xx地块商品住宅设配套公建工程装饰装修施工方案

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1、xxx控股集团股份有限公司装饰装修施工方案目录1、编制依据：32、工程概况：32.1、总体概况32.2、建筑概况33、施工准备：53.1、技术准备53.2、材料准备53.3、主要机具53.4、人员安排63.5、作业条件64、施工管理组织机构及布置：65、主要项目施工方法：75.1、抹灰工程75.2、地面、楼面工程105.3、墙面和顶棚175.4、入户门和防火门安装205.5、厨房、卫生间排风道安装225.6、不采暖楼梯间内墙面的保温285.7、外墙工程和屋面工程285.8、公共卫生间墙、地砖的铺贴28第40页共

2、40页xxx控股集团股份有限公司装饰装修施工方案5.9、楼梯踏步305.10、扶手315.11、挡烟垂壁315.12、散水、台阶及坡道326、施工管理措施：336.1、质量保证措施336.2、进度保证措施336.3、安全保证措施346.4、成品保护措施366.5、消防保卫措施376.6、降低成本措施406.7、环境保护措施40第40页共40页xxx控股集团股份有限公司装饰装修施工方案1、编制依据：1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2013)；1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB

3、50210－2011）；1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2011）；1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2010）；1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2014）；1.7、工程建设标准强制性条文（2013版房屋建筑部分）1.8、《xx市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条》1.9、xx市住宅工程质量分户验收管理办法2、工程概况：2.1、总体概况xxxxxxx地块商品住宅（设

4、配套公建）本工程用地面积约27972平方米，总建筑面积112259.94平方米，地上建筑面积75524.4平方米，地下建筑面积34794.3平方米。由6幢30层高层住宅楼及配套公建和二层大型地下车库组成，地下室车库与建筑物为连体结构，采用框架、剪力墙结构体系，建筑总高度为88.15m，地下室顶板标高为-2.1m（主楼-0.1m），架空层层高为6.37m，标准层高2.85米，地下室梁最大净跨度为7.4m。本工程+0.000相对于黄海高程6.100m。工期800日历天。本工程由xxxxxxx开发有限公司投资建设，x

5、xxxxxx建筑设计有限公司设计，xx市勘测设计研究院地质勘查，xxxx工程项目管理有限公司监理，xxxxxxx控股集团股份有限公司组织施工。2.2、建筑概况序号项目内容第40页共40页xxx控股集团股份有限公司装饰装修施工方案1建筑功能地下部分主要为车库、设备用房等；地上部分为住宅、配套公建等2层高标准层层高：2.85m，地下一层：3.3m、地下二层：3.2m；3±0.000相当于绝对标高6.100m4室外标高室外地坪：见总图5耐火等级一级6建筑分类一类高层7建筑平面外墙装修石材幕墙、外墙涂料、铝板饰面等。门

6、窗工程人防门、防火门、铝合金窗、木门、屋面工程混凝土面层及砂浆面层8内装修顶棚涂料顶棚、吸顶矿棉板吊顶顶棚、挂白顶棚等楼地面工程水泥楼地面、铺地砖（防水）楼面、细石混凝土（防水）楼面、耐磨混凝土楼面、花岗石楼面内墙面水泥砂浆墙面、涂料墙面、挂白墙面等踢脚水泥踢脚、地砖踢脚、花岗石踢脚9墙体墙体的基础部分、承重墙：钢筋混凝土墙墙体为陶粒加气混凝土砌块、页岩砖10防水工程地下部分防水等级二级，结构采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级P6，地下室外侧聚氨酯防水涂料，地下室顶板，其防水做法为聚氨酯防水涂料加防水卷材卫生间JS

7、防水涂料防水层屋面防水等级一级，采用防水涂膜+防水卷材11其他坡道毛面花岗石板台阶水泥砂浆、地砖台阶12油漆涂料内木门、窗油漆。室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道。两种材料的墙体交接处，需加300㎜钢丝网格布后做相应内墙粉刷。预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。管理竖井应每层采用相当于楼板耐火等级的钢筋混凝土板后浇封隔，管井处楼板缝均按规范要求待管道安装后采用防火材料封堵密实。13节能保温外墙保温为25mm（3#楼35mm厚）无机保温砂浆，屋面保温为挤塑板，外檐门窗为中空双层玻璃

8、第40页共40页xxx控股集团股份有限公司装饰装修施工方案3、施工准备：3.1、技术准备3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确