缔景春晓楼盘营销解说词

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1、龙水首座通过重庆市抗震设计和新型节能环保审查的框剪结构高层建筑请与《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同附件》及《商品房买卖合同补充协议》配合使用重庆市六顺房地产开发有限公司重庆市鼎谋营销策划有限公司二Ｏ一二年六月六日24目录（一）龙水的基本情况3（二）开发企业情况简介7（三）“缔景春晓”的区位描述8（四）“缔景春晓”的建筑构成是什么？9（五）“缔景春晓”的微环境如何？9（六）主要经济技术指标9（七）“缔景春晓”的六大核心竞争优势10（八）“缔景春晓”框剪结构的抗震性能17（九）商品混凝土18（十）“缔景春晓”的内部配套如何？18（十一）小区的出入口及道路体系

2、18（十二）关于花园问题19（十三）关于层高、梯间宽度、楼间距问题19（十四）关于外墙窗户玻璃、空调位及楼宇防盗设施19（十五）小区有否备用发电电源19（十六）商业门市的厕所及水电配置20（十七）关于地下室及其功能20（十八）地震对龙水地产及“缔景春晓”的影响20（十九）交房标准22（二十）物管安排22（二十一）公摊面积如何计算？22（二十二）土地性质及有效使用期22（二十三）购房后，可否办户口入城，学生进入市区读书是否收议价？23（二十四）水电气、TV收费标准23（二十五）关于价格的描述23（二十六）价格保密期24（二十七）缔景春晓开盘期间的优惠办法24（二

3、十八）购房后产权过户如何办理、收费标准？25（二十九）规划设计、施工、监理、营销单位？2724（三十）购房用什么合同？面积如何约定？27（三十一）银行按揭问题27（三十二）什么时候动工、开盘（出示五证原件）、竣工？29（三十三）交房前，将正式税务发票交给用户？30（三十四）关于屋顶使用权和公共设施的约定？30（三十五）关于公证收费的统一标准30（三十六）“缔景春晓”销售程序3024“缔景春晓”营销解说词[按]：本解说词仅供重庆市鼎谋营销策划有限公司工作人员推广此盘时参考，不可作为要约邀请，在执行中某些参数可能有变化，除了开发单位及时书面告知外，最后以双方签定的

4、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同附件》及《商品房买卖合同补充协议》为准。（一）龙水的基本情况龙水镇是著名的“五金”之乡，作为西部最大的建制镇，是中国西部人口最多、规模最大、经济实力最雄厚的乡镇。东距重庆70公里，南距成渝铁路、高速路15公里，西距成都280公里，北距世界遗产——大足石刻16公里，大邮路、龙铜路横贯而过，交通便捷，全镇辖10个社区、18个行政村，212个村（居）民小组，总人口134700人，其中常住人口88633人，城镇绿化率65.8%。2010年，全镇实现地区生产总值42.82亿元，同比（下同）增长17.5%；固定资产投资额30.00亿元，

5、增长50%；社会消费品零售总额达到8.87亿元，增长20.15%；全年实现财政总收入1.54亿元，增长64.15%；城镇居民人均收入达到17800元，增长16.13%；农民人均纯收入8512.00元，增长18.18%。1、区位优势 大足撤县升区后，人口超过100万，以大邮路快速通道为串联，向北14公里就是大足区府所在城市，向南3公里就是双桥经济开发区的主城，龙水镇以工业园区为依托，工业企业正在急剧增加，经济活力日渐明显，人均经济指标竞争力在重庆市乡镇中相当长一段时间都会名列前矛；随着龙水镇行政地域中心的核心化和综合实力的提升，龙水镇即将启动以迁出“红蝶化工企业

6、”为主要手段的宜居建设；经市人大常委会批准，龙水镇组团成为大足区的城市副中心，到2020年规划人口20万人，城镇规划面积20平方公里，发挥县域经济中心和商贸中心、工业重镇的职能。24在此之前，龙水镇的城市建设都是以乡镇规模进行规划的，街道狭窄，90%以上为多层建筑，生态功能基本不具备，因此，实施旧城改造、扩大新区建设已经进入政府届期目标；同时，乡镇不受中央宏观调控房地产业的影响，在一二线城市继续严厉打压的情况下，乡镇必然属于农村城市化的鼓励范畴，将会在放宽住房购买、信贷、税费等各个方面给予大力支持，与中央加快经济增长的宏观决策高度一致。在此条件下，适量建设一部

7、分低密度、唐风宋韵、密集型森林生态、品质优良的高层电梯小区，可以提升城市品味，满足龙水镇及周边区市中高收入群体的住房需求、促进龙水镇经济的进一步繁荣；因此，建设本项目是十分必要的。3、旅游资源龙水属亚热带湿润季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，雨量充沛，其中龙水湖（小西湖）是人们休闲、度假的好去处。（二）开发企业情况简介重庆市六顺房地产开发有限公司，于2001年7月由铜梁县工商局批准登记，注册号：500224000005052，法人代表：陈东；注册资本：人民币2068万元；企业类别：有限责任公司，二级开发资质；经营范围：房地产开发、销售（凭有效资质证书经营

8、）；公司现有高级工程师6名，工程师32