实测实量专项方案

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1、江苏省苏中建设集团股份有限公司实测实量施工方案实测实量专项方案1概况22编制依据23实测实量内容23.1实测实量范围23.2实测实量的内容24名词解释25混凝土工程25.1表面平整度25.2垂直度45.3截面尺寸65.3.1截面尺寸（小截面）65.3.2截面尺寸（大截面）65.4顶板水平度75.5楼板厚度76砌体工程86.1表面平整度86.2垂直度96.3门窗洞口尺寸106.4房间方正度116.5门窗洞口标高117抹灰工程127.1表面平整度127.2垂直度137.3阴阳角方正137.4房间开间和进深147.5地坪表面平整度147.6方正度147.7门窗洞口尺寸157.8阴阳角顺直157.9

2、房间净高158防水工程（参考）168.1卫生间涂膜168.2卫生间地漏169空鼓开裂169.1墙面空鼓169.2墙体防开裂节点1710安装工程1711观感质量评价1911.1混凝土工程观感质量评价1911.2砌筑工程观感质量评价1911.3抹灰工程观感质量评价1912实测总结评鉴1912.1权重分配1912.2评分说明1912.3点评1920江苏省苏中建设集团股份有限公司实测实量施工方案实测实量专项方案1概况本工程为潮白河孔雀城九期（翠岚园、涵碧园、棠墅园）普通商品住宅四标段、五标段工程，建设地点位于迎宾大道北侧、采潮路东西两侧。根据施工图纸，本工程包括12幢-1/8、11、28层高层住宅楼

3、，2幢0/2层配套商业及1-3#地下车库组成，工程总建筑面积约为201649.61㎡。建设单位为大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司，本工程由北京中联环建文建筑设计有限公司设计，河北方舟工程项目管理有限公司监理，江苏省苏中建设集团股份有限公司承建。本工程高层住宅楼基础结构形式为筏板基础，主体结构为剪力墙结构；配套商业及地下车库基础形式为独立基础+防水板，结构类型为框架结构，抗震设防烈度8度。为了加强工程质量管理，提高工程管理水平，制定本工程施工实测实量方案。方案目的：1）提供混凝土、砌筑、抹灰、涂饰、设备安装等工程等工程质量实测实量的操作方法；2）规范工程质量实测实量操作过程中的程序、取样、测

4、量操作、数据处理等具体步骤、方法和要求；3）通过对工程实体进行检测和实测数据分析，查找质量管理过程中的不足和薄弱环节；4）通过实测实量工作的实施，推动项目部质量管理意识、能力的不断提高和进步，确保质量管理体系的有效运行。2编制依据1、地产二分公司2016年工程第三方检查评估方案2、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-20043实测实量内容3.1实测实量范围要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。3.2实测实量的内容3.2.1混凝土工程3.2.2砌筑工程3.2.3涂饰工程3.2.4抹灰工程3.2.5设备安装4名词解释普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任

5、何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做该组数据的极差。5混凝土工程5.1表面平整度5.1.1测量对象：混凝土墙5.1.2合格标准：[0，8]mm5.1.3测量工具：靠尺，塞尺5.1.4测量方法5.1.4.1超长混凝土墙测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。20江苏省苏中建设集团股份有限公

6、司实测实量施工方案图1超长混凝土墙平整度测量图5.1.4.2普通混凝土墙（1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图2所示共测量3尺（相应对角测量亦可，下同）。图2普通混凝土墙平整度测量（L≥3m）（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图3所示共测量2尺。图3普通混凝土墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当墙体长度L＜1.5m（含混凝土柱），不进行平整度测量。5.1.4.3预留洞混凝土墙预留洞混凝土墙示意图如下（图4）。预留洞墙体平

7、整度测量可以分解成三部分（如图6）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.1.4.2普通混凝土墙测量方法，门洞口测量如图5所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图4所示。20江苏省苏中建设集团股份有限公司实测实量施工方案图4预留洞混凝土墙图5预留洞混凝土墙测量分解图5.2垂直度5.2.1测量对象：墙、柱5.2.2合格标准：