家园商住小区工程节能监理实施细则

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1、家园商住小区工程节能监理实施细则-结构理论第一章工程概况（一）参与建筑单位情况1、建设单位：中山市兴源房地产发展有限公司2、设计单位：珠海艺蓁工程设计有限公司3、监理单位：中山火炬建设监理有限公司4、施工单位：珠海市华冠达工程有限公司（二）工程概况1、本工程位于中山市坦洲镇界狮南路2、建筑面积：74487.50平方米,地下一层,地上十一层3、主体为框架结构；建筑耐火等级为二级4、抗震不设防5、设计相对标高±0.00家园商住小区工程节能监理实施细则-结构理论第一章工程概况（一）参与建筑单位情况1、建设单位：中山市兴源房地产发展有限公司2、设计单位：珠海艺蓁工程设计有限公司3、监理单

2、位：中山火炬建设监理有限公司4、施工单位：珠海市华冠达工程有限公司（二）工程概况1、本工程位于中山市坦洲镇界狮南路2、建筑面积：74487.50平方米,地下一层,地上十一层3、主体为框架结构；建筑耐火等级为二级4、抗震不设防5、设计相对标高±0.00家园商住小区工程节能监理实施细则-结构理论第一章工程概况（一）参与建筑单位情况1、建设单位：中山市兴源房地产发展有限公司2、设计单位：珠海艺蓁工程设计有限公司3、监理单位：中山火炬建设监理有限公司4、施工单位：珠海市华冠达工程有限公司（二）工程概况1、本工程位于中山市坦洲镇界狮南路2、建筑面积：74487.50平方米,地下一层,地上十

3、一层3、主体为框架结构；建筑耐火等级为二级4、抗震不设防5、设计相对标高±0.00相当于绝对标高4.80；室内外高差450。6、外墙、内墙采用多孔砖砌筑,迎水面砖墙用实心红砖。（三）节能设计概况1、墙体工程：外墙（挤塑聚笨板XPS外保温系统），饰面层+搞裂砂浆+玻纤网格布+挤塑聚笨板+粘合层+水泥砂浆+粘土多孔砖+混合砂浆。2、屋面工程：（屋面非透明部分）面层+细石砼+结合层+挤塑聚笨板+防水卷材+水泥砂浆+炉渣砼+钢筋砼结构层。3、门窗工程：选用铝合金低辐射中空玻璃（包括玻璃幕墙），遮阳系数0.4，可见光透射比不大于0.4，外窗气密性等级为4级，透明幕墙的气密性等级为3级。4、

4、空调通风工程：本工程均采用风机盘管加独立新风系统，采用卧式暗装双向或四面出风型风机盘管，在所有不能满足自然通风的卫生间设置了机械通风系统。第二章监理部组成1、总监：庞伟，负责***工程。2、土建监理工程师：将霖、钟建波、陈田海配合总监现场进行督促检查。3、水电监理工程师：李强负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。4、监理员2名，协助监理工程师现场进行督促检查。第三章监理工作范围、目标、依据1、监理工作范围根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。2、监理目标****工程是浙江

5、省重点工程，考虑到本工程重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标：（1）工程质量完全符合合格工程要求，并确保杯、省标化工地及绿色环保工地，争创鲁班奖。（2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。（3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。3、监理依据（1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。（2）设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。（3）业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。（4）图纸会审记录及设计变更。第四

6、章节能保温监理工作与职责本公司***工程监理部认真、组织、开展、学习贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对***工程节能保温工作采取必要的措施。（一）、总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。（二）、实行总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。（三）各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。（四）审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。（五）建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保

7、温，屋面保温，门窗保温、空调通风，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。（六）加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。（七）建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变更审查：（1）建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；（2）建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；（3）加层改造、结构受力体系改变基