保利仁和物业工程设备管理手册

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1、『学习改变人生·做成功物业管理人！』第104页，共104页中国物业服务教育网　http://www.pmedu.net　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』保利仁和物业工程设备管理手册编制：日期：审核：日期：批准：日期：第104页，共104页中国物业服务教育网　http://www.pmedu.net　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』未经许可严禁拷贝生效日期：2021年9月7日目录第一章设备管理组织机构图………………………………………………………1第二章工作职责……………………………………………………………………2一、工程部工作职责…………………………

2、……………………………2二、工程部主管岗位职责…………………………………………………2三、工程部高级技工岗位职责……………………………………………3四、工程部技工岗位职责………………………………………………3五、工程部木工岗位职责…………………………………………………4六、工程部水暖工岗位职责………………………………………………5七、工程部锅炉工岗位职责………………………………………………5八、工程部电工岗位职责…………………………………………………6九、工程部弱电工岗位职责………………………………………………6十、工程部土建工岗位职责……………………………………

3、…………7十一、工程部维修技工岗位职责……………………………………………8十二、工程部中央空调工岗位职责…………………………………………8十三、工程部电梯工岗位职责………………………………………………8第三章工程部工作制度及规程……………………………………………………10一、设备保修期管理办法………………………………………………10第104页，共104页中国物业服务教育网　http://www.pmedu.net　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』一、水电过户审批制度…………………………………………………10二、配电房管理制度…………………………………………

4、…………12三、发电机房管理制度…………………………………………………12四、水泵房管理制度……………………………………………………13五、空调制冷设备房管理制度…………………………………………13六、中控/消防中心管理制度……………………………………………14七、电气维修规定………………………………………………………15八、临时用电管理规定…………………………………………………15九、用水、供水管理规定………………………………………………16十、电梯管理规定………………………………………………………16十一、设备管理规程………………………………………………………

5、17十二、测量设备管理规程…………………………………………………29十三、供配电设备设施安全操作规程……………………………………31十四、供配电设备设施运行管理规程……………………………………33十五、供配电设备设施维修保养规程……………………………………36十六、给排水设备设施操作规程…………………………………………38十七、给排水设备设施运行管理规程……………………………………39十八、给排水设备设施维修保养规程……………………………………41十九、二次供水管理规程…………………………………………………44二十、柴油发电机操作规程………………………………………

6、………46二十一、柴油发电机运行管理规程…………………………………………47二十二、柴油发电机维修保养规程…………………………………………50第104页，共104页中国物业服务教育网　http://www.pmedu.net　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』一、电梯运行管理规程…………………………………………………53二、电梯日常维修保养规程……………………………………………55三、电梯故障维修规程…………………………………………………59四、电梯困人救援规程…………………………………………………62五、中央空调操作规程………………………………………………

7、…63六、中央空调运行管理规程……………………………………………63七、中央空调维修保养规程……………………………………………66八、消防系统运行管理规程……………………………………………71九、消防系统维修保养规程……………………………………………73十、弱电系统维修规程…………………………………………………75十一、用户家庭安装/维修规程……………………………………………78十二、公共设备大的故障维修程序………………………………………86十三、设备更新、技术改造程序…………………………………………87十四、正压风机维修保养规程……………………………………………

8、88十五、