安置房及中学工程监理规划

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1、XX县南城区安置房及中学项目监理规划质量方针：科学公正、优质高效诚信守法、顾客满意质量目标：服务质量保持同行业先进水平顾客满意度≥85%顾客投诉率≤1%XX省建科建设监理有限公司二0年月日会签栏编制人：（总监）审核人：（总工）批准人：（负责人）目录一、工程概况二、监理工作依据三、监理工作范围及目标四、监理工作内容五、监理组织机构及岗位职责六、监理工作方法及措施七、监理工作制度八、监理设施九、监理安全工作制度“XX县南城区安置房及中学”工程监理规划一、工程项目概况1、工程名称：XX县安置小区2、建设单位：XX县城乡规划局3

2、、施工单位：XX建设集团公司、XX圣力建设集团有限公司4、工程规模：安置房约6万m2、中学约6万㎡5、工程投资：约2.8亿元人民币6、设计单位：上海复旦规划建筑设计研究院、广东建筑设计艺术院有限公司7、勘察单位：XX省水文工程勘察研究院8、计划工期：安置房540天（监理服务期）、中学600天（监理服务期）二、监理工作依据1、中央、省、市和建设主管部门颁发的相关工程建设方面的法规、法律、条例的规定。2、工程建设监理有关规定：⑴建设部、国家计委建监（1995）737号《关于工程建设监理规定》；⑵XX省建设厅监管字（1995）

3、378号《关于发布“XX省工程项目监理业务管理细则（试行）”的通知》等；⑶国标《建设工程监理规范》GB50319—2000。3、建筑工程施工质量验收规范和建筑工程施工质量验收统一标准。4、建设部发布《建筑工程施工强制性条文》。5、国家现行的设备、原材料、成品、半成品的行业标准和国家标准。6、建筑工程施工质量管理条例7、建设工程安全管理条例8、与工程建设相关的各类经济与法律法规9、监理合同、施工合同。10、施工图纸、技术说明、图纸会审记录和其他有关设计文件。11、工程招标、投标文件及业主与相关单位签定的其他合同文件。12、

4、经审批的承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案。13、工程监理大纲。三、监理工作范围：（一）监理工作范围：施工阶段图纸内容（基础、主体结构、建筑装饰、给排水、电气、通风与空调、电梯、建筑智能、建筑节能等）施工承包合同的工作范围。执行国家的法律、行业法规、遵循“守法、诚信、公正、科学”的监理准则。对施工全过程实行全面监督管理，按照监理程序，采用监理手段与措施，在有力的安全文明施工管理下，实现工程质量、进度、投资三大控制目标。（二）监理工作目标：有效控制与管理安全文明施工工作，在安全文明施工的有力保证下力求实现：1、质量目

5、标：协助业主实现施工合同规定的质量目标；2、进度目标：将实际工期严格控制在计划工期范围内，力争实现《施工合同》中规定的工期；3、投资目标：控制工程变更合同价款，力争工程造价控制在合理的范围内。四、监理工作内容负责授权范围内的“投资控制、质量控制、进度控制、合同信息管理、安全管理，以及设计单位、承包商，材料设备、供应商等单位的协调工作”。具体内容主要有：1、组织现场监理机构。2、收集工程相关资料，了解工程实际情况，办理移交手续，同时以书面形式通知施工单位，在开工前应做的准备工作内容和完成时间。3、参与设计交底和图纸会审，要

6、求设计单位对提出的施工图纸中存在的问题进行答复。4、审查施工组织设计、安全文明施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见。5、制定具体监理实施细则，并付诸实施。6、审查施工准备情况，下达开工令。7、审查确认承建商选择的分包单位。8、编制总体进度计划和子分项控制进度计划。9、审查施工进度计划，对实施性进度计划，按动态控制原理及时进行调整，以达到计划目标的实现。10、连续地进行工程质量的监督检查，批准使用符合设计及规范要求的原材料、构配件、设备以及配合比，批准施工方法。11、严格对隐蔽工程进行验收。12、及时做好已完成工程量（

7、符合设计和规范要求）的计量验收记录。13、监督检查计划的执行情况，定期组织工程协调会议，随时了解施工动态，组织协调各相关单位之间工作关系。14、管理以业主名义签定的各类合同，及时向业主汇报合同的履行情况，维持业主的正当权益。15、及时准确了解施工过程中的有关信息，控制变更，认真执行索赔程序。16、检查施工技术措施、组织措施、安全防护措施的落实情况。17、及时完整、清晰地整理各种必须的工程技术资料。18、认真填写监理日志，编制监理月报，月报每月5日报业主和公司。19、依据建筑工程施工质量验收规范和设计要求，参加分部、子分部

8、、分项工程中间验收和工程竣工验收。20、督促施工单位，报送竣工技术资料，并予以审核，共同做好竣工技术档案的整理归档工作。21、严格审核施工单位提交的工程结算书。22、在工程保修期内，负责保修期的监督管理（根据监理合同）。23、协调业主、设计、施工单位、分包单位及其它有关单位之间的关系，独立、公正地协调出现的矛盾和争议