大观区招商服务手册

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1、大观区招商服务手册大观区招商局二〇一七年九月编印说明　　一、本手册主要适用于拟入驻大观开发区化工工业企业招商引资之用；　　二、手册中相关数据及政策由相关部门提供，仅作参考，如有政策调整，以最新出台政策为准；　　三、请妥善保管，如有遗误，恳请谅解。大观区招商局　　　　　　　　　　　2017年9月目录1、土地招拍挂…………………………………12、项目备案及能评……………………………33、项目公司设立………………………………44、安全评价……………………………………95、环境影响评价……………………………1

2、16、规划许可…………………………………187、建筑许可及建筑竣工验收………………188、开发区投资要素…………………………219、工业大项目政策扶持……………………2210、工业强市政策扶持………………………2411、高新技术企业……………………………2612、税收标准及涉税费用标准………………2913、社保………………………………………3114、外贸………………………………………3315、附件附件1：安庆市2017年大项目招商引资政策导则……………………………36附件2：安庆市2017年加快工业发

3、展政策…………………………………61附件3：安庆市2017年推进科技创新若干政策实施细则………………………75附件4：安庆市2017年推进科技创新若干政策…………………………………104附件5：安庆市人民政府关于印发安庆市2017年加快外经贸发展若干政策的通知…112一、土地招拍挂1、土地招拍挂价格根据《安庆市人民政府办公室关于公布实施新一轮安庆市城区土地级别及基准地价的通知》，安庆市人民政府于2017年9月9日公布实施，工矿仓储用价格如下：安庆市城区工矿仓储用地级别基准地价表单位：元/平方米用地类型

4、一级地二级地三级地工矿仓储用地生产性服务业用地410370330仓储物流用地400360310一般工业用地370339297采矿用地350315260战略性新兴产业290270252标准厂房用地300275252按照大观经济开发区所在土地等级一级地，该项目用地类型属一般工业用地，土地出让基准价格370元/平方米（24.67万元/-118-亩）。根据省市政府土地有关政策，大观经济开发区入园企业固定资产投资强度为150万元/亩，土地税收10万元/亩。工业用地出让方案经市政府批准后，市国土资源局组织用地挂牌

5、，出让金缴纳至市财政局专户。2、土地测绘、土地评估问题土地挂牌程序由市国土资源局组织实施，土地测绘费用和土地评估费用均在土地出让金中结算，不需要企业另行承担。3、不动产权证书办理土地使用权单位凭土地挂牌等材料申请办理土地使用权登记，由市不动产服务中心办理。目前收费标准有：（1）党政机关、团体（全额预算管理事业单位）土地面积在2000m2（含）以下每宗收200元，每超过500m2以内加收25元，最高不超过700元。（2）企业土地面积在1000m2（含）以下每宗收100元，每超过500m2-118-以内加

6、收25元，最高不超过4万元。（3）差额事业单位土地面积在5000m2（含）以下每宗收300元，每超过500m2以内加收25元，最高不超过1万元。自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。证书工本费每本20元。4、其他事项根据国土资源部及安徽省人民政府对土地节约集约利用工作有关要求，工业项目用地在供应前需做项目规模预核定，用地规模经市政府审批后进入用地挂牌程序。二、项目备案及能评1、备案：-118-按照国家最新政策规定，在网上申请，即视为备案。如需发改委提供书面批复文件，企业则需提供项目建议书（可研

7、报告）、企业书面报告（内容包括：项目单位基本情况、项目名称、建设地点、建设规模、建设内容、总投资、项目符合产业政策的声明、对备案信息的真实性、合法性和完整性负责）。相关材料提供齐全后半天即可完成，且不收费。2、节能。按照国家规定的能耗标准，企业对照编制。年消耗5000吨及以上标煤，由省发改委审批，不超过此标准由区发改委审批。不收费。三、项目公司设立（一）设立登记提交材料规范1、有限责任公司设立登记提交材料规范（1）《公司登记（备案）申请书》。（2）《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委

8、托代理人的身份证件复印件。（3）全体股东签署的公司章程。（4）股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件。◆股东为企业的，提交营业执照复印件。◆-118-股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件。◆股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件。◆股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件。◆股东为自然人的，提交身份证件复印件。◆其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。（5）董事、监事和经理的任职文件（股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事