投资测算-溜冰场-冰场投资估算及运营费用和收益

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1、第一部分投资估算根据人工真冰溜冰场建设和运营的一般投资估算原则，河源商业中心真冰溜冰场应该通过以下几个方面来计算，即：冰场整体搭建费用、服务区的装修费用、经营性设施的建设费用、市场及宣传费用等。一、真冰溜冰场的整体建设费用1.冰场整体建设费用人工800㎡的真冰溜冰场的整体建设预算费用,其大致包含的内容如下表所示：序号分项目内容描述1咨询费前期策划、冰场的设计费等2主设备费包括冰面设备、制冷主机、管线、机房设备等3辅设备费包括护栏、融雪槽、加热系统、热回收系统等4安装费冰场的安装时产生直接和间接的费用5耗

2、损费制冷主机、冰面设备、管线等主辅设备的耗损费用；耗材；包括围边、乙二醇、白网格、材料费等6运输费物流费用（运输和吊装）：进口设备海运费用、至现场的设备运送费用7维护费冰场运营期间的故障排除和维护8人工费整个项目实施过程中直接或间接所产生的人工费9差旅费　10税费　11其它　方案一、标准赛事真冰场，国际锦标赛规格及要求，欧洲原装进口节能环保型吸收管冰场方案（制冰系统节能20%，年运行费用减少20%～30%）人民币703万元（包含全新欧洲原装进口品牌电动冰车一台）方案二、国内设备及工艺，国产PE管型真冰场

3、方案人民币469万元（包含全新欧洲原装进口品牌电动平冰车一台）2、真冰溜冰场经营性设施：真冰场俱乐部经营性设施（含冰鞋、轧机、磨冰刀机、售票系统等生财工具）：人民￥1,000,000.00元。3、真冰溜冰场馆服务区的装修：场馆的天、地、墙、卫生间等室内装修（含灯光、照明、专用地垫等）：简装达到要求：可按3000元/㎡的装修标准，服务区面积约500㎡左右，人民币￥1,500,000.00元。精装：则要按商业中心的定位风格，由业主方考虑（装修可不计入本次成本，计入购物中心整体装修成本）。一、真冰溜冰场项目的

4、运营费用估算1.真冰溜冰场用电费用估算：800㎡冰场面在春季、夏季、秋季和冬季的用电量分别不同，下表以2009年深圳某冰场为例，列出2009年1月到2009年12月全年区间人工真冰溜冰场的全部用电量列表。（注：本表中的冰场外围气温是以深圳室外的气温为例进行用电量计算的，暂不考虑室内空调因素）序号月份天数用电季节标准天约耗电数(kwh)月约耗电数(kwh)用电费用以每度电1元计算12010年1月31冬季用电160049600￥49,600.0022010年2月28冬季用电160044800￥44,800.

5、0032010年3月31春秋季用电220068200￥68,200.0042010年4月30春秋季用电220066000￥66,000.0052010年5月31春秋季用电220068200￥68,200.0062009年6月30春秋季用电220066000￥66,000.0072009年7月31夏季用电260080600￥80,600.0082009年8月31夏季用电260080600￥80,600.0092009年9月30夏季用电260078000￥78,000.00102009年10月31春秋季用电

6、220068200￥68,200.00112009年11月30春秋季用电220066000￥66,000.00122009年12月31冬季用电160049600￥49,600.00年整体用电费用总计（元）￥785,800.001.真冰溜冰场的年运营人员成本费用：冰场的运营所包含的项目和内容较多，包括冰上活动策划和组织、票务管理、相关比赛和演出的组织和管理、滑冰教练聘请和管理、冰场设备的养护、冰面的处理、冰场安全管理、灯光音响管理、清理卫生等等维持冰场正常运行的各个方面，运营的好坏直接或间接的影响冰场实际

7、收入和运营成本增减，根据以往经验，和一定的市场调查工作，大致需要投入的人员和800平米冰场面积等因素计量，我们以每月人民币50000.00元的标准来计算，那么，整个财务年12个月总体的运营费用为人民币50000.00*12=600000.00元，即年综合运营成本为人民币六十万元整。2.河源市商业广场真冰溜冰场的市场及宣传费用人工真冰溜冰场的市场和宣传费用应分为两个阶段，初期宣传投入和长期运营投入：1、初期宣传投入：由于商业中心在正式运营之前，会对其整体项目进行大量的市场及宣传活动，人工真冰溜冰场作为其中

8、一个分项目，其宣传费用就不宜投入太高，只须配合商场整体宣传的需要作适当的宣传即可，因此暂拟定一次性投入为：人民币100,000.00元整。2、日常运营宣传投入按照冰场运营宣传的一般规律和人工冰场本身所具备的一些特性，人工真冰场正式运营后，在有了一定客源的基础上，它的宣传方式就会由初期的多媒体、全方位、轰炸式宣传的方式逐渐转变为口碑宣传为主的宣传方式，宣传的手段是以发放DM和网站宣传方式为主，因此，进入正式运营后，其日常运营的宣传费用一般较低