溧阳地块调研报告

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1、营销管理部/2011年4月溧阳地块调研报告[一]、城市概况溧阳市是中国江苏省西南端的一座县级市江苏溧阳，人杰地灵，山清水秀。一座有着2200多年悠久历史的古城新市，拥有三省交界的区位优势，四通八达的水陆交通，得天独厚的自然资源，欣欣向荣的产业基础，周到优越的服务环境，是长江三角洲地区投资创业，安居生活的一方乐土。城市概况溧阳，位于江苏省苏南地区，地处长江三角州，属上海经济辐射区，区域内旅游资源丰富，属中国著名旅游城市。溧阳土地总面积1535平方公里，距上海、杭州200公里，距南京、苏州、张家港百余公里，距南京禄口国际机场80公里，距常州机场60多公里。104国道穿境而过，宁杭高速公路扬溧高

2、速纵横全境，新长铁路正在建设之中，芜太运河直达长江码头.溧阳市位于苏浙皖三省交界处,隶属于地级常州市城市区位溧阳秦朝建县，具有二千多年历史文明，多位文人墨客在这里留下了动人的故事和不朽的诗篇。“史贞女义救伍子胥”、“蔡邕读书台与女儿蔡文姬焦尾琴”、“李白题、张旭书《猛虎行》、孟郊千古传诵脍炙人口的《游子吟》”……都在这块土地上发生或铸成，溧阳上黄水母山发现的“中华曙猿”，有4500万年，被认为是包括人类在内的一切灵长类动物的共同祖先，堪称世界之最。溧阳被誉为“人类老家”、“游子故乡”历史人文溧阳境内有耕地面积112万亩，林地32.8万亩，河流和湖泊42.6万亩。溧阳物产丰富，是著名的“鱼米

3、之乡”、“丝绸之乡”、“茶叶之乡”，获国家“粮棉大县”、“商品粮基地县”、“全国山区综合开发示范县(市)”的称号。溧阳盛产稻、麦、油、茶、蚕茧、螃蟹、板栗、西瓜、毛竹等，六万亩茶园，二千吨茶叶，“前峰雪莲”，“南山寿眉”等茶名闻遐迩。以此，每两年举办一次“中国溧阳茶叶节”。溧阳非金属矿产资源非常丰富、石灰石、方解石，大理石、陶土、彩瓷石等储量均在亿吨以上，且品位优良，具有极佳的开采价值。溧阳是中国优秀旅游城市、国家环保模范城市、国家卫生城市，市区面貌整洁优美，蓝天碧水，空气清新，树木常青，四季花香。自然资源[陆路交通]：宁杭高速公路穿境而过，全市境内设有3个道口，各镇（区）主要节点上高速最

4、长仅需20分钟。过境的还有横跨长江的扬州至溧阳的扬溧高速、安徽黄山到溧阳的芜溧高速、常州到溧阳的常溧高速、104国道（北京到福州）、239省道、241省道，过境的宁杭铁路也已规划。[水路交通]：溧阳拥有芜太运河、丹金溧漕河等国家五级航道（芜太运河已规划为国家三级航道），可直通上海港、张家港、南京港、镇江港、常州港等。溧阳——上海吴淞港外运码头230公里；溧阳——张家港外运码头140公里；溧阳——江阴港外运码头120公里；溧阳——镇江港外运码头90公里；溧阳——常州港外运码头75公里；溧阳——南京新生圩港外运码头118公里。[空路交通]：在溧阳周边250公里范围内有四个国际机场，距

5、溧阳最近的南京禄口机场仅30分钟车程，到上海浦东、上海虹桥、杭州萧山国际机场也仅需2个小时。溧阳——上海虹桥国际机场200公里；溧阳——上海浦东国际机场240公里；溧阳——南京禄口国际机场68公里；溧阳——杭州萧山国际机场160公里；溧阳——无锡硕放机场90公里；溧阳——常州奔牛机场60公里。交通环境城市规划地块溧阳近几年全市户籍人口小于常住人口，目前城市发展没有竞争力，大批的年轻人外出打工，人口流失严重。到2010年溧阳全市户籍人口78.15万人，其中男性39.67万人，女性38.48万人，总户数26.45万户。全市人口密度为505人/平方公里，溧阳由汉、满、朝鲜、壮、蒙古族等

6、12个族组成。人口变化指标计算单位2010年2009年增长地区生产总值亿元416.536514.1%财政总收入亿元80.0666.6720.08%地方一般预算收入亿元2923.1725.16%农业总产值亿元54.5738.442.1%全社会固定资产投资亿元27122222.07%高新技术产业投入亿元390.930030.3%工业总产值亿元921.678018.15%旅游总收入亿元67.925230.62%实际到帐外资亿美元3.84328%协议注册外资亿美元7.786.0528.6%外贸出口亿美元5.64.524.44%城镇职工人均工资性收入元228512067010.55%农民人均纯收入元

7、111601006610.87%[近两年溧阳财政收入数据表比对]伴随着经济的快速发展，近年来，溧阳市城乡居民收入稳步提高，消费能力有效提升，消费市场销售规模日渐扩大，呈现繁荣活跃的态势。财政收入溧阳2010年地区生产总值416.5亿元，比上年增长14.1%；财政总收入80.06亿元，地方一般预算收入29亿元，分别增长20.1%和25.16%[历年来国民生产总值增长走势比较]GDP目前溧阳市的产业发展呈现的是第三产业稳步上