梁丽丽-工程管理081班-开题报告

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1、本科毕业设计(论文)开题报告（含论文综述）学院：土木与建筑工程学院所属教研室：工程管理课题名称：广州西伯图工业厂区宿舍楼(建筑工程、装饰装修工程)招标控制价的编制专业(方向)：工程管理（造价）班级：2008-1班学号：3080212137学生：梁丽丽指导教师：王晓峰职称：讲师开题日期：2012年3月5日一、毕业设计（论文）选题的目的和意义。[⑴课题名称；⑵有关的研究方向的历史、现状和发展情况分析；⑶前人在本选题研究领域中的工作成果简述]（一）课题名称：此次毕业设计的课题名称为：广州西伯图工业厂区宿舍楼（建筑

2、工程、装饰装修工程）招标控制价的编制。（二）招标控制价的历史、现状和发展情况分析：1.招标控制价的由来：我国工程建设项目施工招标从推行工程量清单计价以来，对招标时评标定价的管理方式已发生了根本性的变化。具体表现在：从1983年原建设部试行施工招标投标制到2003年7月1日推行工程量清单计价这一时期，各地对中标价基本上采取不得高于标底3%，不得低于标底的3%、5%等限制性措施评标定价。因此，标底必须保密，这一做法并在2000年实施的《中华人民共和国招标投标法》中得到了体现。但在2003年推行工程量计价以后，各

3、地基本取消了中标价不得低于标底多少的规定。但接着又出现了新的问题，即根据什么来确定合理报价。实践中，一些工程项目在招标中也出现了所有投标人的投标报价均高于招标人的标底，即使是最低的报价，招标人也不可能接受，但由于缺乏相关制定规定，招标人不接受又产生了招标的合法性问题，出现了急需解决的新情况。针对这一新的招标方式，为避免投标人串标、哄抬标价，我国多个省、市相继出台了控制最高限价的规定,从而出现了招标控制价。2.现阶段招标控制价的发展情况和前景：随着我国建设工程招投标机制的不断规范，如何使招标预算控制价在建设工

4、程投标中起到更大作用，准确地反映工程真实的市场价格，是摆在我们面前的重要课题。目前，对国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价，这就要求编制招标预算控制价时准确体现社会管理水平和市场规律，只有充分发挥行业协会的作用，及时传递价格信息和各地区建筑市场状况，才能为计算控制价提供有价值的基础资料，使其随市场价格的变化而变化，同时应鼓励企业根据自身的管理水平、资源配置等条件，通过编制企业定额及经济指标积累分析，不断强化自身的资金、技术优势。通过努力使工程招投标报价更趋合理，这样才能更好的深入推行工程量清单报

5、价法，确保工程建设领域健康、有序的发展。（三）前人在研究编制招标控制价上获得成果的概述：从计划经济到市场经济，从定额计价到清单计价，国家以及从事工程造价的人员不断对招标控制价的编制进行了研究和改善。除了把标底的设置替换成招标控制价的编制，使得标底的保密性趋于招标控制价的公开性，还将量价分离，把市场风险和技术风险因素落实化。这一改变，使得我国在建筑招投标中公正、公平、公开的特点更加突出的体现在造价行业，更有利于维护建筑市场的秩序，积极促进了市场的良性竞争，更好的发挥了国家的宏观调控作用。招标控制价是一个拦标价

6、，是招标人对招标工程预期费用的一个控制。同时，招标控制价又是社会平均先进水平的体现，更能体现招标控制价的重要性。另外，想要做好一份招标控制价的编制，首先对施工图预算要熟练，对国家针对建筑市场颁布的政策必须清晰理解和熟知，对项目清单、定额的套用要准确，最后是对材料价格的掌握要精确。招标控制价在招投标中的博弈模式，更是突出了编制招标控制价的客观真实性和重要性，它的成功应用，体现在08北京奥运体育馆鸟巢、国家大剧院等要求越来越高，结构越来越复杂的许许多多建筑工程中。综上所述，并结合自己现在所在实习单位——广联达软

7、件股份公司特殊的工作性质和常规工作内容，我选择了与工作更紧密相关的设计——招标控制价的编制作为本次毕业设计的课题。二、设计或研究主要内容和重点，预期达到的目标及拟解决的主要问题和技术关键，有何创新之处。（一）设计的主要内容和重点：我毕业设计的课题是广州西伯图工业厂区宿舍楼(建筑工程、装饰装修工程)招标控制价的编制，其主要内容有：工程量计算（手工算量与广联达图形算量）、广联达计价软件套价和造价文件的编制。1计算部分：1.1手工计算工程量：工程量的计算依据是2005年《广西壮族自治区建设工程量清单计价依据建筑工

8、程消耗量定额》和2008年《广西建筑工程工程量清单计算规则》，根据工程施工图纸分别计算建筑工程、装饰装修工程和技术措施三大部分的工程量。其中建筑工程包括：土方工程、砌筑工程、混凝土和钢筋混凝土工程、屋面防水工程、防火工程、节能工程；装饰装修工程包括：楼地面工程、墙柱面工程、天棚吊顶工程、金属门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程；技术措施包括：脚手架工程、混凝土及钢筋混凝土模板和支架、建筑垂直运输等技术措施的工程量。1.