溱湖国家湿地公园湖东返程码头指定商铺

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1、溱湖国家湿地公园湖东返程码头指定商铺招租文件为进一步做好溱湖国家湿地公园内招租项目的规范经营管理，进一步提升各项经济效益，经请示溱湖旅游度假区管委会同意，本着公开公平公正的原则，对湿地公园湖东返程码头指定商铺面向社会进行公开招租竞标。现制定招标文件如下：一、招租场所及经营范围招租场所：湿地公园湖东返程码头商铺经营项目：地方特色酒类（取得相应合法手续）二、承租期限及有关事项1、本次招租项目租赁期限为贰年，租期起始日从签订合同之日起算起。贰年到期时，中标人须及时将商铺交还景区，结束租赁关系。2、租金在中标后签订合同的当日一次性缴清。3

2、、承租人在签订租赁合同时，须缴纳履约保证金壹万伍仟元整。4、承租人所需办理的营业执照、税务登记证、生产经营许可证、组织机构代码证等一切证件的费用均由承租人承担。三、竞标人在参加竞标报名前，必须在公告规定时间内仔细阅读招租公告和招租文件，详细咨询了解此次招租的相关情况，并可自行去现场踏勘。报名时须缴纳竞标保证金壹万元人民币，签订竞标承诺书（具体见附件）。四、本次竞标现场竞价采用明标暗投，三轮决标的方式进行，即第一轮报价为不低于或等于《公告》中公布的底价肆万元人民币。第一轮的最高报价为第二轮的标底价，第二轮的最高报价为第三轮的标底价，

3、第三轮的最高报价为中标价，最高报价人为拟中标人。1、本次竞标每轮的报价时间为3分钟，由主持人宣布开始时起计算，竞标人将竞价书慎重填写，并签名、折叠后放置在桌面上，由工作人员统一收取。62、每轮竞价的档次为0.1万元人民币或0.1万元人民币的整倍数，上不封顶，也可以为本轮的底价。3、凡报名经审查符合条件的竞标人必须参加三轮竞价。一轮竞价后不愿参加下一轮竞价的，可在竞价书上填写本轮的底价，否则作为违约处理，其竞标保证金不予退还。4、第一轮、第二轮竞价后只公布最高报价；第三轮公布最高报价及最高报价人，最高报价人为拟中标人。5、第三轮竞价

4、遇有二人以上最高报价相同时，则继续进行竞价，直至竞出最高报价（如竞价一直相同，则采取抽签方式进行确定）。五、招租方主持竞价会，溱湖风景区公共资源交易管理工作领导小组成员参加监督。六、竞价时发现以下情形之一者，该竞价书为本轮废标，但该竞价人仍可以参加下一轮的竞价。1、报价低于该轮标底价的；2、竞价书未签名的；3、竞价书涂改后无法辩认的；4、竞价书填写不清楚，无法确认报价价款的；5、报价时未按照投标额档次进行报价的。七、中标结果将在溱湖旅游网站公示3个工作日。公示结束后无异，招租人发出中标通知书，中标人必须在5个工作日内与招租人签订租

5、赁《协议书》，中标人的竞标保证金转为租金，承租人必须在合同签订时将租金全部缴清，并同时缴纳合同履约保证金。履约保证金待合同期满，中标人履行完全部义务并将招租人全部证件和固定资产（含装潢及不可移动部分）等交给招租人后无息退还。八、中标人不得反悔，不得转租，不得分租，如在规定时间内拒不签订租赁《协议书6》或在合同签订后未在规定时间内缴清租金或履约保证金的，其竞标保证金不予退还，并承担一切违约责任。招租人将组织重新招标。九、未中标者的竞标保证金在竞标结果公示后5日内无息退还。十、竞标人报名前应认真咨询了解或现场踏勘本次招租项目的情况，竞

6、价时主持人不再回答竞价人提出的与此次招租涉及的有关问题，未咨询或对本次招租情况不了解而参加竞标的责任自负。十一、本次竞标活动如有3人以上报名参加（含3人），竞标活动正常进行，如不足3人报名，招标方有权作如下选择：1、宣布招标失败，重新招标。2、与报名者根据本招租文件规定在底价以上（含底价）进行竞争性谈判。十二、竞标人可带1名助手入场参加竞价，但竞价书必须由报名人亲自填写签名。凡进入竞标会场的所有人员必须遵守竞标会场纪律，如不遵守会场纪律，经主持人和监督人提醒一次后仍不改正的将取消本次竞标资格并逐出竞标会场。十三、竞标人如未按《公告

7、》规定时间、地点参加竞标（遇有不可抗力的情况除外），作弃权处理，其竞标保证金不予退还。十四、竞标人必须遵守本招标文件，不得阻挠其他人参加竞标，更不得围标串标，损害招租人的利益，一经发现，将取消围标串标人员竞标资格，参与围标串标者竞标保证金不予退还并追究其相应的责任。十五、特别提示：1、竞标人须在投标前仔细阅读招标公告和招标文件，详细咨询了解此次招标的相关情况，并可自行去现场踏勘。竞标人一旦缴纳竞标保证金及签订承诺书后，就视同对泰州市姜堰溱湖景区湖东返程码头商铺的现状等招租标的已完全了解和认可，并愿承担相关责任。2、中标人取得生产经

8、营权后须自行办理工商、国土、质监、安监、税务、环保等政府职能部门的批准手续，相关费用自行承担。63、中标人在取得租赁权期间不得将此项目进行转租，也不得擅自改变招租场地结构、固定资产现状以及未经招租人批准添置固定资产，否则，合同期满招租方不予承认。同