【合同协议】房地产营销推广独家代理合同范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成-致意思表示的前提下订立合同的原则。这-原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求-方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志

2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《屮华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之

3、间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。房地产营销推广独家代理合同甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：地址：地址：电话：电话：传真：传真：开户行：开户行：账号：账号：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独

4、家营销推广销售代理甲方开发经营或拥有的大厦（以下简称本项目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条委托方式和范围屮方委托乙方为本项目独家营销推广销售代理商，全面负责屮方在区路地址上兴建的本项目的营销策划、广告推广、销售代理工作;本项目物业为国际际甲级写字楼，销售面积共计平方米。具体工作内容见本合同附件一。第二条合作期限1•本合同代理期限为:本合同代理期限为—个月，自—年—月—日至—年—月—日。在本合同到期前的—天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长—个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2•在本合同有效期限内，除

5、非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3•在本合同有效期限内，甲方不得委托指定其他代理商。第三条费用标准及付款方式本项目服务收费分为三个部分1.项目前期策划费用：项目前期策划费用为元。1.1本项费用根拯前期策划工作进程分期支付，甲方在合同鉴定之日起3个工作H内向乙方支付元。1・2乙方完成项目市场调查工作（包括商圈调查、目标人群调查、冃标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5项内容），并对整体项冃进行初步定位，向发展商提交演示报告及数据资料。甲方对乙方进行的市场调查与项冃初步定位认可后，向乙方发出项冃策划通知书，并在通知书发出后3个工作日内向乙方支付第二笔前期策划费用7Go1・3乙方完

6、成项目策划工作报告，并与甲方进行沟通调整，甲方在对项目策划报告认可后，向乙方发出项目策划确认书，并由乙方与相关设计单位合作对项目的规划设计进行调整。甲方在发岀项目策划确认书后3个工作日内，向乙方支付剩余的元营销策划费用。1.广告设计与策划费：自广告策划与设计开展之日起，甲方每月向乙方支付固定月费元。3•销售代理费：项目销售总额的3%。3.1乙方完成销售总任务0%-40%之间，甲方按项目总销售成交额的1%支付乙方佣金，未支付的2%的佣金根据乙方销售进度参照下面约定条款逐步补齐。2.2乙方完成销售总任务的40%—70%,甲方按项目总销售成交额的2%支付乙方佣金，同时按照本标准补齐乙方之前销售

7、的40%中应得的代理佣金。3.3乙方完成销售总任务的70%—90%,甲方按照项目总销售成交额的3%支付乙方佣金，并同时按照本标准补齐乙方之前销售的70%中应得的代理佣金。4、甲方同意按下列方式支付代理佣金：每月月底结算销售额，次月5号前结算销售代理佣金。在合同生效后每月18日甲方向乙方支付项目营销推广费人民币元，在项目开始销售当月停止支付并在次月应支付佣金中扣除已付款项。5、因客戸违约而没收的定金，由甲乙双方分成。第四条：费用负担甲