(新版)城市房地产市场研究报告模板

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1、城市房地产市场研究报告模版第一部分城市概况一、城市地位1.城市地位描述：1.1首都、直辖市、区域中心城市、省会、其他；1.2政治、经济、文化地位描述；2.城市重要资源描述示例：天津是中国四大直辖市之一，地处华北平原东北部，它不仅是北京的海上门户和中国华北、西北省区的重要出海口，还是东北亚地区通往欧亚大陆桥铁路运输距离最近的起点城市。天津是东北亚地区的重要港口城市和制造业基地，中国北方重要的综合交通枢纽，同时它是环渤海地区的经济中心,也是我国北方重要的经济中心。天津的海岸线长151.9公里，海洋资源丰富，主要有海盐、石油和鱼类等。附图城市区位图二、行

2、政区划与人口构成示例：天津市总面积11919平方公里，辖18个区、县，2005年末全市常住人口为1043万人，户籍人口939万人，其中，农业人口377万人，非农业人口562万人。附图城市行政区划图第二部分城市规划一、城市总体定位1.城市区域定位；示例：天津是东北亚地区的重要港口城市和制造业基地，是欧亚大陆桥重要的桥头堡。从城市规模和综合实力比较，天津是我国北方地区第二位城市，在港口物流、进出口贸易、制造业等方面处于优势地位，已经成为我国北方地区重要的经济中心。2.城市性质；示例：15天津是环渤海地区的经济中心，要努力建设成为国际港口大都市，我国北方

3、的经济中心和生态城市。1.城市职能；示例：以高新技术产业、现代制造业为主的国际现代制造业基地；我国北方国际航运中心，航空枢纽港，区域综合交通枢纽；我国北方国际物流和会展中心；以金融、商贸、科技、信息、文化教育为主的区域性服务中心；以近代史迹为特点的国家历史文化名城；生态环境良好的宜居城市。2.城市发展目标；示例：规划期末，将天津建设成为我国北方的经济中心，全面建设小康社会，率先实现现代化。即制造业发达、区域服务水平高、经济竞争力强、对外开放度高、创业环境优越的活力之都；资源利用高效、安全体系完善、生态环境良好、宜人居住的生态城市；历史文化底蕴深厚、

4、近（现）代史迹特色突出、国际知名度高的文化名城。一、城市空间布局与功能布局1.城市空间总体规划（附图）及描述；2.城市用地布局规划（附图）及描述；3.城市居住用地布局规划（附图）及描述；4.城市交通规划（附图）及描述（包括轨道交通规划）；5.城市主要商务区分布（附图）及特点描述；6.城市主要商圈分布（附图）及描述；7.城市主要居住区分布（附图）及描述；8.城市主要产业区分布（附图）及描述；15第三部分城市经济发展状况一、总体经济发展状况示例：2005年，天津市实现地区GDP3663.86亿元，同比增长14.5%。全市人均GDP35,457元，增长1

5、2.8%。附表**市2000年-2008年GDP人均GDP及增长情况　2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年GDP总量　　　　　　　　　GDP增长率　　　　　　　　　人均GDP　　　　　　　　　人均GDP增长率　　　　　　　　　附表2007年**市与其他同等规模城市GDP比较　GDP总量GDP增长率人均GDP人均GDP增长率**市A市B市C市二、产业发展状况1.第一二三产业总体发展状况（图示）示例：2005年，天津市一、二、三大产业增加值分别为，109亿元、2050亿元、1504亿元，占国民经济比

6、重为3：60：37，第二、三产业已经成为国民经济的主导力量。附表**市2000年-2008年第一二三产业发展状况　2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年第一产业比重　　　　　　　　　第二产业比重　　　　　　　　　第三产业比重　　　　　　　　　合计100%100%100%100%100%100%100%100%100%附表**市2000年-2008年第一二三产业增长状况　2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年第一产业增长　　　　　　　　　第二产业增

7、长　　　　　　　　　第三产业增长　　　　　　　　　2.支柱产业及特色经济（包括支柱产业类型、对城市经济的贡献、对城市未来发展战略的影响）；3.产业发展规划（十一.五产业发展规划、2020产业远景规划等，包括产业类型，预计达成目标的定量及定性描述）；15一、城市规划发展战略及目标（十一.五规划、2020规划,定性定量描述）二、固定资产投资情况附表**市2000年-2008年固定资产及房地产投资状况　单位：亿元2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年固定资产总投资　　　　　　　　　房地产开发投资　　　　

8、　　　　　房地产开发投资/固定资产总投资　　　　　　　　　第四部分城市住宅市场容量研究一、城市人口及增长情况1.城市常住人