房屋场地租赁合同

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1、房屋场地租赁合同出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方根据国家有关法律规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条　甲方将自有的坐落在______市______路_______号的房屋及房屋前______平米的场地，出租给乙方作商业用途使用。第二条　租赁期限___年，甲方从____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至____年___月____日终止，出租期间租赁费用不得做更改。第三条　甲乙双方议定年租金______每年，先付定金后用。甲方收取租金时必须出具收租凭证。第四条　租

2、赁期间的房屋修缮和装饰，修缮房屋是甲方的义务。为保障乙方安全正常使用，出租房屋的修缮，经甲乙双方商定的办法处理：乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定；因其它原因需要拆除或改造已租赁的房屋，使乙方造成损失，甲方得承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补，并对乙方房屋内修缮的费用给予补偿。第五条　租赁双方的变更1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2．乙方需要与第三人互换用房时

3、，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条　违约责任甲方未按约定向乙方交付符合要求的房屋及场地，负责赔偿______元。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。第七条　争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可申请调解，调解无效时，可向合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第八条　其他约定事宜1.乙方货物装卸时，因甲方当地民风或其他外界因素干扰，由甲方出面协商解决，造成装卸费用高出正常市价部分，由甲方承担，乙方可以在租金支付时扣除。2.甲方必须保证

4、乙方正常营业，如有同行或其他人无理由上门捣乱等，甲方必须出面协商解决，且造成的费用由甲方承担解决。3.在合同租赁期间内，甲方的房屋或场地因当地需拆迁或其他等因素，使乙方无法经营，甲方必须承担乙方在场地投入设施的一切费用。4.合同租赁期满后，甲方要上涨租金对外租赁，乙方有优先权，且租金不得超过原租金的7%。本合同一式2份，甲乙方各执1份 出租方：（签名）　　　　承租方：（签名）合同签约时间：　年　月　日有效期限：　至　年　月　日