02滨河苑安置房可研正文

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1、水城河治理搬迁安置项目“滨河苑”二期建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1基本情况11.2业主简介21.3编制依据及研究范围21.3.1编制依据21.3.2研究范围31.4主要技术经济指标31.5简要结论4第二章项目建设的背景及必要性62.1项目背景概况62.2六盘水市总体概况82.3六盘水市钟山区概况92.4“十一五”以来经济发展情况102.5六盘水水城河治理工程建设情况122.6项目建设的必要性132.6.1项目建设是贯彻落实党中央、国务院宏观调控政策的要求132.6.2项目建设是实现公平正义、促进社

2、会和谐稳定的重要措施142.6.3项目建设对带动投资和消费，促进经济社会协调发展都具有重要意义142.6.4项目建设是促进房地产市场平稳健康发展的有效举措152.6.5项目建设是推进城镇化，提升城市形象的客观要求152.6.6项目建设是加快城市区域经济发展，改善人民生活水平的需要162.6.7项目建设是节约用地，培育长效城市产业的迫切需要172.7项目建设SWOT分析172.7.1优势172.7.2劣势192.7.3机会192.7.4威胁19第三章项目市场分析203.1项目定位203.1.1项目目标定位203.

3、1.2项目业态定位203.2项目前景分析21第四章建设内容与规模234.1建设内容234.2建设规模234.3主要建设规模指标23第五章项目场址条件255.1建设场地现状2581水城河治理搬迁安置项目“滨河苑”二期建设项目可行性研究报告5.1.1场地描述：255.1.2现状特点分析265.2场地建设条件26第六章建设方案306.1设计指导思想306.2规划、建筑设计306.2.1设计依据306.2.2规划设计316.2.3建筑单体设计356.3结构设计366.3.1.设计依据366.3.2.设计要求376.3.

4、3.设计荷载标准值376.3.4.结构类型及材料386.3.5.基础形式386.4给排水、暖通设计386.4.1设计依据386.4.2工程概况396.4.3给水系统396.4.4室外排水406.4.5室内给排水416.4.6通风：防、排烟设计426.4.7暖通空间系统设计436.5电气设计436.5.1设计依据436.5.2设计范围446.5.3负荷计算446.5.4配电系统456.5.5照明系统456.5.6防雷、接地及安全466.5.7通信系统476.5.8宽带网络系统476.5.9有线电视系统486.6燃

5、气设计486.7消防设计496.7.1设计依据496.7.2建筑消防设计496.7.3结构消防设计506.7.4给排水消防设计506.7.5化学消防516.7.6防排烟设计516.7.6消防电气526.8无障碍设计526.8.1设计依据5281水城河治理搬迁安置项目“滨河苑”二期建设项目可行性研究报告6.8.2建筑设计52第七章节能、绿化及环保547.1节能547.1.1设计依据547.1.2设计范围547.1.3主要节能措施547.2绿化557.3环境保护557.3.1建设场地环境现状557.3.2施工期和营

6、运期的主要污染567.3.3环境保护措施587.3.4环境影响评价61第八章机构设置与人力资源配置628.1项目建设管理机构628.2项目人员配置628.3项目开发管理运作模式638.4管理制度与监理制度648.5质量、投资、进度控制658.6合同管理与协调658.7竣工验收65第九章项目建设进度679.1建设工期679.2建设进度计划679.3项目实施进度表67第十章工程招投标方案6810.1招标形式6810.2资质要求6810.3招标信息发布6910.4招投标工作组织69第十一章投资估算与资金筹措7011.

7、1投资估算7011.1.1投资估算范围7011.1.2投资估算内容7011.1.3投资估算依据7011.1.4相关投资估算说明7111.2投资估算结果7211.3资金筹措73第十二章经济评价7412.1经济分析的依据、原则和方法7412.2财务评价7581水城河治理搬迁安置项目“滨河苑”二期建设项目可行性研究报告12.4财务评价结果75第十三章社会评价7713.1社会效益7713.2社会影响分析7713.3社会风险分析78第十四章研究结论与建议7914.1结论7914.2建议80附表附图附表一投资估算表项目建设

8、区位图附表二项目实施进度表项目建设总平面图项目建设效果图81水城河治理搬迁安置项目“滨河苑”二期建设项目可行性研究报告第一章总论1.1基本情况1.项目名称：水城河治理搬迁安置项目“滨河苑”二期2.项目性质：新建3.建设地址：钟山片区明湖路以东、规划道路南侧。4.建设单位：六盘水市水城河治理开发建设有限公司5.建设单位性质：市属国有独资企业6.建设单位地址：六盘水市钟山区明湖路南侧勘二队