房地产营销推广销售独家代理合同

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1、房地产营销推广销售独家代理合同甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：地址：地址：电话：电话：0756-33691163369016传真：传真：0756-3369116-801开户行：开户行：账号：账号：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家营销推广销售代理甲方开发经营或拥有的蓝码大厦（以下简称本项目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条委托方式和范围甲方委托乙方为本项目独家营销推广销售代理商，全面负责甲方在郑州区路地址上兴建的本项目的营

2、销策划、广告推广、销售代理工作；本项目物业为国际际甲级写字楼，销售面积共计________平方米。具体工作内容见本合同附件一。第二条合作期限1.本合同代理期限为：本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效期限内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效期限内，甲方不得委托指定其他代理商

3、。第三条费用标准及付款方式本项目服务收费分为三个部分1、项目前期策划费用：项目前期策划费用为30万元。1.1本项费用根据前期策划工作进程分期支付，甲方在合同鉴定之日起3个工作日内向乙方支付10万元。1.2乙方完成项目市场调查工作（包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5项内容），并对整体项目进行初步定位，向发展商提交演示报告及数据资料。甲方对乙方进行的市场调查与项目初步定位认可后，向乙方发出项目策划通知书，并在通知书发出后3个工作日内向乙方支付第二笔前期策划费用15万元。1.3乙方完成项目策划工作报

4、告，并与甲方进行沟通调整，甲方在对项目策划报告认可后，向乙方发出项目策划确认书，并由乙方与相关设计单位合作对项目的规划设计进行调整。甲方在发出项目策划确认书后3个工作日内，向乙方支付剩余的5万元营销策划费用。2、广告设计与策划费：自广告策划与设计开展之日起，甲方每月向乙方支付固定月费3万元。3、销售代理费：项目销售总额的3%。1.1乙方完成销售总任务0%—40%之间，甲方按项目总销售成交额的1%支付乙方佣金，未支付的2%的佣金根据乙方销售进度参照下面约定条款逐步补齐。1.2乙方完成销售总任务的40%—70%，甲方按项目总销售成

5、交额的2%支付乙方佣金，同时按照本标准补齐乙方之前销售的40%中应得的代理佣金。1.3乙方完成销售总任务的70%—90%，甲方按照项目总销售成交额的3%支付乙方佣金，并同时按照本标准补齐乙方之前销售的70%中应得的代理佣金。4、甲方同意按下列方式支付代理佣金：（2）每月月底结算销售额，次月5号前结算销售代理佣金。（3）在合同生效后每月18日甲方向乙方支付项目营销推广费人民币5万元，在项目开始销售当月停止支付并在次月应支付佣金中扣除已付款项。5、因客户违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第四条：费用负担甲方：1、提供销售场地2

6、、提供销售所需办公用品（例如：电话、饮水机等）并承担所有办公费用3、市场推广的广告费用投入和公关活动费用投入乙方：1、推广及销售工作人员的工资及奖金。 第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照(2)甲方应提供房地产开发五证。(3)关于项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；(5)甲方正式委托乙方为本项目营销推广销售独家代理

7、的委托书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户买受的实际情况与其提供的材料不符合，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的营销推广销售工作，对乙方提交的各种方案，应在3个工作日内给出书面意见。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定营销推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；(2)根据营销推广计划，制定销售计划，安排营销推广销售时间表；(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行营销

8、推广及广告宣传；(4)派送推广宣传资料(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；(6)利用各种形式开展多渠道推广销售活动；(7)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸