抗渗防漏方案——润园

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1、目录一、工程概况……………………………………………………………………………2二、防渗漏重点…………………………………………………………………………2三、屋面防渗漏方案……………………………………………………………………3四、外墙防裂缝防渗漏方案……………………………………………………………8五、塑钢门窗防渗漏方案………………………………………………………………11六、厨卫间防渗漏方案…………………………………………………………………13七、质量保证措施………………………………………………………………………15八、质量检验方案…………………………

2、……………………………………………1618抗裂防漏专项施工方案一、工程概况1、现场地块概况镇江万科“润园”标二段位于镇江市南徐新城檀山路西侧，蛋山西路东侧。该地块为丘陵地形，部分区域地势低洼。气候特点：镇江市属于亚热带季风气候，具有冬冷夏热、四季分明，温差较大的特点，夏季多雨。2、工程实体概况镇江万科“润园”标二段工程，总建筑面积约4多万平方米，包括8#、10#、12#、35#-37#楼6栋小高层、26#-30#楼5栋多层。均为框剪结构，层高2.8米，30#、37#楼为筏板基础，其余为独立基础。抗震设防烈度为7度。正常使用年限为50年。外墙墙体

3、均采用混凝土多空砖，外墙面有EPS保温板，内墙为200厚加气混凝土砌块。本工程设计建筑耐久年限二级，耐火等级二级，屋面防水等级二级，外门窗塑钢窗,均采用中空玻璃。二、抗裂防渗漏重点根据本项目特点及房屋建筑工程实践经验，本项目抗裂防渗漏的重点在于屋面、外墙、地下室顶板和外墙板、门窗及厨房、卫生间等。重点防治的分部分项屋面本项目的多层住宅主要是通过采用瓦屋面及刚性防水保温屋面进行排水防渗漏的。屋面的结构质量对抗裂防渗漏具有极其重要意义，其次是屋面防水层施工和穿过屋面的管道节点构造也是防渗漏的重要环节。外墙结构设计、墙体砌筑、粉刷施工质量及其他一些细

4、部防水做法是外墙防裂防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵防渗漏则是一个关键。粉刷粉刷厚度、配合比的控制，钢丝网或玻纤网格布铺贴，界面剂涂刷等对裂缝控制至关重要。门窗在门窗质量保证的前提下，门窗立樘后塞缝的质量是保证门窗无渗漏的要点。厨房、卫生间重点还是钢筋砼楼地面的构造和施工质量，以及穿过楼地面的管道洞口的封堵措施。三、屋面抗裂防渗漏方案181、设计方案1.1、带保温坡屋面（1）、砼屋面瓦（2）、挂瓦条（3）、40/60厚XPS挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层（4）、顺水条（5）、钉位设置橡胶垫（6）、3厚APP高聚物改性沥青防水卷材一层（7）、刷基

5、层处理剂一度（8）、1:2.5水泥砂浆找平20厚/33厚（9）、钢筋混凝土（抗渗）屋面板。1．2、带保温平屋面（1）、50厚C30细石砼，内配筋φ4@200双向，设分格缝≤3m×3m（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏。（2）、40/50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层（3）、3厚APP高聚物改性沥青防水卷材一层（4）、刷基层处理剂一度（5）、1.5厚聚合物改性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度不小于250，卷起高度不小于250。（6）、1:2.5水泥砂浆找平20厚（7）、陶粒砼找坡2%压平，最薄处20厚，体积比1：

6、3：8（水泥：砂：陶粒）。（8）、四周做R150圆角，清理基层，刷1.5厚防水涂料，24小时盛水试验确保结构无渗漏。（9）、钢筋混凝土楼板1.3、露台（无保温）（1）、25厚1：2.5水泥砂浆（铺钢丝网）保护层（分隔缝面积1m2）（2）、1：4石灰砂浆隔离层（3）、1.5厚JS防水涂膜四周卷起300高（4）、最薄处20厚C20细石混凝土找1%坡压平（5）、四周做R150圆角，清理基层，刷1.5厚防水涂料，24小时盛水试验确保结构无渗漏。18（6）、钢筋混凝土楼板2、施工方案2.1、刚性防水屋面的施工2.1.1、现浇屋面板砼工程屋面防水主要基于现

7、浇屋面板的自抗渗漏功能。渗漏是屋面功能损失的直接反映，它严重影响人民生活的正常进行。其中现浇屋面板的质量是长久使屋面保持防水功能的基础。砼现浇板不密实性及产生裂缝是造成渗漏的主要原因：1、施工重点及措施：①　钢筋布置：严格按图纸及江苏省通病防治办法沿板角设置放射筋，屋面板钢筋应严格按施工蓝图排布，保证钢筋的规格、数量、间距、搭接长度、锚固长度等，避免漏绑。扎丝不露面、不透底，严格控制钢筋保护层。②　砼浇筑：保护层垫块放置正确，并防止成品破坏。砼搅拌应严格按照配合比进行，坍落度控制在120±30。浇筑前必须将浇筑部位杂物清理干净并对模板洒水湿润，

8、浇筑时应尽量避免踩踏钢筋、预埋件等。用泵送砼时避免泵管口对着板面钢筋直接浇筑砼，以防止钢筋网被冲散。振动棒不得直接对钢筋、预埋件进行振捣，防止跑位及钢