工艺样板及交房样板间实施方案

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1、目录一、样板管理的基本要求2二、样板的管理流程3三、样板报审范围4四、样板管理控制要点51样板设计管理52样板方案管理63材料报审管理64样板施工65样板评审7五、样板实施720/20工艺样板及交房样板间实施方案依据招标文件要求，为提高绿地城二期项目施工总承包工程结构实体质量及装饰装修工程的室内、外观感质量，现场实行样板引路制度，样板质量作为本工程质量的最低标准，为大面展开施工提供验收标准。总承包方对本工程样品、样板的管理主要为：1、现场样板设置：现场需设置施工样板区、效果样板区、材料样板区。2、样品或样本管理：组织相关专业进行报审，并参与评审验收及封样保存工作。3、样板管理：组

2、织相关专业进行样板施工方案编制和报审，配合发包人确定样板施工场地，参与样板施工方案(工艺)的评审，组织或配合工程样板制作、检查和整改，配合发包人及监理单位进行样板工程验收，对项目有关参与团队进行样板施工流程、经验介绍，对相关施工单位进行样板交底和操作示范。一、样板管理的基本要求总承包方作为本工程样品、样板的组织申报单位，以及样板施工方案(工艺)协调及样品样板审批的重要参与单位，对本工程样品样板管理基本要求如下：1、总承包商负责组织相关专业承包商依据总控计划进行样品报审计划，样板深化、制作、验收计划的编制，监督和督促各项计划的实施。2、样品、样板验收通过作为相关工程施工开始的前提条

3、件，各分部分项工程的样品、样板经验收合格后，方可正式组织施工，否则发生的损失由相关单位承担，并不得进行任何赔偿申请，同时，将承担对业主及相关专业承包商的赔偿。3总承包商负责自承建范围内的样品报审和样板设计、制作及报审工作，各专业承包商在总承包商的组织下，负责分包合同范围内的样品报审和样板设计、制作及报审工作。4各专业承包商对发包人、监理、总承包商提出的意见应及时整改，不得以此作为拖延相关进度的借口。5各专业承包商的样品、样板报审工作进度不满足工程整体施工要求时，应对相关工作进行调整，确保工程施工进度，否则将承担对业主及相关专业承包商的赔偿。20/20二、样板的管理流程结合工程的施

4、工进度，材料、设备样品报审、样板设计、制作及验收应及时组织、合理穿插，并加强实物样板施工质量的控制，确保一次成型。样品、样板的管理流程见图1。图1样品、样板管理流程20/20三、样板报审范围各分部分项工程的主要材料均须报审样品，制作工程样板时总承包负责自承建范围内材料样品报审，并协调专业承包商的材料样品、样板报审工作。材料样品须经总承包审核后报监理、设计、发包人评审。材料样品经各方签字确认后，在现场设置专门样品存放间封样留存，作为检查验收依据。材料样品审核通过后，方可开始样板施工，施工以样板为标准开展施工和质量控制。样品、样板报审的范围见表1-1、表1-2。表1-1材料样品报审的

5、范围(包括但不限于)序号材料分类材料样品计划1土建各类钢材、防水材料、粗装修材料、门窗、五金、吊顶材料、墙地砖、涂料、地面材料等2外墙石材、铝型材、装饰条、泡沫棒、硅酮胶、胶条、五金配件、预埋件、保温板、玻纤网格布、胀钉、角钢、防火隔离带、底漆、面漆3水电各类设备、各类线管、电缆、桥架、管材、开关、插座、面板、灯具4精装修玻璃、石材、瓷砖、石膏板、涂料、不锈钢、五金配件、门窗等表1-2样板施工报审范围序号样板分类样板计划11施工工艺工序样板土建工程钢筋绑扎(墙、柱、梁)12模板安装(墙、柱、梁)13混凝土工程16砌体砌筑(管线、配件预留预埋，与机电、装修的配合)17二次结构构造柱

6、、圈过梁等18屋面防水(与机电、装修的配合)20/2019厕浴间防水(与机电、装修的配合)20涂料涂饰工程21抹灰工程28幕墙/外墙幕墙制作和安装、外墙涂饰工程29雨蓬、天棚30门窗样板31防火封堵32保温及涂料施工33各类收口节点(屋面、地面、内装饰、门窗、排水)34外墙细部节点35室内装饰装修公共区36电梯厅37卫生间38各类收口节点(幕墙、水电、土建)开关箱、插座、强弱电箱、预留电线管、机电管线布置地辐热四、样板管理控制要点1样板设计管理1)样板的设计应依据设计单位下发的初步设计图纸进行，并应依据设计过程调整图纸跟进深化设计修改。2)总承包商负责自承建范围样板的深化设计，专

7、业承包商负责各自承包专业范围内的样板深化设计，并做好各专业之间的深化设计协调配合。3)总承包商负责组织样板深化设计图纸报审，报审前应经由相关专业会签。4)样板深化设计图纸由发包人组织评审，设计及监理工程师参与。20/205)总承包商和专业承包商应根据评审意见进行深化设计调整，直至通过审批。6)深化设计图纸审批通过后，作为样板施工材料选型及施工方案编制的依据。2样板方案管理1)依据审批通过的样板深化设计图纸开始样板施工方案的编制。2)样板施工方案的编制由总承包商组织，各专业承包商负