系单》样板见附件。38工作联系单（样板）GD2201SZ007-工程名称联系单编号GD2201SZ007-工程单位xxx商业公司图号主要原因联系内容以下空白xxx商业公司（单位盖章）：日期：主送：抄送：38三、项目实施、预验收管理流程项目部7日内组织施工完成商业公司和物业公司在2天内进行预验收计部进行审核是否满足要求签署商铺预验收记录表否是注意事项：1、项目部需在收到设计变更后7日内完成；2、项目部施工完成后，商业公司和物业公司在2天内进预验收，并填写《商铺预验收记录表》，并参与各方签字（见附件）。3、验收依据已各商铺的工程技术条件和

4、设计变更为准；4、如预验收不符合要求，需明确整改内容，参与各方签字，项目部明确整改完成时间；5、商业公司和物业公司在整改完成后2天内对整改项进行复验。商铺预验收记录表（样表）38编号：工程项目名称×××商铺装饰工程完成情况描述：整改措施及整改完成时间：项目部负责人签字：年月日物业公司：负责人：日期：商业公司：负责人：日期：本表一式四份，项目部、物业公司各执一份，商业公司执两份。38四、商铺验收管理流程商业公司通知承租方进行验收是否满足要求签署商铺预验收记录表否是注意事项：1、项目部实施完成后，商业公司、物业公司、承租方三方验收；2、验收依据已各

5、商铺的工程技术条件为准；3、填写《商铺验收记录表》，并参与各方签字（见附件）；4、如验收不符合要求，需明确整改内容和负责整改方，参与各方签字，如需出租方整改，需明确整改完成时间，并在整改完成后2天内对整改项进场复验；38商铺验收记录表（样表）编号：商铺名称出租方名称承租方名称验收内容验收结论签字栏验收意见：承租方负责人：日期：：验收意见：商业公司负责人：日期：验收意见：物业公司负责人：日期：本表一式五份，承租方、项目部、物业公司各执一份，商业公司执两份。38五、商铺施工图纸会审管理流程商铺提供施工图设计部、商业公司和物业公司进行图纸会审计部进行

6、审核是否满足要求通知商铺办理进场手续否是注意事项：1、承租方需在租赁合同签订后1个月提供2两套完整的商铺施工图给出租方审核；1、主要按照装修手册和整各购物中心效果进行审图，并填写《图纸会审记录》，见附件；2、并对施工中需注意事项进行交底；3、物业负责进场装修押金的收取；4、物业负责指定各商铺临时施工水电的接驳口，并检查商铺提供临时电箱是否符合要求，需对各水电表表底抄数并由对方签字确认；5、物业公司提供装修手册、水电费用收取标准、施工现场管理制度和施工材料/设备进出场管理制度。38图纸会审记录（样表）编号：工程名称：×××商铺装修工程序号出租方审

7、图意见承租方改图意见123456789101112设计部负责人：日期：年月日商业公司负责人：日期：年月日物业公司负责人：日期：年月日乙方负责人：日期：年月日记录人：本表一式四份，承租方、物业公司、商业公司、设计部各执一份。38六、商户进场手续办理流程商户提出进场装修申请商业、物业审核商铺相关资料程进行监管物业发放相关资料签署同意进场申请表1、商户提供商业、物业公司要求提供的相关资料；2、商业、物业公司审核商户缴费情况；3、商业、物业公司审核商户进场资料是否齐全；4、商业、物业公司签署允许进场《商铺装饰工程进场申请表》或《装修申报表》，详见附件。

8、5、《进场装修通知书》见附件。38进场装修通知书（样板）×××公司：首先感谢贵司一直以来对我司的支持与配合！经过大家的共同努力，贵我双方于年月日对xx