智能建筑监理细则

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1、编号：宁夏国际会展中心工程建筑智能化工程施工监理实施细则编制人：批准人：批准时间：银川市方圆城建工程监理有限公司宁夏国际会展中心工程项目监理部-42-目录第一部分：工程概况4一、工程简介4二、本项目智能化系统工程范围4第二部分：工程特点4一、建筑电气工程特点4二、智能化建筑工程特点5三、智能化专业工程特点5四、智能化工程难点分析5五、智能化工程执行的标准、法规5第三部分：智能化系统工程的监理工作7一、智能化系统工程的监理工作流程7二、智能化系统监理工作控制要点及目标值8【一】、施工前期监理工作的控制要点及目标值8【二】、监

2、理工作的技术准备与落实施工条件9【三】、施工过程中监理工作的控制要点及目标值9（一）、线缆敷设安装工程9（二）、电源与接地系统安装工程11（三）、通信网络系统安装工程12（四）、办公自动化系统安装工程15（五）、建筑设备监控系统安装工程17（六）、安全防范系统工程20（七）、综合布线系统工程22三、系统测试及调试23（一）、通信网络系统23（二）、办公自动化系统24（三）、建筑设备监控系统24（四）、安全防范系统24（五）、综合布线系统24四、工程验收25（一）、检验批的划分25-42-（二）、通信网络系统工程验收25（三

3、）、办公自动化系统工程验收26（四）、建筑设备监控系统工程验收26（五）、安全防范系统工程验收26（六）、综合布线系统工程验收27（七）、变配电管理系统工程验收27（八）、智能照明管理系统工程验收27（九）、电梯运行控制系统工程验收27（十）、给排水加压控制管理系统工程验收27（十一）、门禁控制系统工程验收27（十二）、卫星接收及有线闭路电视系统工程验收28（十三）、背景音响及紧急广播系统（消防报警系统）工程验收28（十四）、电子显示屏安装工程验收29（十五）、多功能会议厅系统工程验收29（十六）、计算机网络系统工程验收3

4、0（十七）、会议子系统工程验收31（十八）、装饰灯光系统工程验收31（十九）、会展管理信息子系统工程验收32（二十）、系统集成(IBMS和BMS)工程验收32第四部分、监理工作的方法及措施33第五部分、旁站监理项目方法及要求33第六部分：现场监理记录表36-42-第一部分：工程概况一、工程简介1、工程名称：宁夏国际会展中心2、工程地点：银川市金凤区3、工程建设规模：本工程为民用公共建筑，建筑面积7万㎡。展览中心建筑面积7万㎡，建筑高度20m，地下1层，地上6层。展厅跨度102m，展厅总建筑面积67120m2，共有3560个

5、国际标准展位。一层展厅层高16m，楼板底净高13.96m，二层展厅屋架下弦最低处净高17.6m，屋面板底净高20.1m。会议中心建筑面积6.08万m2，主体圆柱形，半径77m。地下1层，地上6层。有一个5000人的多功能厅、两个400座的会议厅、一个1200座的国际会议厅以及中西餐厅；多功能大厅高16m，室内净高10m。4、本建设工程抗震设防烈度为7级。5、本建设工程业主为银川市代建办；施工单位：山西建筑总承包公司；设计单位：设计研究院；智能化总包单位：XXX股份有限公司；监理单位：银川市方圆城建工程监理有限公司宁夏国际会

6、展中心工程项目监理部。7、本建设工程建设周期：24个月8、预期工程质量目标：宁夏优质工程“凤凰杯”；国家优质工程“鲁班奖”。二、本项目智能化系统工程范围（一）、由总包单位管理建设的智能化系统有：1、系统集成：含IBMS和BMS；2、建筑设备监控系统：空调、给排水、变配电、照明、电梯、热力等；3、安全防范系统：防盗报警、闭路电视监控、巡更、门禁等；4、通信网络系统：计算机网络、对讲、远程会议、电子会议、背景音乐及紧急广播、卫星及有线电视、装饰灯光等；5、会展管理信息系统：会展业务、物业、办公、网站、视讯、门票等；6、综合布线

7、系统；7、电源与接地系统。8、消防监测报警系统（由业主直接管理）。备注：关于程控交换机与数字无绳电话、无线信号放大、无线局域网子系统续后再定。第二部分：工程特点一、建筑电气工程特点1.1、本建设项目为1级供电负荷。1.2、本建设项目实施高压放射式供电方式；低压放射式局部树干式供电方式；对重要负荷（如消防、电梯等）采用对电源供电回路，末端切换方式。1.3、本建设项目内接地制式采用TN—-42-S接地系统：将工作接地、保护接地、防雷接地环形连接在一起，中性线N与保护线PE同点接地，利用建筑物基础作为接地极，建筑物柱子主筋作为引

8、下线，柱子主筋与基础底板钢筋焊接连通，接地电阻小于1Ω。1.4、在本建设项目中强、弱电接地干线分别设置；在智能化系统各弱电桥架、竖井内分别独立设置等电位接地干线与总等电位联结端子连接，均采用40×4扁钢作接地线。二、智能化建筑工程特点2.1、本建设项目智能化程度高；智能化子系统多，功能齐全；2.2、本建