抗渗防漏方案

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1、万科清林径项目工程示范区防水施工专项施工方案编制人：审批人：审核人：江苏省建工集团有限公司日期：2011年4月1日目录—'工程概况2二、抗裂防渗漏重点3三、屋面抗裂防渗漏方案4四、外墙防裂缝防渗漏方案10五、门窗防渗漏方案14六、生M防渗漏方案16七、PJ墙粉刷开裂、空鼓预防措施18八、质量保证措施20九、质量检验方案22一、工程概况拟建中的万科浦口清林径项目位于南京市浦口区沿山大道南侧、冰八路北侧。整个场地北高南低高差在17米左右。总建筑面积约为12万平方米，包含01#-07#楼（11层）、0

2、8#-19#楼（6层）、20#楼样板房（2层）、综合楼（2层）、社区屮心（2层）、幼儿同（2/3层）。其屮示范区包含1#综合楼、2#综合楼、2019#楼，总建筑而积约为4800平方米。工程名称：万科清林径项目工程地点：本工程位于南京dr浦口区沿山大道南侧主要用途：居住、商业业主单位：南京筑浦置业宵限公司设计单位：南京长江都市建筑设计股份冇限公司监理单位：江苏省华厦工程项A管理宥限公司施工单位：江苏省建工集团宵限公司本工程图纸设计使用防水材料有：3厚双面自粘改性沥青防水卷材；1.5、0.6厚JS单

3、组份和双组份防水涂料；4厚SBS改性沥青防水卷材；1.5、2厚聚氨酯防水涂膜。二、防渗漏重点根据木项□特点及房屋建筑工程实践经验，木项□抗裂防渗漏的重点在于屋面、外墙、门窗及厨房、上生问等。重点防治的分部分项屋面木工程屋面防水等级II级，防水耐用年限为15年，二道防水设防。柔性防水层使用SBS改性沥青卷材防水，四周铺贴至泛水高度，另设一道50mm厚补偿收缩刚性混凝土防水层，穿板血管道及泛水安装完毕后必须严格使用细石混凝土封严，管根四周嵌入防水密封材料与防水层闭合。外墙结构设计、墙体砌筑、粉刷施工

4、质量及其他一些细部防水做法是外墙防裂防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵防渗漏则是一个关键。粉刷粉刷厚度、配合比的挖制，钢丝网或玻纤网格布铺贴，界面剂涂刷等对裂缝控制至关重要。门窗在门窗质量保证的前提下，门窗立樘后塞缝的质量是保证门窗无渗漏的要点。厨房、重点还是钢筋砼楼地面的构造和施工质量，以及穿过楼地面的管道洞U的封堵措卫生问施。三、屋面抗裂防渗漏方案1、设计方案1.1、带保温坡屋而(1)、硫屋面瓦(2)、30X30挂瓦条(1)、2.6厚波形沥青防水板(1)、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女儿墙根部、

5、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位涂刷防水附加层，宽度不小于250,卷起闻度不小于250.(2)、10厚k2.5水泥砂浆找平层(3)、150厚NALC保温板(B04级)，膨胀螺栓固定，专用密封胶填缝。屋脊设排气孔，檐口没排水孔。(4)、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于250.(5)、20厚1:2.5水泥砂浆找平(6)所宥出屋而与屋而相交的管道、烟道、墙体等与屋而相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50的圆角。(

6、7)、钢筋混凝土(抗渗)屋面板。1.2、带保温平屋面(1)、50厚C30细石砼刚性保护层,内配4>4@150双向钢筋,平面四周(沿墙和水沟边)设仲缩缝，缝宽20mm,平面内间距彡3mX3m设分隔缝(钢筋必须断幵)，缝宽12mm,缝内嵌聚氨酯密封膏。(2)、无纺布隔离层，粘结剂粘结(3)、4厚SBS改性沥青防水卷材一层(4)、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位涂刷防水附加层，宽度不小于250,卷落水口等阴角部位涂驯防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于25

7、0。(5)、20厚1:3水泥砂浆找平(6)、100厚NALC保温板(B04级)，膨胀螺栓固定，专用密封胶填缝。设排气管(25PVC管打梅花空)，3mX3m纵横布置，相互连接汇集到地漏里，并在边角设置排气孔，36nf内没置一个，沿屋面四周没置200宽盲沟，没集水管至地漏。(7)、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水门等阴角部位涂刷防水附加层，宽度不小于250,卷起高度不小于250.(8)、所有出屋而与屋而相交的管道、烟道、墙体等与屋而相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50的

8、岡角。(9)、钢筋混凝土楼板2、施工方案2.1、刚性防水屋面的施工2.1.1、现浇屋面板砼工程屋诎防水主要基于现浇屋诎板的自抗渗漏功能。渗漏是屋诎功能损失的直接反映，它严重影响人民生活的正常进行。其中现浇屋面板的质量是长久使屋面保持防水功能的基础。砼现浇板不密实性及产生裂缝足造成渗漏的主要原因：1、施工重点及措施：①钢筋布置：严格按图纸及江苏省住宅工程质量通病防治办法沿板角设置放射筋，屋而板钢筋应严格按施工蓝阁排布，保证钢筋的规格、数量、间跑、搭接长度、锚固长度等，避免漏绑。扎丝不露而、不透底，