中央城邦销售百问初稿

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1、销售百问第一部分、相关公司情况1开发商是哪家公司？实力如何？答：2、项目承建商是哪家专业公司？获得哪些奖项？做过哪些其它的项目？答：该项目由中太、宁泰建设工程有限公司承建，该公司为房屋建筑施工总承包（）级企业，承担过大型群体高层楼盘的建设，比如：？3、项目工程监理是哪家公司？答：4、项目园林环境规划设计是哪家公司？设计过哪些项目？答：设计的大型景观项目有：5、建筑设计是哪家公司？设计过哪些项目？答：该公司为设计综合（）资质，设计的大型项目有？6、物业管理是哪家公司？做过哪些项目的物业管理？答：物业管理公司

2、为品牌物业公司。7、楼盘的产权性质？答：商住综合体项目，主要产品包括五星级酒店、住宅、以及商铺、商场、地下停车库等。8、预售许可证号、颁发单位、时间？答：预售许可证号颁发单位为本地房产管理部门，每个楼栋颁发的时间不同，是根据各楼栋的进度和销售安排来最终确定的。9、小区建设分几期开发？开发量是多少？答：暂定三期投入开发，首期开发30万方，二、三期未定。10、房屋产权的年限是多少？答：房屋产权为终生产权，土地使用年限具体为商业用房有效使用年限为40年，居住用房使用年限为70年，商业有效使用年限为50年。第二部

3、分、项目周边环境、交通配套1、项目周边的大环境如何？项目有何负面或积极的影响？答：项目位于金宝大道与岳家路交汇处，紧临法院，地处金宝区规划建设中的新城中心区域，具备较高的发展前景和升值空间。2、项目周边道路交通情况如何？答：周边主要道路包括金宝大道、岳家路、廖家路、以及项目规划建设中的市政道路，周边道路与金宝大桥、平昌2号桥、5号桥、黄滩坝大桥相连，出入方便快捷。3、项目附近有哪些配套？答：规划中县政府、平昌唯一五星级酒店、金宝综合医院、社区疗养院、邮政局、火车站等4、项目附近有哪些教育配套？位置？规模？

4、招生范围？私立/公立？收费？答：项目旁有完全中学、思源实验学校、职业高中等多所学府。完全中学位于金宝中心地段，属（公私）立学校，学校占地面积（）平方米。思源实验学校已经投入使用。招生对象：费   用:一、学校收费按国家政策执行。5、那些交通可以到达项目？城区有无公交车？答：城区有（）路公交车，暂时不能到达项目地。但新的规划是有公交车经过我们小区的，所以进出还是很方便的！6、项目供电归哪个片区管理？收费如何？会经常停电或电压不稳吗？有备用发电设施吗？答：7、项目归哪个街道办事处？归哪个派出所管辖？答：8、项

5、目有何智能化系统？答：本小区设有智能安防和门禁系统。9、项目有宽带网吗？由哪家专业公司提供？带宽多少？收费如何？答：宽带运营商（），宽带线在房屋交付时已接入各个楼栋，由楼层进行分户迁线。具体带宽根把您的需要，自行与宽带运营商申请，价格以运营商收取的为准。10、项目入户电力多少？可装多少空调、多少瓦的灯多少个？11、有无户内报警系统？答：小区内24小明有物管进行巡视，对于户内报警，则是根据客户的需要而自行安装的12、物业管理费收费标准？另外还提供哪些有偿服务？收费如何？答：物管费收费标准以物价部门参照市场行

6、情核审的价格为准。其它有偿服务在小区交付时公布项目及价格。13、管理公司收取入伙费的项目及金额？答：？14、入住后业主还有哪些费用需交纳？答：预收物业管理费，装修垃圾清运费，装修保证金,水电储备金。1、项目业主装修由哪些部门收取哪些费用？做什么用途？2、装修如影响建筑物的外立面是否可行？不行，为了小区整体的美观和安全性，装修是不可以影响建筑物外立面的。3、房屋购买后是否有保修？保修期内外，房屋维修应该如何分别处理？答：房屋保修期以国家相关保修条款为准，保修期内的保修费用由开发商承担。保修期满后，公共部份出

7、现损坏的，则动用房屋维修金进行维修。4、可会提供业主质量保证书？答：会，交房时提供。第三部分、项目内部配套设施1、整个小区是全封闭还是半封闭?答：全封闭式小区，小区内园林环境及内部配套只为业主提供。1、项目有哪些商业配套？位置、规模及经营主题如何？答：中央城邦有8万方世界级商街,平昌唯一五星级酒店。我们将引进各类国际知名品牌商家入驻本项目，包括大型品牌生活超市、大型百货、高端精品卖场、五星级影院、专业家电卖场、健身会所、休闲娱乐会所等，使得中央城邦的商业购物及消费层级得到直线提升，让平昌的商业消费档次从此

8、与世界大都市接轨，重要的是，让中央城邦业主的购物、娱乐、休闲在家门口就可实现。2、项目分几期开发？全部建成时间？何时入住？答：分三期开发，预计在（?）年完工。3、签订正式买卖合同之前商品房是否可以转让？如何办理？答：原则上实行实名制，（不可以转让，到时公司再决定）如需转让需携带认购书、定金收据，个人身份证到销售中心提交个人申请经出卖方同意后方可办理。4、付款方式？相应折扣？答：待定。5、项目的销售均价是多少？答：待定，根据平昌