建筑外墙渗水的原因及控制方法

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1、建筑外墙渗水的原因及控制方法外墙渗水是建筑施工中常见的一种质量通病，除了施工操作技能低外，还有思想上只注重外墙外观的效果，忽视外墙渗水的预防，从而留下隐患。外墙渗水的通病应以预防为主，施工中严格监督，严格对工程质量和工序质量进行检查，防患于未然。将质量事故消灭在萌芽状态中。根据目面的施工经验结合工程的实际情况，对外墙渗水的原因及相应控制方法归纳如下：类别渗水原因控制方法主体施工阶结构工程的细节处理不到位，比如外剪力墙竖缝搭接处交接不好，砼振捣不密实，由其是在空调板雨篷板旁边的。外墙砼形成蜂窝　　A、保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层

2、厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均段的重点控制措施麻面。按时间挂麻带养护，确保混凝土表面无裂缝。　　B、不在外围竖向结构（如栏板）上留置施工缝。竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫干净。　　C、在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，且要求外高内低，高差尽量大于10mm.砌体外墙渗漏施工前对砌体浇水湿润非常关键，干砖上墙影响砂浆和砌体的粘结形成分离缝隙，形成严重的外墙渗水隐患，并降低砌体质量。砌体砂浆用砂宜用洁净的中砂，含泥量小于5%，如果砂

3、的含泥量较大或细度模数小于2.2的细砂拌制砂浆，砂浆的和易性差，收缩性较大，不密实，强度低，雨水很容易从灰缝中渗入墙壁内，因此砌筑砂浆必须按施工要求认真配制，保证密实和强度。砂浆外加剂：目前砂浆外加剂的品种很多都能增加砂浆的和易性，节约材料，但在砂浆中，外加砖混结构墙体施工时的防治对策针对砌体渗漏的原因，施工时要保证砌体砌筑时浇水湿润达到要求，一般含水率在10～15%左右，确保砌体与砌筑砂浆充分粘结；控制砌筑砂浆的质量，加强原材料的控制采用洁净的中砂，细度模数大，含泥量小于5%的砂，正确和控制使用外加剂，同时对完成的砌体根据气温情况进行

4、湿水养护保证砂浆强度增长；砌筑方式严格按照操作规程要求施工，控制好灰缝尺寸和砂浆饱满度，一般灰缝宽10mm,避免通缝、瞎缝，确保砌体质量。剂含量增大，会使砂浆密实性差，降低砂浆的强度。必须加强外加剂的用量控制，做到正确使用。其次，在砂浆硬化过程中掺外加剂的砂浆比普通砂浆所需的水份多，砖要正确湿水，而且其砌体要视施工气温情况湿水养护，否则砂浆不能正常硬化很容易缺水而烧坏。既降低砂浆本身的砂浆标号，又影响砂浆和砖的粘结，并形成严重的外墙壁渗水隐患砌筑质量会直接引起墙体渗漏，砌筑方式不按操作规程施工，造成灰缝砂浆饱满度不够，尤其是竖向缝砂浆严

5、重不饱满，这些不饱满的砂浆缝便形成渗漏隐患。灰缝过小形成瞎缝、死缝也是渗漏形成的原因。填充墙的渗漏主要发生在填充墙和框架梁、柱接壤部位，其主要原因是由于混凝土与砌体两种材料的温度线膨胀系数不同，在温度作用下材料的变形值不同，材料收缩引起开裂导致渗漏。当填充墙砌筑至框架梁或板底时由于施工困难砂浆难以密实，因收缩、砌体沉降产生裂缝形成渗漏隐患。钢筋混凝土框架、排架结构填充墙渗漏的防治对策根据填充墙体的渗漏特性，要防止填充墙渗漏也应从砌筑砂浆的配制、砌筑方式、砂浆饱满度、灰缝的尺寸等方面来严格控制。当填充砌体砌至梁底或底板下时，应待下部砌体充

6、分沉降后（一般为7天左右）再用斜砖填嵌密实，当墙体的长度高度过大应按照设计或规范要求设置构造柱，正确设置墙体拉结筋防止接触处墙体开裂。其次，在外墙底层砂浆抹灰前沿混凝土结构与砌体接填充墙体长度过长高度过高中间未设置构造柱与钢筋混凝土现浇板带，在填充墙底框架梁上部位，因墙体收缩变形易产生水平裂缝形成渗漏隐患。填充墙体厚度一般为200mm，在砌体材料没浇水或没浇足、砂浆饱满度不足、砌体通缝、拉接筋未按规范设置、砂浆原材料等都会引起墙体渗漏。缝处铺不小于300mm宽的点焊钢丝网，对轻质材料墙体宜满铺一层钢丝网，并用射钉固定。防止该部位出现裂缝

7、，引起渗漏。外墙面孔洞、管道安装渗漏在工程施工中，外墙脚手架孔洞、模板对拉螺栓孔、穿墙管道及管箍固定铁件、空调洞、悬挑脚手架槽钢孔洞等由于施工中只用碎砖和普通砂浆马虎堵塞，预留孔洞外高内低，管道管卡铁件安装不牢固不密封等细部处理不当是墙体渗水的严重隐患。根据外墙孔洞渗漏的特点，外墙面脚手架洞、对拉螺丝等预留孔洞在堵塞前必须清除孔洞内杂物及塑料管，先浇水湿润，对砖砌体部分的外墙脚手洞，采用水泥砂浆铺浆后用湿润的标准砖补砌内侧一半洞口，待凝固后在外侧采用细石混凝土填实，表面再用防水砂浆抹一层与墙体平。对混凝土墙、柱、梁等部位的脚手洞、对拉螺

8、丝孔洞，先将孔洞的外侧凿出大于孔洞直径1倍以上、深度20mm的喇叭口，用水冲干净后用干硬性防水砂浆加膨胀剂填塞，并用锤钉紧凹与墙面10mm，待凝固后表面再用防水砂浆补平。同时安排专人负责浇水养护。　　外墙穿