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1、F地块竣工交房样板间制作标准策划竣工交房样板间制作标准策划书根据公司住宅毛坯房工程交房观感质量验收标准的相关规定，现B组团F地块竣工交房样板间制作标准规划如下：样板间设置在5#楼西单元5层。一、地面（细石混凝土地面垫层）（1）质量控制：1、空鼓面积不应大于400平方厘米，每个自然间（标准间）不得大于2处。2、不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂、露管露筋等缺陷。3、有坡度的房间表而坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。4、墙根与地面交接面10mm厚挤塑板顶标高一致，与地面平齐，边口切割整齐。5、地面为拉细毛面，要求每个房间拉毛纹路一致。6、地面施画暗埋管道管道线，实测实量标示线。7
2、、允许偏差：地面平整度：W5mm；标咼允许偏i10mm；踢脚线上口直线度W4nnrn。（2）附图：1、地面测量标示线为：注：每个房间的西北角为H1点，顺时针旋转为H2/H3/H4/,房间中心为H5点。H—H2开间为UL,H3H4开间为L2,H2H4开间为L3,H2H3开间为L4。每个房间地面均要弹墙体控制线（500线），在控制线交点处喷直径10mm圆点，颜色为红色，作为房间净高检测点，其中：H1/H2/H3/H4/H5,Ll/L2/L3/L4=字体为宋体，高度50mm,颜色为中建蓝，H1二/H2二/H3=/H4二/H5二，Ll=/L2=/L3=/L4的等号后面喷实测具体数值，颜色
3、为中建蓝，所有标志、文字均由CI单位提供模板，现场进行喷涂。二、墙面（水泥砂浆抹灰墙面）（1）质量控制：1、表面洁净，接槎平整，线角顺直清晰，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝、外露钢丝网等缺陷；2、与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象；3、室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，采用1:2水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm；4、墙面施画管线标示线和实测实量标示线5、允许偏差：平整度W4mm；阴阳角垂直度^4mm；立面垂直W4mm；阴阳角方正W4mm；（2）附图1、线盒线盒四周采用抗裂砂浆收边，沿线盒每
4、侧50mm。2、电箱户内电箱、多媒体箱涉及的墙面整体全部满刮抗裂砂浆。3、内门、外窗及哑口内门、外窗及哑口每侧均做100mm抗裂砂浆包边，门套内侧均做抗裂砂浆包边。凸窗内口均做抗裂砂浆，同时外返墙体100mm包边。（3）施画标示线墙面标示线包括：建筑1米线，实测实量位置线，实测实量数据章，检测章，开关、插座、电箱水平、垂直控制线。其中：建筑1米线，开关、插座、电箱水平、垂直控制线采用黑色墨线。实测实量位置线釆用红色箭头线（定制），实测实量数据章（定制成亚克力板），检测章为红色印尼。“建筑一米线”五个字为红色喷涂，宋体，字高50mm。三、顶棚（腻子顶棚）（1）质量控制1、混凝土基层
5、上应满刮腻了、砂纸打光，腻了涂刷面正斜视颜色一致，装饰线、分色线、线角顺直。2、腻子面层应平整、不掉粉、不起皮和开裂现象；3、腻子顶棚面层允许偏差：平整度阴阳角方正^4mm；标高允许偏差范围土10mm；分格条、装饰线和分色线的直线度W3mmo（2）附图顶棚水泥腻了下挂100mm,要求分界线采用美纹纸进行粘贴，刮完腻子后，进行撕除，确保腻子下口平顺，不得缺角及破损。四、卫生间、厨房间管道、排烟道根部(1)质量控制1、防水层在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处，应高出装修最终面层300mm(包括门洞侧而墙体)，墙面防水高度应高出装修最终而300mm
6、；防水层在卫生间门口部位应伸出门口墙体之外500mm,H口两侧延伸为200mm。2、防水层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅、坡度符合设计要求。3、涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。防水层与其下一层粘结牢固，不得有空鼓；防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。4、防水层允许偏差：表面平整度W3mm,标高允许偏差范围土4mm。5、防水材料铺设和保护层施工完毕后，必须做2次蓄水检验。蓄水深度应为20~30mm,24h内无渗漏为合格，并做记录。(2)附图1、管道根部做圆台(馒头包)，尺寸为管道外侧50mm,高度30mm,并在套管根部位置抹圆
7、弧直径为20mm的水泥砂浆圆弧角或小八字角。防水涂膜施工高度至装修成活标高。2、厨房、卫生间排烟道在根部做混凝土返台，高度30mm,宽度为lOOmmo要求抹灰平整、光滑，不得缺棱掉角。3、防水层在卫生间门口部位应伸岀门口墙体之外500mm,门口两侧延伸为200mmo五、标识的制作1、、红色自粘箭头500个，宽度15mm,长度2000mm.2、、阿拉伯数字模一套，字体为宋体，高度50mm。3、、字模“建筑一米线”一套，字体为宋体，字高度50mm。4、、“Hl二，H2=,H3=,H4
