金逸电影城工程分工界面1601017)

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1、金逸国际电影城房屋租赁合同金逸电影城项目交付条件及分工界定一、【业主需要完成的项目】建筑：1、房屋结构完成［包括影厅座位台阶砼结构（C30）、影院内部内外间墙、影厅墙体的隔音棉、影院放映夹层土建结构（C25）、影城内部以及与外界的分隔墙和消防防火门、影院屋顶混凝土结构］。由金逸影院提供台阶工艺图，甲方负责深化结构设计及施工。2、电影院活荷载要求：500公斤/平方米。3、电影院须设为独立防火分区，防火分区卷帘（闸）完成。4、除电影厅门之外的所有防火门（甲级）完成（如因乙方二次消防验收需要，甲方应免费提供该防火门产品的供货证明）。5、隔墙（包

2、括影厅间的隔墙）砌筑工作完成（影厅内墙体完成不能露柱梁、不能有窗洞）。乙方提供隔墙大样图。6、墙面、地面水泥砂浆抹灰完成。7、电影厅观众席台阶及影厅内地面水泥砂浆层压光完成（光面水泥砂），根据乙方提供的条件图要求施工。8、供电影院使用的所有消防疏散楼梯（疏散宽度必须满足消防规范要求）及前室的建筑及装潢。（基本标准：天花、墙面白色乳胶漆；楼梯配防滑条、地面灰色地坪漆或光面水泥沙）。9、空调机房的建筑及装潢（参照上述第8条），免费提供满足影院放置空调主机系统（空调内机和外机系统）的位置以及完成放置空调的土建工程并符合安装空调荷载要求及预埋防雷

3、接地，空调主机的外机系统不能放置在影厅范围的屋面位置以免影响影院放映电影的效果。10、放映设备层、配电间及强弱电井的建筑及装潢（参照上述第8条），必须完成设备房及配电房的防火封堵。11、屋面、外墙、外墙门窗及百叶防水工程完成（含影院要求预留洞口百叶等位置）。12、卫生间防水工程和间墙及抹灰工程完成。机密第4页金逸国际电影城房屋租赁合同13、数字电影卫星接收天线的基座（由金逸影院提供相关施工图及确定位置）、避雷装置。14、单独安装影城的水表、电表。15、提供专用垂直电梯（无偿使用至影院营业时间结束或施工时间结束）及专用招牌和大型电影海报位置

4、、停车场。16、所有自动扶梯、垂直电梯的验收完毕，取得特种设备验收合格证并能投入使用。给排水：1、卫生间给水干管施工完成，并预留口径DN50（给水主管接至卫生间内）。2、各卫生间排水立管施工完成，并预留污水立管Φ160，废水立管Φ110（含二次排水地漏Φ75）。3、小卖部给水干管施工完成，并预留DN25接口（包括贵宾厅水吧）。4、小卖部排水干管施工完成，并预留废水立管Φ110(包括贵宾厅水吧)，预留管穿楼层板面300mm。(包括贵宾厅水吧)5、影院3D眼镜消毒间Φ110排水管完成。6、各空调风机房、风柜机房内Φ75排水地漏完成；空调主机处

5、预留DN40给水管接口。（注：乙方提供供水口、排水口、排污口位置）7、计量表及截止阀门安装完成。8、影厅内部不得设置雨水立管、水平管及相关排水排污管道。9、各给排水系统按规范要求施工完成并验收合格、运行正常。强电：1、所有动力配电系统完成，供影城用电的母线排或电缆，事故应急回路电源送至电影城楼面租赁范围内配电间，有专供影城用电需要的动力柜，照明配电控制柜。主配电柜完成。电影城总用电量约***KW(其中公共区层总用电量为***KW；放映夹层用电量***KW（含空调末端动力）；空调主机及水泵系统用电量约***KW；上述不含消防防排烟风机的用电

6、量。2、甲方负责完成空调主机配电柜总开关（含总开关、电缆及配电箱体）的安装工程。该配电柜宜设置在主机位置附近，空调主机具体位置双方协商确定。3、提供符合影院消防专用的双回路供电系统（含电缆、开关、电柜），应急照明用电20KW，消防防排烟供电系统根据消防规范及影院要求配置。4、影城专用计量表安装完成。机密第4页金逸国际电影城房屋租赁合同1、上述管线均需接至电影院范围内的配电房，平面位置由金逸影院提供。2、非消防主配电柜/箱内需设置分励脱扣断路器及电气火灾监控回路，消防主配电柜/箱内需设置电气火灾监控回路。消防：甲方消防报建必须含影院功能及双

7、方确认布置图进行报建（此点为一次消防报建及验收），甲方必须按消防规范要求设计及负责完成影院区域内消火栓系统（影厅内银幕外围两侧墙配备安装两个消火栓）、喷淋系统（喷头支管处必须采用四通件接驳管道安装）、防排烟系统、自动火灾报警系统、防火卷帘、出口指示等消防工程；通风、排烟风管的制作安装完成并有联动调试及通过验收，并通过影院一次消防验收合格并取得合格意见书（各影厅的防排烟及消防补风采用独立风机，风管严禁窜厅敷设或共用管道；各消防水电管线均需由夹层引入影厅，避免窜厅敷设；影厅内消火栓及管道安装不得外凸墙面）。影院的二次消防由乙方负责完成，甲方配

8、合乙方完成验收合格(甲方无偿配合乙方消防系统接入主系统工作及调试工作)。弱电：1、电信：专用网线、专用有线电视线.2、电话：预留不小于10门电话线.3、音响独立专用接地干线（阻抗不大于1欧姆，