金逸影院项目交屋条件及分工界定

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1、金逸国际电影城项目交屋条件及分工界定一、【业主需要完成的项目】建筑：1、房屋结构完成（包括影厅座位台阶砼结构、影院内部内外间墙、影厅墙体的隔音棉、影院放映夹层土建结构、影城与外界的分隔墙和门）。由金逸影院提供台阶工艺图。2、电影院活荷载要求：500公斤/平方米。3、防火分区卷帘（闸）完成。4、除电影厅门之外的所有防火门完成。5、隔墙（包括影厅间的隔墙）砌筑工作完成。乙方提供隔墙大样图。6、墙面、地面水泥砂浆抹灰完成。7、电影厅观众席台阶及地面水泥砂浆层压光完成（光面水泥砂）。8、所有观众疏散（消防）楼梯的建筑及装潢。（基本标准：墙面白色乳胶漆；楼梯台

2、阶防滑条、地面灰颜色水泥油漆）。9、空调机房的建筑及装潢（标准见上述第7条）。10、配电间及强弱电井的建筑及装潢（标准见上述第7条）。11、屋面、外墙及外墙门窗防水工程完成。12、卫生间防水工程和间墙及抹灰工程完成。13、数字电影卫星接收天线的基座（由金逸影院提供相关施工图及确定位置）、避雷装置。14、单独安装影城的水表、电表。15、提供专用垂直电梯（晚上10点后）及专用招牌和大型电影海报位置、停车场。16、所有自动扶梯、垂直电梯的验收完毕，并能投入使用。空调：1、中央空调系统完成，有独立计量表。-4-1、空调机房内机组及主管道安装完毕(空调管道到影

3、城范围（影城机房）内)。2、通风、排烟风管的制作安装完成有联动并通过验收。（消防）3、屋面风机（包括屋面的放映机散热风机）安装调试完成。由金逸公司提供放映机散热要求的相关数据。4、影厅内空调管道由金逸公司负责按需要调整。业主确保供冷供暖、排风和新风。给排水：1、卫生间给水干管施工完毕，并预留口径DN50。2、卫生间排水立管施工完毕，并预留口径DN150。3、小卖部给水干管施工完毕，并预留DN25接口。（包括贵宾厅水吧）4、小卖部排水干管施工完毕，并预留口径DN100。(包括贵宾厅水吧)5、各映厅的空调机房排水地漏完成。（注：乙方提供供水口、排水口、排

4、污口位置）6、计量表安装完成。7、各给排水系统完成并运行正常。强电：1、所有动力配电系统完成，供影城用电的母线排或电缆，事故应急回路电源送至电影城楼面配电间，有专供影城用电需要的动力柜，照明配电控制柜。主配电柜完成。电影城总用电量400-500KW，但不含空调制冷主机和冷却塔、以及消防排烟风机的用电。2、提供符合影院消防专用的双回路供电系统（含电缆、开关、电柜）。3、计量表安装，电费计费能在当地供电公司申请独立用户。4、上述管道均需接至电影院范围内的机房内，平面位置由金逸影院提供。消防：业主负责完成影院区域内消防栓、喷淋系统、防排烟系统、自动火灾报警

5、系统、防火卷帘、出口指示等消防工程，并通过消防验收合格。乙方（金逸影院）配合上述工程施工和验收工作。弱电：-4-1、电信：专用网线、专用有线电视线.2、电话：预留不小于10门电话线.3、音响专用接地干线（阻抗不大于1欧姆，线截面不少于25m㎡），引至放映机房内。4、除有要求外，上述弱电主干线均接至影城范围的弱电机房内,平面位置根据现场实际情况双方确定。其它：1、业主负责包括电影城在内的有关建筑消防方面的施工、报建和验收工作，并取得了政府有关验收合格的相关验收报告。2、业主负责包括电影城在内的有关质检方面的报验工作和负责办理施工许可证。并取得了政府有关

6、验收合格的相关验收报告。3、消防报建，由业主负责办理手续。二、【乙方（金逸影院）需要完成的项目】1、墙面：大堂墙面装饰施工，影厅内吸音墙、墙毯的铺装。2、地面：二次装修用料3、天花：大堂内涂料天花及造型。影厅内吸音吊顶的安装。4、电影厅内防火隔音门：由乙方（金逸公司）完成。5、卫生间：所有室内装修，包括给排水的支管安装及排风系统的安装（业主预留排风口）。6、空调：影城大堂及影厅内所有空调风管的安装。7、强电：所有电影城分配电箱（主配电柜由业主完成）、照明、插座、放映设备等系统的安装。8、弱电：用于经营所需要的弱电系统（包括：CCTV监控、AV电视、内

7、部电脑网络、防盗报警、观众进场广播系统、放映机接地装置等）。9、积极协助发展商、总包进行消防、质检方面的报验工作。三、【双方需要配合的事项】1、消防栓：为了减少重复工作，金逸公司应尽早向发展商提供详细的图纸，尤其应注明消火栓、电影厅门洞和卫生间的平面布置2、天花：风口、喷淋头、烟感的安装需要与吊顶装修配合安装。3、业主和金逸公司应就电影城主配电箱的安装及调试进行配合。-4-4、业主和金逸公司应就电影城涉及消防方面的施工及报捡验收工作密切配合。5、业主和金逸公司应就建设工程质检方面的工作密切配合。-4-