房屋场地租赁合同

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1、房屋场地租赁合同甲方（出租房）：大连装备投资集团有限公司乙方（承租方）：经公开挂牌征集承租人，甲方同意将其所有的房屋出租给乙方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保证甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方同意将其所有的坐落在沙河口区盖平街17号，房屋建筑面积合计1,464.81平方米的房屋（以下简称租赁标的）按照现状租赁给乙方使用。租赁标的具体情况见《房屋所有权证》，出租用途以《房屋所有权证》证载为准。第二条租赁标的现有设施情况：1、上下水、照明等2、室内抹灰、水泥地

2、面3、室外场地平整具体以现场状况为准，乙方已实地考察，对租赁标的设施情况无异议。第三条租赁期自年月日至年月日。第四条租金租赁标的的租金标准为元／年，租赁期内租金共计元。第五条租金支付办法1、甲方完成腾退且明确租赁期后，乙方于5个工作日内将第四条约定的全部租金交纳至大连产权交易所指定银行账户，乙方应于款项交纳完毕后5个工作日内与甲方签订本合同，甲方应当为乙方开具增值税专用发票，上述发票甲方于签订本合同后5个工作日内提供给乙方。2、乙方需按时交纳租金，如逾期支付租金，其超期未缴部分应按照同期银行贷款利率支付利息，每逾期一日按应付未付

3、租金总额的千分之五支付违约金。第六条上述租金不包括：用水、用电、排水、卫生管理等费用。该部分费用由乙方按实际发生额支付至相关主体。第七条在租赁期限内甲方承担下列责任：1、保证租赁标的产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务纠纷，该纠纷由甲方负责处理，给乙方造成的损失，甲方负责赔偿。2、甲方应当按期缴纳租赁标的的土地税费。第八条在租赁期限内乙方承担下列责任：1、不得从事违法犯罪活动，如甲方发现乙方在租赁标的进行违法犯罪活动，甲方有权随时解除合同，并且乙方所支付的租金不予返还。2、乙方如欲对租赁标的进行改建、装修或增

4、添设施，必须征得甲方书面同意，并办理有关手续。对涉及到租赁标的的墙体、楼板、支撑立柱等承重构建的改动，增加租赁标的荷载，以及从事危及毗邻房屋的整栋房屋安全活动，需通过市政府批准的有资质的房屋安全鉴定单位鉴定、批准。各项费用由乙方承担。若未经甲方书面同意，乙方擅自改建、装修或增添设备，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权解除合同。3、租赁标的出租用途以房屋所有权证证载用途为准，如乙方将租赁标的转租和改变用途，必须征得甲方同意；如未经甲方同意乙方擅自转租和改变用途，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4、因使用不当或乙方的其他

5、原因造成租赁标的和/或设施损坏，由乙方负责维修。5、租赁期间，乙方应当遵守包括但不限于安全、消防、交通、治安、环保、卫生防疫等相关规定，若非甲方原因而导致租赁标的受到相关行政主管部门处罚或产生相关事故的，由乙方承担所有相关责任。6、租赁期间，乙方自行负责办理与其所从事业务有关的手续（包含但不限于安全、交通、治安、消防、环保、卫生防疫）。7、在租赁届满时，乙方应将租赁标的返还甲方。8、乙方在交还租赁标的时，必须保证租赁标的及其设施完好，乙方增添的设施不得拆卸，无条件的将租赁标的交还甲方。第九条有下列情形之一的，可以提前解除本合同，

6、甲方不承担违约责任：1、因不可抗力的原因致使不能实现合同目的的而需提前解除的；2、根据上级部门统一规划需提前解除的；3、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的；4、根据市政规划，租赁标的被征收的。5、如果在租赁期限内租赁标的被征收，所得征收补偿款项全部归甲方所有，仅此声明告知。第十条本合同未尽事宜或者在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。第十二条本合同经双方盖章后生效，一式四份，甲、乙双方各执二份。甲方（公章）：乙方（公章）：地址：地址：年月日