关于变更的评估报告

《关于变更的评估报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、四川华通建设工程造价管理有限责任公司第9页共10页《关于澳门基金会援建青城山古建筑群项目变更的请示》评估意见审定：吕逸实审查：巫明艳项目负责人：卿成才四川华通建设工程造价管理有限责任公司成都市市政工程设计研究院二〇一〇年九月四川华通建设工程造价管理有限责任公司第9页共10页《关于澳门基金会援建青城山古建筑群项目变更的请示》评估意见兹收到青城山-都江堰旅游景区管理局送来《关于澳门基金会援建青城山古建筑群项目变更的请示》及附件：《青城山古建筑群恢复重建总投资对比表》、《老君阁变更申请表》、《道教学院变更工程情况》、《建福宫变更费用计算表》

2、及附表16页，我公司根据请示内容及项目情况作出如下评估：2009年4月11日，澳门基金会与四川省人民政府经商协，签订《澳门基金会援助都江堰市青城山古建筑的合作协议》，援建项目由16个子项目组成，总金额1.796亿元人民币，目前，业主、项管、监理、设计、施工等五大责任主体已明确分工、强化协调、团结协作，形成合力，正紧锣密鼓加快项目建设，各项工作朝着预期目标有力、有序、有效全面推进。现由于各种原因要对部分子项目进行变更，变更的情况如下：1、变更前的概况青城山古建筑群落恢复重建项目，包括15处古建筑的修复及重建（含在建福宫新建一个纪念碑）和

3、1所道教学院重建，以及修复重建中的配套建设及给排水、强电、弱电、消防、环境保护、绿化、防护工程等辅助设施。重建总建筑面积28940.00平方米四川华通建设工程造价管理有限责任公司第9页共10页，修复总建筑面积21818.60平方米，根据设计图纸实际招标重建面积26221.79平方米，修复面积23497.35平方米。青城山古建筑群落恢复重建已于2009年5月25日按招投标法定程序确定了项目管理单位，6月9日，青城山古建筑群的立项“征询意见申请”已经国土局、园林局、规划局、遗产办、文物局、民宗局、环保局等职能部门通过，8月28日，完成公开

4、招标确定青城山古建筑群落15处宫观的设计与监理单位。老君阁设计方案评审通过后于12月30日开标，2010年元月施工单位进场开工建设，其余各宫观庙宇于2010年3月18日开标，现已全部进入施工阶段，全部施工单位已进场建设。2、变更内容1)老君阁：原为钢筋混凝土结构，现变为木结构。2)道教学院：A、因为可行性研究报告的建设规模不符合实际地形(赤城沟不能占用)，体量减小，可行性研究报告中提出的道教学院教学办公楼重建面积为8000m2，中标合同中重建面积为6200m2，现根据地形测量计算出实际重建面积为4540㎡，比中标重建面积减少1660㎡

5、，减少投资约470万元；B、应道协要求取消外廊建设，减少投资约260万元；C、为了方便进出教学楼，在教学用房前建一座步行桥梁，增加投资约80万元；D、由于可研报告、设计文件的遗漏，未考虑总平工程，现增加总平工程6000m2，增加投资约450万元。四川华通建设工程造价管理有限责任公司第9页共10页综上所述，道教学院减少投资约200万元。1)建福宫：A、老君殿、二仙殿、财神殿、道协办公室、生活区1、2、3、裁缝店，原有部分檩条、门窗、木柱、栏杆、地砖已经严重腐朽，不能继续使用，必须更换，更换檩条396根、门窗180m2，木柱28根、栏杆2

6、10m、地砖760m2、刷土漆480m2；山门、小食店、小卖部、餐厅，损坏严重，必须进行维修加固，加固面积480m2；应道家要求，讲经堂增加两间两层的木结构房屋，增加建筑面积为120m2；总计增加投资约237.9万元。B、青城仙馆设计变更减少建筑面积，原设计建筑面积为2632.85m2，设计变更后建筑面积为1774.24m2，减少建筑面积858.61m2；重建房屋处增加拆除建筑面积为1300m2；移栽树木88株；拆除条基内化粪池100m3；1#~6#楼卫生间基础由独立基础变更为条形基础，增加基础体积为600m3；增加排水沟120m；1

7、00m3的化粪池1座；总计减少投资约54万元。C、月城湖架空栈道、森林栈道及架空栈道，增加靠手板960m，装饰球360个，角钢670个，人工挖桩基土方75m3，钢筋2.2t，C25砼102m3，防腐木地板372m2，栈道防腐木地板123.89m2，防腐栏杆443.8m，挖运岩石44.98m3，土方回填295.203m3，防渗土工布480m2；增加人工挖运土方1174.28m3，拆除化粪池砼34m3，清理化粪池沉积物60m3，破碎巨石179m3，砌筑挡土墙220m3，增设防潮架空层，增加钢筋1.2t，C25砼18m3；曲廊、候车厅拆除房

8、屋310m2及挖运土方190m3，索道梯部翻新35m；总平部分工程，四川华通建设工程造价管理有限责任公司第9页共10页增加场地硬化500m2，散水沟150m，花台25m；总计增加投资约169万元；综上所述，建福宫总计增加