通州重点投资区域调研

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1、运河核心区概况名称通州新城运河核心区总部项目行业总部性质政府项目，招商引资建设地点北京市通州区运河核心区启动区内容项目位于通州新城核心区，运河源头的五河交汇处，交通、区位优势突出。规划面积16平方公里，是高起点建设北京现代化国际新城的重点区域。将建成白天因商务而繁荣，夜晚因休闲娱乐而繁华的不夜水城。重点引进世界500强企业、央企、民营企业总部、区域总部，可选择征地自建或租赁办公区域建设总部。运河核心区启动区规划面积3平方公里、建筑面积458.24万平米，规划了9个区域项目（附件运河核心区控规地块指标表）分别承接商业地产综合体和总部项目。背景世界城市，聚焦通州，建设北京现代化

2、国际新城之北京市重点项目项目进度项目洽商，土地上市、动工建设项目具备条件七通一平，手续齐备项目准入标准品牌企业，行业领先，综合实力强的总部项目项目总投资视项目而定合作方式社会投资招商需求资源处理方式土地自建，楼宇物业买断或租赁招商目标重点引进世界500强企业，央企，民营企业总部，区域总部通州文化旅游区概况名称北京通州文化旅游区行业文化、娱乐休闲、会展业性质政府项目，招商引资建设地点北京市通州区梨园镇、张家湾镇、台湖镇，东至六环路、西至通马路、南至京哈高速、北至万盛南街内容项目位于通州新城西南部，交通、区位优势突出，面积12.05平方公里，规划有轻轨直达该区域，萧太后河贯穿东

3、西。规划建设凸显中国元素特色、具备国际一流水准的主题公园，打造集娱乐休闲、高端商业、影视文化等功能于一体的休闲旅游目的地。背景世界城市，聚焦通州，建设北京现代化国际新城之北京市重点项目项目进度控规编制和一级开发的准备工作，“派格5D秀”、“新乐城”、“美猴王国主题公园”项目已经达成合作意向项目准入标准品牌企业，行业领先，综合实力强的主题公园项目及相关产业链项目项目总投资视项目而定合作方式社会投资资源处理方式土地自建招商需求招商目标计划引进具有投资、建设及运营国际化水平的主题公园、国际会展中心等项目的知名品牌企业及相关联项目联系单位通州区投资促进局环渤海高端总部基地概况名称环

4、渤海高端总部基地城市综合体及总部行业商业地产、总部性质政府项目，招商引资建设地点北京市通州区台湖镇内容位于通州新城西南部，交通、区位优势突出，用地规模17.21平方公里，规划总建筑面积约1720万平方米，轨道交通优势显著，连接北京、天津的城际铁路设有站台，与轻轨L2线可实现无缝换乘，着力引进总部型、高端服务业，形成与北京新城中心区“双轮驱动”的发展格局。规划定位为北京面向环渤海区域重要的产业发展基地，最终发展成为区域化的高等级环境友好型商务新城。背景世界城市，聚焦通州，建设北京现代化国际新城之北京市重点项目项目进度正在进行土地一级开发和控规编制工作项目准入标准品牌企业，行业

5、领先，综合实力强的商业地产和总部项目项目总投资视项目而定合作方式社会投资招商需求资源处理方式土地自建招商目标引进总部型、高端服务业项目国际医疗康体功能区概况名称北京国际医疗康体功能区行业医疗康体性质政府项目，招商引资建设地点北京市通州区潞城镇内容项目位于通州新城东北部，紧邻新城中心区，交通、区位优势突出。拟规划面积15平方公里，以医疗服务、养老养生、中草药（百草）种植、个人医疗生态颐养中心、教育培训研讨为核心，以国际化、科技化、生态化为导向，发展面向全国和东北亚地区的医疗康体产业，最终形成集“医、养、康、教”为一体的新型综合医学康教园区。背景世界城市，聚焦通州，建设北京现代

6、化国际新城之北京市重点项目项目进度正在进行土地一级开发和控规编制工作，哈佛医疗、中韩医院等项目达成合作意向项目准入标准品牌企业，行业领先，综合实力强的医疗康体项目项目总投资视项目而定合作方式社会投资招商需求资源处理方式土地自建招商目标计划引进医疗、康体保健产业项目宋庄文化创意产业集聚区概况名称宋庄文化创意产业集聚区行业文化创意产业性质政府项目，招商引资建设地点北京市通州区宋庄镇内容项目位于通州新城东北部，紧邻六环、首都机场，交通、区位优势突出，规划面积14.6平方公里，是北京市面积最大的文化创意产业集聚区，拥有全国最大的原创艺术家群落，被国家广电总局授予“国家动画产业基地”

7、称号。突出发展以原创艺术和艺术品展示交易为主题的文化创意产业，倾力打造国际原创艺术的创作区、展示区、交易区。背景世界城市，聚焦通州，建设北京现代化国际新城之北京市重点项目项目进度正在进行土地一级开发和控规编制工作。已经引进国家艺术品交易中心、国家时尚创意中心等项目项目准入标准亩投入400-500万，亩税收50万的品牌企业、行业领先、综合实力强的文化创意产业项目项目总投资视项目而定合作方式社会投资招商需求资源处理方式土地自建招商目标计划引进文化创意产业项目