建设用地审批流程

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1、建设用地审批流程(市国土资源局)审批项目申报材料审批程序承诺期限收费依据及标准办理科室1、建设用地审核审批⑴城镇分批次建设用地审查报批1、旗县区人民政府呈报市政府的请示2、建设项目用地预审申请批表3、土地权属证明及拟征（占）地土地权属情况汇总表或土地权属证书4、建设用地申请表5、补充耕地协议或补充耕地验收证明6、建设项目用地呈报说明书7、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案8、新增建设用地有偿使用费准备情况说明9、地块所在地土地利用总体规划图、土地利用现状图（彩图）10、补充耕地土地利用总体规划图、土地

2、利用现状图（彩图）11、地块及补充耕地勘测定界图和勘测定界技术报告书12、占用基本农田的，提供补充计划定基农田的位置图、拟占用农田的基本位置13、国务院审批材料一式陆份，自治区人民政府审批材料一式肆份（图件材料为伍份）14、建设项目拟供地情况说明及对本年度上一批次用地的供地情况说明15、旗县区人民政府对补偿费用合法性、安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施情况说明16、拟征地块的书面告知书17、拟征土地现状调查结果的确认书18、建设项目用地现场查看记录表19、林地审核同意书20、被征占耕地的前

3、三年、五年平均产值证明21、征地补偿协议承诺办理，程序如下：1、市国土局驻市行政审批服务中心窗口按需提交的材料要求受理，并通知当事人审核上报完成时间2、送交分管大厅的局长分签后送达牵头科室3、由牵头科室协调相关科室会签，并提交建设用地审批领导小组会议研究决定。4、牵头科室按有关规定及会议决议计费5、当事人来市国土局驻市行政审批服务中心窗口交费后从局里上报10个工作日1、土地补偿费，按有批准权的人民政府的批复执行2、征地管理费，按征地费总和的1.5—4%收取。内价费字[1996]62号3、不可预见费，按征地总费

4、用的7%以下收取。内价费字[1996]62号4、耕地造价费，按该耕地被占前5年平均亩产值的5—15倍收取。内财综字[1998]410号5、新增建设用地有偿使用费，分旗县区每平米5—12元财综字[1999]117号土地利用科⑵新增建设项目单独选址用地审批单独选址建设用地审查报批承诺办理，程序如下：1、市国土局驻市行政审批服务中心窗口按需提交的材料要求受理，并通知当事人审核上报完成时间2、送交分管大厅的局长分签后送达牵头科室3、由牵头科室协调相关科室会签，并提交建设用地审批领导小组会议研究决定。4、牵头科室按有关

5、规定及会议决议计费5、当事人来市国土局驻市行政审批服务中心窗口交费后从局里上报10个工作日土地补偿费：按有批准权的人民政府的批复执行征地管理费：按征地总和的1.5—4%收取。内价费字[1996]62号不可预见费：按征地总费用的7%以下收取。内价费字[1996]62号耕地造地费：按该耕地被占用前5年平均亩产值的5—15倍收取。内财综字[1998]410号。划拨用地管理费：每平方米0.5—1.5元。内价费字[1996]62号土地利用科1、旗县区人民政府呈报市政府的请示2、建设项目用地预审申请审批表3、建设用地项目

6、初步设计及有关批准文件4、土地权属证明、土地权属情况汇总表5、补充耕地协议或补充耕地验收证明6、属有偿使用的须提供土地有偿使用合同和地价评估报告7、建设单位资质证明8、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告9、城市规划区内必须提供建设用地规划许可证10、建设用地申请表11、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案12、建设用地项目呈报说明书13、建设用地项目平面布置图14、地块所在地土地利用整体规划图、土地利用现状图（彩图）15、补充耕地土地利用总体规划图、土地利用现状图（彩图）16、地块

7、及补充耕地勘测定界图和勘测定界技术报告书17、占用基本农田的提供补充划定基本农田和拟占用基本农田位置图18、国务院审批材料一式陆份，自治区人民政府审批材料一式肆份（图件材料为五份）19、旗县区人民政府对补偿费用合法性、安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施情况说明20、建设项目的核准、备案或批准文件21、地质灾害危险性评估审查意见书及备案表22、拟征地块的书面告知书及听证材料23、拟征地块现状调查结果确认书24、建设项目用地现场查看记录表25、公路建设项目用地审查表或铁路建设项目用地审查表26

8、、林地审核同意书27、属违法用地的处罚文书及处罚票据28、征地补偿协议29、拟征占耕地前三年、五年平均产值证明出让金按宗地地价收取新增建设用地土地有偿使用费：分旗县区每平方米5—12元。财综字[1999]117号⑶使用未利用土地和建设用地单独选址审核审批1、用地申请和建设用地申请表2、旗县区人民政府呈报市委的请示3、建设项目用地预审申请审批表4、建设项目可行性研究报告及批复文件、立项批复文件5、建设