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1、电大资产评估考试答案农大资产评估答案导读：就爱阅读网友为您分享以下“农大资产评估答案”资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92to.com的支持!第1套您已经通过该套作业,请参看正确答案1．影响企业价值高低的决定性因素是（）。A.企业规模B.企业生产能力C.企业工艺水平D.企业获利能力参考答案：D您的答案：D2．销售收入分成率的计算公式是（15）。A.销售利润分成率X销售利润率B.销售利润分成率/销售利润率C.销售利润分成额X销售利润率D.销售利润分成额/销售利润率参考答案：D您的答案：D3.由于土地与建筑物用途不协调所造
2、成的价值损失属于()A.建筑物的功能性贬值B.建筑物的经济性贬值C.土地的功能性贬值D.土地的经济性贬值参考答案：A您的答案：A4．运用残余估价法估价建筑物的前提条件是（）。A.建筑物用途合理B.建筑物使用强度合理C.建筑物可以获得正常收益D.建筑物可以获得超常收益参考答案：C您的答案：C5．运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（15）。A.特别位置B.特殊动机C.特殊环境D.特殊交易时间参考答案：B您的答案：B6．正常的房地产评估程序应该是（）。1）明确评估基本事项2）实地查勘搜集资料3）拟订评估
3、工作方案4）确定评估结果撰写评估报告5）选用评估方法评定估算A.12345B.15324C.13254D.21354参考答案：C您的答案：C7．运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。A.土地的非再生性B.土地位置固定性C.土地利用永续性D.土地用途广泛性15参考答案：D您的答案：D8．机器设备的技术寿命是指（）。A.从评估基准日到机器设备报废为止的时间B.从设备使用到技术过时予以淘汰经历的时间C.从评估基准日到技术过时经历的时间D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间参考答案：C您的答案：C9．在自制标准设
4、备重置成本估算过程中，运用（）原则合理确定。A.历史成本B.替代原则C.实际成本D.贡献原则参考答案：B您的答案：B10．整体资产是由一组单项资产组成的具有（15）的资产综合体。A.获利能力B.独立权益C.综合成本D.可确指形态参考答案：A您的答案：A11．资产评估与会计计价的主要区别是（）。A.前提条件不同B.目的不同C.执行操作者不同D.计价方法不同E.依据不同参考答案：A,B,C您的答案：A,B,C12．企业价值最重要的两种类型是（）。A.内在价值B.账面价值C.市场价值D.清算价值E.企业总资产价值参考答案：B
5、,C您的答案：B,C1513．复原重置成本与更新重置成本的差异主要体现在（）。A.设计差异B.功能差异C.标准差异D.技术差异E.采用价格差异参考答案：A,C,D您的答案：A,C,D14．适用于资产评估假设有（）。A.继续使用假设B.公开市场假设C.清算假设D.主体假设E.时间价值参考答案：A,B,C您的答案：A,B,C15．属于一级地产市场范围的地价是（15）。A.基准地价B.标定地价C.出让底价D.抵押价格E.出租价格参考答案：A,B,C您的答案：A,B,C16．假设开发法中的投资利润是以（）为基础计算的。A.专业
6、费用B.投资利息C.楼价D.地价E.建筑费用参考答案：A,D,E您的答案：A,D,E17．引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。A.政策变化B.建筑物使用强度不够C.市场不景气D.用途不合理E.设计不合理参考答案：B,D,E您的答案：B,D,E18．评估无形资产转让利润分成率的方法有（15）。A.边际分析法B.约当投资分成法C.转让分摊法D.市场类比法E.指数法参考答案：A,B您的答案：A,B19．属于股票评估标的的股票价值主要有（）。A.票面价值B.市场价值C.账面价值D.内在价值E.清算价值参考答案：A,B,C,D
7、,E您的答案：A,B,C,D,E20．资产评估价值的特点有（）。A.时效性B.意见性C.目的性D.内涵复杂性E.估计性参考答案：A,B,C,E您的答案：A,B,C,E15第2套您已经通过该套作业,请参看正确答案1.资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）。A.现实性B.时效性C.预测性D.目的性参考答案：B您的答案：B2．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的()。A.功能性贬值B.经济性贬值C.收益性贬值D.实体性贬值参考答案
8、：A您的答案：A3．专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的新旧程度，剩余经济寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是()15。A.统计鉴定B.微观鉴定C.宏观鉴定D.判断鉴定参考答案：D您的答案：D4.计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（）。A.安装费用B.调试费用C.维修费用D.购置费用参考答案：C您的答案：C5.
