商住小区工程监理实施细则

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1、XX市XX商住小区工程监理实施细则编制：审核：审批：XX市XX建设监理有限公司20年月————————————————————————————————————————————单位：XX市XX建设监理有限公司XX商住小区监理部目录第一章工程概况及施工现场管理第二章监理依据第三章土建工程第一节基础工程一、控制要点二、控制措施第二节主体结构工程一、控制要点二、控制措施第三节钢筋砼工程一、模板分项工程控制要点、措施及标准二、钢筋分项工程控制要点、措施及标准三、砼分项工程控制要点、措施及标准第四节砌体工程一、砌体工程控制要点二、砌体工程控制措施三、砌体工程执行质量标准第五节屋面工

2、程一、设计内容二、设计要求三、基本规定四、屋面工程控制要点五、屋面工程控制措施第六节暖通工程第七节电气工程第八节建筑装饰装修工程一、外墙保温工程二、楼地面工程三、抹灰工程四、门窗工程五、饰面板（砖）的安装工程六、细部工程七、电梯安装工程八、消防工程0————————————————————————————————————————————单位：XX市XX建设监理有限公司XX商住小区监理部第一章工程概况及施工现场管理一、工程概况：项目名称：XX市XX商住小区建设单位：XX市御融房地产开发有限公司勘察单位：包钢勘察测绘研究院设计单位：北京新纪元建筑工程设计有限公司监理单位：X

3、X市XX建设监理有限公司施工单位：福建省高华建设工程有限公司建设地点：XX市青山区少线路与富强路交汇处（原XX财校院内）总建筑面积：83000m2建筑层数：25层结构类型：框剪结构工程总投资：12000万元开工日期：2014年4月1日竣工日期：2016年12月30日二、监理依据　　　1、国家批准的工程项目建设文件　　　2、有关工程建设的法律和法规　　　3、本项目施工阶段的监理合同　　　4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同　　　5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件　　　6、工程地质勘探报告　　　7、设计交底及图纸会审纪要　　　8、设计单位发出的设计变更　　　

4、9、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商————————————————————————————————————————————56XX市XX建设监理有限公司XX商住小区监理部　　　10、相关的标准图集、技术说明　　　11、《施工组织设计》和专项施工方案12、国家现行工程施工验收规范、技术标准和强制性标准三、现场管理要求：本项目位于XX市青山区原XX财校校区，处于XX市的核心发展地带上，交通优越，各项基本设施完善，通过对本项目的开发，为业主提供一处城市中心、自然天成的现代居住环境。本项目处于繁华的城市中心，因此在现场管理上要高标准，创安全文明示范工地。1、在工地主设置

5、不低于2．5米和1．8米高的硬质封闭围挡，施工现场实施封闭管理，在建工程主体必须用密目式安全网进行全封闭，表面整洁、不破损、不污染，正立面要悬挂施工安全标准化、文明施工内容的条幅。要严格控制扬尘渣土外洒，施工现场内应按需要合理设置降尘水源及设施。2、施工现场出入口道路必须采取混凝土硬化；施工现场出入口必须配备车辆冲洗设施，并设置排水沟及沉淀池，严禁将冲洗车辆后的污水及污物排出场外，驶出施工现场的车辆必须将底盘和车轮冲洗干净后方可上路行驶。3、施工现场主要道路必须硬化处理．土层夯实后，面层材料应用混凝土、沥青处理，次要道路可采用细石硬化；钢筋加工棚、木工房、露天仓库的地面

6、均应采用混凝土硬化，并注意防尘；材料存放区、模板存放区等场地必须平整夯实，面层材料应使用混凝土硬化：4、临时存放的土堆应采取防尘网进行覆盖．或采取绿化、固化措施；水泥、砂石等易产生扬尘的细颗粒建筑材料应密闭存放或覆盖，使用过程中应采取有效措施防止扬尘；5．建筑工程施工作业禁止现场搅拌混凝土和砂浆。6、施工现场设置定点垃圾存放点，施工垃圾、生活垃圾直分类存放，运输应符合相关规定且装载的垃圾渣土高度不得超过车辆槽帮上沿；建筑物内的施工垃圾清运必须采用密闭式容器吊运，严禁在楼内楼外凌空抛撒，安全网内的建筑垃圾应随时清理；7、现场要设置冲水厕所，并保持清洁卫生；8、施工垃圾清运

7、时应提前适量洒水，并按规定及时清运。9、外架拆除安全网、平整场地、土方开挖、土方回填、清运建筑垃圾等作业时，应当依据情况边施工边适当洒水除尘，防止产生扬尘污染；10、遇有4级以上大风天气时，不得进行土方运输、土方开挖、土方回填等作业；————————————————————————————————————————————56XX市XX建设监理有限公司XX商住小区监理部11、为防止施工扬尘，施工现场应每天根据现场情况及时进行清扫洒水(雨雪天及地表结冰的天气除外)；在土方施工、干燥天气、风力4级以上的天气条件下，应适当增加洒水次数；12、外脚