北京安利隆商业计划书

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1、北京安利隆生态农业旅游山庄第三期扩建项目商业计划书北京安利隆生态农业有限责任公司安利隆生态农业旅游山庄第三期扩建项目商业计划书项目名称安利隆生态农业旅游山庄第三期扩建项目项目单位北京安利隆生态农业有限责任公司（盖章）地址北京市顺义区龙湾屯镇邮政编码101309电话(010)60462323传真(010)60463603上海英康投资管理有限公司第161页·共162页北京安利隆生态农业旅游山庄第三期扩建项目商业计划书E-mailallvilla@163.com联系人景蕊平上海英康投资管理有限公司二零零四年十月编制保密承诺本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，其所涉

2、及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺：上海英康投资管理有限公司第161页·共162页北京安利隆生态农业旅游山庄第三期扩建项目商业计划书妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。项目经理签字：接收日期：_______年____月____日目录目录2摘要8第一部分公司基本情况111.1公司概况111.1.1公司简介111.1.2工商登记概要121.2公司目前的经营成果121.3公司品牌和宗旨13上海英康投资管理有限公司第161页·共162页北京安利

3、隆生态农业旅游山庄第三期扩建项目商业计划书1.3.1公司品牌131.3.2公司宗旨141.4公司经营模式141.5公司未来的发展战略151.5.1公司战略目标151.5.1.1近期发展战略151.5.1.2长期发展战略161.5.1.3分阶段战略目标161.5.2战略目标说明171.5.2.1农业生产和生态环境改造同时并举171.5.2.2生态农产品与休闲度假并举181.5.2.3塑造企业品牌19第二部分公司管理202.1公司的权力机构202.1.1股东持股情况202.1.2股东会权限202.2公司的执行和监督机构212.2.1董事会212.2.2监事会21

4、2.3公司内部机构设置212.4管理团队222.4.1董事长222.4.2总经理222.4.3核心管理团队242.4.4酒店的经营管理团队252.5劳动人事管理制度262.5.1劳动定员262.5.2薪酬及职工福利262.5.3职工来源及培训27第三部分产品/服务28上海英康投资管理有限公司第161页·共162页北京安利隆生态农业旅游山庄第三期扩建项目商业计划书3.1生态农业开发283.1.1百果园293.1.2温室区303.1.3食用菌基地313.1.4菊花苑323.1.5牡丹亭323.2旅游休闲343.2.1农业生态旅游343.2.2飞碟射击休闲游343

5、.2.3狩猎俱乐部353.2.4拓展训练项目363.2.5宠物乐园373.3酒店服务383.3.1山庄主楼383.3.2狩猎俱乐部393.3.3餐饮服务403.3.4商务服务403.3.5娱乐服务41第四部分质量管理体系454.1关于ISO9000质量标准体系454.2星级标准和ISO9000464.3结语46第五部分行业背景情况485.1旅游行业概况485.1.1国家宏观经济形势485.1.2旅游的政策环境485.1.3我国旅游产业整体发展趋势495.1.3.1服务模式的更新505.1.3.2旅游业集团化和品牌化515.1.3.3旅游经营管理向个性化管理方

6、向发展52上海英康投资管理有限公司第161页·共162页北京安利隆生态农业旅游山庄第三期扩建项目商业计划书5.1.3.4文化要素在旅游业的重要作用535.1.3.5旅游从业人员的职业化程度不断提升535.2北京旅游业发展545.2.1北京的经济发展545.2.1.1消费结构的变化545.2.1.2旅游业发展态势良好555.2.2北京旅游业的现状与发展趋势565.2.2.1发展格局565.2.2.2空间布局575.2.2.3郊区旅游的需求575.2.2.4旅游产品585.3北京Townhouse市场分析585.3.1市场需求量585.3.2市场供应量595.3

7、.3市场的价格和销售情况615.3.3.1价格情况615.3.3.1销售情况625.4“安利隆”所处地区市场分析625.4.1顺义区Townhouse市场现状625.4.2竞争对手分析63第六部分营销策略666.1项目的自我诊断666.1.1SWOT分析666.1.1.1优势分析－Strength666.1.1.2劣势分析－Weakness696.1.1.3机会分析－Opportunity706.1.1.4威胁分析－Threat716.1.2对策716.2关于旅游地产726.2.1旅游地产的概念72上海英康投资管理有限公司第161页·共162页北京安利隆生态

8、农业旅游山庄第三期扩建项目商业计划书6.2.2旅游地