国际贸易课件 第三节 国际租赁业务的基本程序

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1、第三节国际租赁业务的基本程序一、国际租赁基本程序二、合同的洽谈与签订三、租金的支付四、租赁合同履行五、国际租赁项目的管理第十二章国际租赁第三节国际租赁业务的基本程序一、国际租赁的基本程序由于类型的不同，租赁的业务程序也有一定的区别，归纳起来，国际租赁的一般程序下图所示。承租人供货商出租人金融机构1、选定租赁物2、预约租赁3、签订租赁合同4-2、订购租赁物5、交付租赁物6、支付货款7-1、支付租金4-1、提供融资7-2、还本付息第三节国际租赁业务的基本程序第七步，支付租金承租人按照盘货合同规定支付租金。一般规定每月、季度、半年或一年支付一次。承租人供货商出租

2、人金融机构1、选定租赁物2、预约租赁3、签订租赁合同4-2、订购租赁物5、交付租赁物6、支付货款7-1、支付租金4-1、提供融资7-2、还本付息第一步，选定预租赁物件承租人根据自己生产经营的需要，选定合适的生产厂家就有关规格、型号等技术要求以及价格、交货期等项进行洽谈。第二步，预约租赁承租人将已选定的预租赁物件提供给租赁公司（出租人），并要求租赁公司报出租费估价，双方进行协商后，办理租赁预约手续。第三步，签订合同租赁公司通过对承租人的资信进行调查后，认为符合租赁公司的要求，即可与承租人签订租赁合同。第四步，订购租赁物件租赁人按照租赁合同中规定的要求，向承租

3、人选定的生产厂家订购货物，并签订购货合同。第五步，交付租赁物件由生产厂家按照合同规定交货日期，向承租人直接交付租赁物件。承租人对收到的货物进行安装、调试、试运行，验收合格后，将验收结果告知租赁公司，开始计算租期。第六步，支付货款在接到承租人的验收合格通知后，租赁公司向供货商支付货款。货款的支付按照购货合同的规定执行，所需货款由租赁公司承担。在许多情况下，租赁公司可以从金融机构获得资金融通，并签订货款协议，到期还本付息。第三节国际租赁业务的基本程序二、合同的洽谈与签订一项国际租赁交易至少包括两个合同，国际贸易合同与国际租赁合同。1、国际贸易合同的洽谈与签订国

4、际租赁业务中的国际贸易合同的内容和性质与一般国际贸易合同基本相同，仅是增加了一些与租赁有关的条款，主要包括：⑴卖方（供货人）要在买卖合同中确认本合同货物是作为买方（出租人）和用户（承租人）之间签订的租赁合同中的标的物件，由买方向承租人出租。⑵卖方要对买方和承租人同时保证合同规定货物的规格、式样、质量、性能及其他全部条件均符合承租人的使用要求，并保证卖方应对买方提供的服务和应承担的义务，均由卖方直接向承租人负责。第三节国际租赁业务的基本程序国际租赁交易中的国际贸易合同在洽谈与签订的过程中，应注意以下两个方面的问题：⑴贸易合同内容与租赁合同内容的一致性⑵洽谈、

5、签订国际贸易合同的原则2、国际租赁合同的洽谈与签订国际租赁合同是出租人与承租人之间为租赁某一物件而明确相互权利与义务的协议，是确定双方租赁关系的法律文件。在国际租赁业务众多合同中，租赁合同是重要的主体部分，它的主要条款包括：⑴关于合同当事人合同开头标明合同双方，即出租人和承租人的名称、地址、银行账号。第三节国际租赁业务的基本程序⑵签约日期、地点在合同的开头还要注明合同号码、合同签约日期和地点。⑶合同的租赁物主要是租赁物的名称、规格、型号、技术要求、数量和使用地点。关于这一条款，一般另有详细的附表，该附表是合同重要的组成部分。⑷租赁物的所有权合同中规定，合同

6、租赁物的所有权不属于承租人，承租人对租赁物只有使用权。承租人对租赁物不得进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物所有权的行为。承租人必须保持租赁物的完好状态。⑸租赁期限合同中应规定租赁的期限。第三节国际租赁业务的基本程序⑹租金租金是以租赁物的总成本为基础计算。租赁物的总成本包括租赁物的购置款项、海运费、保险费、贷款利息及银行费用等。此外，还有租金的支付货币和支付办法等内容的规定。在国际租赁合作中，租金的计算非常重要。构成租金的因素很多，一般来说主要有，租赁物件的购置成本、租赁期间的利息、设备的进口手续费、维修费、管理费、保险费及其他费用等。租赁方

7、式不同，构成租金的要素就会不同，在具体计算租金时应该结合不同租赁方式的特点进行。①租赁物件的购置价格租赁物件的购置价格主要包括：成本、运费、保险费和进口关税。在计算这笔费用时，应该将租赁期满时租赁物件的残值扣除，因为这部分残值将会通过出售得到回收。如果是在租赁期内全部折算，只有名义上的残值则除外。第三节国际租赁业务的基本程序②租赁期间的利息费用由于租赁公司购买租赁物件的款项大部分是通过各种渠道融资而来的，因此在租金的构成中，利息是很重要的部分。利息计算要根据签约时国际金融市场的利率来确定。③经营管理方面的开支和手续费这是除上述费用以外经营管理租赁项目所必需

8、一切开支。在国际租赁业务中，租赁物件的购置价格和贷款利息都是比较固