昆明巫家坝片区棚户区改造向化村2号地块项目立项环境影响报告表.doc

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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：昆明巫家坝片区棚户区改造向化村2号地块项目建设单位(盖章)：昆明市城建投资开发有限责任公司编制日期：2016年10月国家环境保护总局制11一、建设项目基本情况项目名称昆明巫家坝片区棚户区改造向化村2号地块项目建设单位昆明市城建投资开发有限责任公司法人代表杨晓斌联系人周宝通讯地址昆明市西山区崇善街盘龙路25号联系电话15198996684传真/邮政编码/建设地点昆明市官渡区小板桥街道办事处立项审批部门昆明市发展和改革委员会批准文号昆发改经贸[2015]19

2、号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发与经营（7210）占地面积(平方米)43051绿化面积(平方米)17220.4总投资(万元)74684.0其中：环保投资(万元)724.0环保投资占总投资比例0.97%评价经费(万元)预计投产日期2019年5月1.任务由来棚户区改造是保障性安居工程建设的重要内容，是保障和改善民生的重大举措。实施棚户区改造，有利于加快完善配套市政设施和公共服务设施，改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展；有利于带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业；

3、有利于发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需、惠民生、保稳定的重要结合点。巫家坝城市新中心作为昆明市“3015行动计划”十大片区之一，为加快该片区的开发建设，将由昆明市城建投资开发有限责任公司投资建设。该单位将分期、分片区进行开发建设，向化村位于“昆明巫家坝新中心”城市规划区范围内，作为首期开发建设的对象之一，该村存在的主要困难和问题是：109简易结构房屋较多、建筑密度较大、使用年限久、房屋质量差、建筑安全隐患多、使用功能不完善、配套设施不健全。本次棚户区改造，不仅可以让更多

4、困难群众住进新居，进一步优化新型城镇化的建设，也能有效消除因城乡差距、贫富悬殊、分配不公等带来的群众不满和社会矛盾，推进以人为核心的新型城镇化建设，提升城镇综合承载能力，促进社会的和谐发展。同时，通过改造棚户区，大量土地资源能够得到有效的利用，有利于政府更好地规划、建设城市，为城市的进一步发展打下了良好的基础。昆明巫家坝片区棚户区改造向化村共有4个地块，分别为：昆明巫家坝片区棚户区改造向化村1号地块、昆明巫家坝片区棚户区改造向化村2号地块、昆明巫家坝片区棚户区改造向化村3号地块和昆明巫家坝片区棚

5、户区改造向化村4号地块，后期将由昆明市城建投资开发有限责任公司分地块进行开发建设。4个地块建筑物从1号地块至4号地块进行连续编号，1号地块主要设置4栋住宅楼：编号为1#、2#、3#、4#，1栋独立商业楼：编号为A；2号地块主要设置6栋住宅楼：编号为5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#；3号地块主要设置4栋住宅楼：编号为13#、14#、15#、16#，2栋独立商业楼：编号为B、D；4号地块主要设置3栋住宅楼：编号为17#、18#、19#，1栋独立商业楼：编号为C。经与建设单位核实，

6、向化村4个地块将同时开工建设，施工营均依托设置于项目东侧216m处的WJH06-01地块上的施工营地，4个地块内均不设置施工营地，仅布设施工场地，用于堆放施工材料。据核实，WJH06-01地块为本项目建设单位所开发的另一地产项目，施工营地沿WJH06-01地块南侧布设，主要为临时活动板房，用于现场指挥人员办公、施工工具的堆放以及施工人员的临时生活用房。营地内不设食堂，由施工人员自行解决。根据现场踏勘及建设单位提供的资料，整个项目西侧已设置了枧槽河截污干管，向化村1、2号地块紧邻西侧枧槽河截污干管

7、，故在周边市政管网未通达之前，向化村1、2号地块外排废水直接枧槽河截污干管；因向化村3、4号地块中间有向化村1、2号地块间隔，产生的废水不能直接排入西侧枧槽河截污干管，故在周边市政管网未通达之前，3号地块设置约30m的临时管道接入2号地块排水管网，4号地块设置约30m的临时管道接入2号地块排水管网，依托2号块排水管网，最终排入西侧枧槽河截污干管。另外，项目运营期间均各自建设中水处理站、化粪池及隔油池等，无环保设施依托情况。1094个地块规划总用地面积为153.96亩，用地性质均为R2-二类居住用

8、地，向化村棚户区改造总体规划卫星图见附图10所示。目前4个地块均已获得昆明市发展和改革委员会出具的可行性研究报告的批复、棚户区改造土地证明以及规划意见。目前4个地块均正在办理相关环保手续。本次仅对昆明巫家坝片区棚户区改造向化村2号地块项目（以下简称“本项目”）进行评价。本项目已于2015年1月6日取得了昆明市发展和改革委员会出具的《关于昆明巫家坝片区棚户区改造向化村2号地块项目可行性研究报告的批复》（昆发改经贸[2015]20号）(详见附件2)，于2015年2月4日取得了昆明市规划局《关于巫家坝