合同法分则(有名合同的性质、权利与义务)期末解读

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1、买卖合同一、性质：（1）出卖人必须转移标的物于买受人；（2）买受人需向出卖人支付价款；（3）买卖合同是双务合同、有偿合同；（4）买卖合同是诺成合同；（可约定为实践合同）（5）买卖合同一般为不要式合同。二、出卖人的义务（1）交付标的物（形态、主体、标的、期间、地点）（2）转移标的物的所有权（动产：交付、例外、不动产：登记）（3）“一物多卖”场合的履行规则（普通动产、特殊动产）（4）瑕疵担保责任（物的瑕疵担保责任的构成、承担方式）（权利的瑕疵担保责任的构成、承担方式）三、买受人义务（1）支付价款（数额、时间、地点、方式）（2）检验义务（及

2、时、期间、标准、通知、成立、落实）（3）保管义务（条件）（4）及时受领义务四、标的物损毁、灭失的风险负担（1）交付前由出卖人承担，交付之后由买受人承担（2）交由承运人运输的在途的物，被出卖，除另有约定外，自合同成立时买受人承担（但在合同成立时知/应知却未告知买受人的除外）（3）因买受人原因不能按约定的期限交付的，自违约之日起承担（4）特定地点交付的，出卖人将标的物置于交付地点，买受人违约没收取的，违约之日起承担（5）因质量不合格使不能实现合同目的，买受人拒绝标的物/解除合同的，出卖人承担五、标的物的利益承受（孳息归属）（1）交付主义（

3、交付前归出卖人，交付后归买受人）六、特种买卖合同（1）分期付款买卖A.解除合同/请求支付全部价款的特约（1/5、超过部分返还）B.所有权保留的特约（不适用于动产、取回条件、75%+善意、赎回期间）C.解除合同/损害赔偿金额的特约（各自返还、有过错赔偿损失（利益也算）、限制）（2）样品买卖（效力）（3）试用买卖（概念：特征、不属于试用买卖的情况）（试用买卖的生效）（期间）（对买受人任渴的确定及其法律效力）（买受人不予认可）供用电、水、气、热力合同一、法律性质（1）共用性：消费对象非特殊阶层，是社会公众（2）公益性：非营利目的，为了满足人

4、民生活需要（3）继续性（4）合同终止的非溯及性：消耗物不可能用完返还（5）双务合同、有偿合同二、供电人义务（1）及时、安全、合格供电（2）因检修、限电等停电的通知义务（3）对事故断电的抢修义务三、用电人义务（1）支付电费义务（2）对用电设施的安全保持义务（3）对供电人正当检修、停电、限电的忍受义务（4）依照约定用电借款合同一、法律性质（1）借款合同的标的物为金钱（2）借款合同是转移标的物所有权的合同（3）借款合同为返还同种类同数量金钱的合同（4）诺成合同、有偿合同、双务合同（5）应采用书面形式（要式合同）二、贷款人义务（1）依约提供借

5、款（2）保密义务三、借款人义务（1）按期收取借款（2）接收贷款人检查、监督（3）按照约定的用途使用借款（4）按期返还借款及其利息赠与合同一、法律性质（1）赠与人须将其财产无偿地给予受赠人（2）赠与合同是经受赠人同意接受赠与而成立的（3）单务合同、诺成合同、非要式合同二、赠与人义务（1）交付赠与物（2）承担违约责任（除拒绝履行、轻过失免责）（3）瑕疵担保责任（例外：附义务、故意不告知/保证无瑕疵但使受赠人受损）三、赠与的任意撤销（1）通常：赠与财产的权利转移之前可以（2）不得任意撤销：救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的；标的物已经交付

6、/办理登记等有关手续（部分交付的情况下，未交付的部分可撤）四、赠与的法定撤销（1）赠与人撤销：严重侵害赠与人的近亲属、对赠与人有抚养义务不履行、受赠不履行合同约定义务、一年除斥期间（2）赠与人的继承人/监护人撤销：因受赠人的违法行为使赠与人死亡/丧失民事行为能力、六个月除斥期间五、不再履行赠与义务（穷困抗辩权）构成（1）赠与人经济状况显著恶化（2）恶化严重影响其生产经营或家庭生活（3）恶化发生在赠与物财产权转移之前租赁合同一、法律性质（1）租赁合同是转让财产使用权的内容（2）双务合同、有偿合同、诺成合同（3）方式上具有特殊性（4）继续

7、性合同（5）非永续性二、出租人义务（1）交付租赁物并使租赁物适用于使用、收益（依约交付、保持状态）（2）租赁物的维修义务A.要件B.维修义务的不履行及其后果C.租赁物交付后不履行维修义务a.承租人可以进行通知、催告b.承租人有自行维修权、解除权c.承租人可以请求减少租金或延长租期d.可以行使先履行抗辩权（3）权利瑕疵担保责任a.第三人可主张：所有权、用益物权、担保物权（抵押权不可以）b.全部不能使用收益承租人可不支付租金、部分不能可以少支付租金c.权利瑕疵担保责任和不履行责任竞合d.承租人自愿承担第三人主张权利的风险，出租人不承担权利

8、瑕疵担保责任e.承租人通知义务f.约定免责g.效力【《合同法》228条，因第三人主张权利，致使承租人不能对承租物使用、收益的，承租人可以要求减少租金/不支付租金】、物的瑕疵担保责任a.与买卖合同的比较b.救济方式：减少/