住宅建筑总平面设计概述

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1、住宅建筑总平面设计概述一、场地的概念场地指基地中包含的全部内容所组成的整体。如建筑物、构筑物、交通设施、室外活动设施、绿化及环境景观设施、工程系统等。二、场地构成的五大要素1、建筑物、构筑物建筑物、构筑物是工程项目的最主要的内容，是场地的核心要素。对场地起着控制作用，其设计变化会改变场地的作用与其它内容的布置。2、交通设施指由道路、停车场、广场组成的交通系统，可分为人流交通、车流交通、物流交通。主要解决建设场地内各建筑物之间及场地与城市之间的联系，是场地的重要组成部分。3、室外活动设施是适应室外活动的需要，供休憩、娱乐、交往的场所，是建筑室内活动的

2、延续和扩展。4、绿化与环境景观设施绿化与环境景观设施对场地的生态环境、文化环境起着重要的作用，给场地增加自然的氛围，体现场地的气质，营造良好的景观效果。5、工程系统是指工程管线和场地的工程构筑物，前者保证建设项目的正常使用，后者如挡土墙、边坡等，在场地有显著高差时保证场地的稳定和安全。三、总平面设计的内容一般包括以下7部分：1场地设计的条件分析设计师在拿到设计任务时，千万不要急于去画图，一定先要到现场去转一转，做场地调研。根据调研资料，分析场地所处环境的自然条件、建设条件和城市规划的要求等，明确影响总平设计的各种关键因素和问题，从全局出发，提出场地

3、总体布局的可能性、可行性及实现这些可行性的优化可能及问题，从而为后续设计工作打下基础。2、场地总体布局结合场地的现状条件，分析研究建设项目的各种使用功能，明确功能分区，合理确定场地建筑物、构筑物及其它工程设施相互之间的空间关系，进行平面布置，并绘制透视图。3、交通组织合理组织场地内各种交通流线，避免不同性质的人流、车流的相互交叉干扰；根据初步确定的建筑物、构筑物布置，进行道路、停车场、广场、出入口等交通设施的布置，并调整总平面图中建筑物的布置。4、竖向布置结合场地的地形、地貌，拟定竖向布置方案，有效组织地面排水，核定土石方工程量，确定场地各部分设计

4、标高和建筑物室内地坪标高，合理的进行场地的竖向设计。5、管线综合协调各种室外管线的敷设，合理的进行场地的管线综合布置，并具体确定各种管线在地面上和地面下的走向、平面（竖向）敷设顺序、管线间距支架高度或埋设深度，避免相互干扰和影响景观。6绿化与环境景观布置根据使用者的活动需求，综合布置活动空间、环境设施、景观小品、绿化植物等，有效控制噪声等环境污染，创造优美宜人的室外环境。7、技术经济分析核算场地设计方案的各项技术经济指标，核定室外场地的室外工程量及造价进行必要的技术经济分析与论证。一、总平面设计的基本原则1、节约、合理利用土地坚持“经济、适用”的原

5、则，正确处理各种关系，发挥投资的最大效益。2、符合当地城市规划的要求场地的总体布局，如出入口的位置、建筑红线、交通线路的走向、建筑物高度或层数、朝向、布置、群体空间组合、绿化布置等，以及建筑间距、用地和环境控制指标，均应满足城市规划的要求，并与周围环境相协调。3、满足工作、生活的使用功能要求场地的总体布局，应按建筑物、构筑物及设施相互之间的功能关系、性质特点进行布置，做到：功能分区合理、建筑布置疏密有序、使用联系方便、交通流线清晰、避免各部分之间的相互干扰满足使用者的行为规律。4、技术经济合理总平设计应结合基地的自然条件、建设条件，因地制宜的进行设

6、计。特别是在确定项目规模、选定建设标准、拟定场地重大工程技术措施时，一定要从实际出发，调查研究和技术经济论证，在满足功能的前提下，降低工程造价，缩短施工周期：减少工程投资和运营成本。5、满足卫生、安全等技术规范和规定的要求建、构筑物之间的间距，应按照日照、通风、防火、抗震、卫生等要求与节约用地的原则综合考虑。6、满足交通组织的要求场地的交通线路的布置要：◆便捷、通畅、避免重复交叉◆合理组织人流、车流，减少相互干扰和折返，◆内部交通组织与周围道路交通状况相适应，尽量减少场地人员、货物出入对城市道路交通的影响，◆避免与场地无关的交通流线在场地内穿过。7

7、竖向布置合理充分结合场地的地形、地貌、水文地质条件等，进行建筑物、构筑物、道路、绿环景观等的竖向布置，合理确定空间位置和设计标高，做好场地的整平工作，尽量减少土石方量，挖填基本平衡，有效组织场地排水，满足场地防、排洪要求。8管线综合合理合理配置各种地上地下管线，管线之间的间距应满足有关技术要求，便于施工和日常维护，解决好管线交叉的矛盾，力求布置紧凑，占地面积最少。9、合理进行绿化景观设施布置与环境保护场地的景观环境要与建筑物、构筑物、道路、管线的布置一起考虑，统筹安排。充分发挥植物绿化在改善小气候、净化空气、防灾、降尘、美化环境的作用。环境建设与保

8、护相结合，防止环境污染，创造舒适、优美、洁净的工作、生活环境。10考虑可持续发展的问题要考虑场地未来的发展与建设，近远期结