租户装修设计手册

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1、租户装修设计手册0租户装修设计手册（以下简称《手册》）前言4商管公司联系方式5第一部分YT城租户装修进场程序6租户装修管理协议(附件一)12租户资料提交清单(附件二)18店铺装修消防报审报验指引（附件三）19物业收费一览表（附件四）20店铺围挡设计制作要求（附件五）22店铺接场验收登记表（附件六）24店铺装修办证指南（附件七）27店铺装修管理规定（附件八）31安全施工管理协议（附件九）36店铺装修验收标准（附件十）38店铺装修保证金退还指南43YT城店铺装修保证金退还办理指南（附件十一）43YT城租户店铺

2、开业申请表45竣工验收以及装修押金退还（附件十二）45YT城店铺装修保证金退还申请意见表（附件十三）47施工现场管理规定（附件十四）50第二部分店铺装修图纸要求527一、总述：52二、店面设计指引：52三、设计条件54四、标识设计指引：55五、店铺室内装修准则56六、开放式中岛设计指引59六、设计条件64七、有关设计图纸69第三部分相关表单附件71店铺装修施工授权委托书71店铺消防安全承诺书72店铺消防报审承诺书73店铺经营期间用电容量申请确认书74店铺门面还原承诺书75装修施工人员情况登记表76租户单元

3、装修施工申请表77施工许可证78动火证申请表79租户施工管理过程相关表格80租户店铺二次装修防水试验申请表81租户店铺二次装修隐蔽工程验收申请表82临时隔离烟感器申请表837消防喷淋系统临时泄水/充水申请表84复原通知857前言本《手册》的目的，在于提供相关资料以便帮助租户准备及提交装修申请。本手册包含了商管公司的一般说明、程序及要求，以便协助租户进行店铺内部的装修设计及施工，并告知商场的基本设计要求说明。商管公司保留随时修改或增加本手册条款的权利，而租户应遵守这些规定。这些修改或增加作出以后，对于租户的

4、任何影响及相关费用将由租户自行承担。租户、其设计师及施工承包商应认真阅读本手册，因它涵盖了商管公司对于装修审批的基本原则。在设计工作开始前，租户及其设计师应进行现场查看，以便检查并核实所有现场条件。本手册旨在反映交房标准条件或状况，它不会修改意向书或合同。如果本手册与意向书或合同有矛盾，将以合同为准。商管公司的授权代表(招商营运部工作人员)将全程指导并协助租户设计、施工及整改，他是商管公司与租户之间的联系人。租户需将装修方案提交到商管公司招商营运部。装修方案将由商管公司招商营运部协调工程部、物业管理部及企

5、划部进行审批。7商管公司联系方式租户及租户装修公司有任何问题可与以下部门联系：涉及如：图纸设计、工程技术、图纸审核、场地移交、现场施工管理、《装修许可证》的办理、竣工验收（工程板块）、开业流程（工程板块）等事宜联系部门：工程部涉及如：消防设计、《施工出入证》的办理、现场施工安全管理、、竣工验收（消防安全板块）、开业流程（消防安全板块）等事宜联系部门：物业管理部涉及如：形象设计、竣工验收（形象板块）等事宜联系部门：企划部涉及如：各部门协调、各项费用缴付、保证金退还等事宜联系部门：招商营运部HRBYT城商业管

6、理有限公司地址：HRB市香坊区香福路52号，邮编：150010办公时间：周一至周五9:00－12:00、13:30－17:30（节假日除外）7第一部分YT城租户装修进场程序定义üYT城：是YT房地产（集团）有限公司在HRB市香坊区内开发建设的购物中心商业地产项目。ü管理方：HRBYT城商业管理有限公司（以下简称商管公司）。ü租户：根据合法程序与商管公司签订租赁合同的企业性经济实体。ü租户设计公司（租户店铺装修设计方）：指根据合法程序，租户聘请并与其签订YT城店铺装修设计合同的设计方。ü租户装修公司（租户店

7、铺装修施工方）：指根据合法程序，租户聘请并与其签订YT城店铺装修施工合同的施工方。7步骤流程工作内容1签订装修管理协议商管公司与租户明确双方在装修期间各自的责任和义务2资料提供商管公司与租户进行对接，移交相关资料3设计与装修协调会商管公司与租户沟通设计、装修、进场事宜4设计、装修施工图纸审批商管公司对租户的方案设计（主要为平面及效果图）、施工图纸进行审批5消防报审商管公司协助租户向相关政府部门报审6费用交纳租户向商管公司交纳相关费用7安装围挡及喷绘租户提供围挡制作尺寸及喷绘画面供商管公司审核8场地移交商管

8、公司移交场地给租户，并签订移交凭据9办理装修许可证及施工出入证租户递交各项资料，办理装修许可证租户施工人员办理施工出入证10装修现场管理商管公司对租户施工进行现场管理，并进行项目分项验收11开业协调会商管公司与租户沟通开业事宜12消防报验商管公司协助租户向相关政府部门（如消防局）申报消防验收13开业验收商管公司验收租户店铺是否具备开业资格14工程整改租户对店铺装修施工中不符合要求部分进行整改15二装退场及退装修保证金租户完成整