浦发 （合作协议）

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1、合作协议书甲方：乙方：为繁荣我市个人二手楼市场，促进个体及私营经济的进一步发展，满足广大客户改善住房条件的需求和融资需求，甲乙双方依托各自优势和经营特点，本着自愿、平等、诚实守信的原则，经过友好协商，就合作开办个人二手楼贷款和生产经营贷款业务达成如下协议：第一条合作范围甲乙双方合作开展个人二手楼贷款和个人生产经营贷款业务。二手楼指二手住房和二手商业用房。第二条双方权利义务一、甲方权利义务：1、对经乙方初审合格并推荐的借款申请人进行资格、资信审查，确保借款申请人符合甲方的贷款条件；2、向经乙方推荐并经甲方审核同意发放贷款的借款人发放个人二手楼贷款

2、和个人生产经营贷款；3、甲方有权决定是否向经乙方初审并推荐的借款人发放贷款以及发放贷款的金额；4、甲方应在自收到乙方提交的经乙方初审合格并推荐的借款申请人的有关资料(必须完整)之日起个工作日内，做出是否同意发放贷款的决定，并向乙方发出反馈通知单；5、经甲方审核同意发放的，甲方应在自向乙方发出反馈通知单之日起个工作日内与借款申请人签订借款手续并在乙方办妥抵押登记、保险和公证等手续之日起个工作日内按照借款合同及本协议的约定，将借款人所借款项全部划转到乙方在甲方开立的专用账户，账户为：；6、甲方应向乙方提供发放个人二手楼贷款和个人生产经营贷款的申请人

3、应具的条件，贷款期限、利率、还款方式的资料等；7、借款逾期三个月后，甲方有权直接从乙方保证金账户中扣收全部剩余贷款本息，同时将抵押权转让乙方；二、乙方权利义务；1、对拟申请个人二手楼贷款和个人生产经营贷款的申请人进行资格、资信初步调查和审查，确保申请人符合甲方要求的贷款条件；2、对借款人提供的抵押物的价值进行初步调查和审查，确保评估价值符合贷款抵押担保的目的；3、房屋产权所有人及共有人应以自身所有的房产作为抵押物，为借款提供抵押担保；个人生产经营贷款应提供抵押物，同时以上贷款必须办理房屋抵押登记手续；4、乙方应协助借款人在办理完毕所购买房屋的《

4、房屋所有权证》后，办理以甲方为抵押权人的《房屋他项权证》，同时，乙方为借款人承担连带担保责任。5、回购抵押物：即借款人未按照借款合同约定按期偿还借款本息，甲方依据借款合同及抵押担保合同的约定处分抵押物时，乙方有义务按照本协议第三条之约定收购该抵押物；6、乙方应在甲方开设专门账户，办理与合作事项有关的结算；7、乙方应向甲方提交借款申请人的下列资料，并保证所提交的所有资料及记载的有关事项准确、真实、合法有效；（1）借款申请人及其配偶的身份证明，户口薄复印件及收入证明和婚姻状况证明，如申请人在私营企业工作，应提交该企业的营业执照副本复印件并加盖公章；

5、个人生产经营贷款的申请人为个体工商户或个人合伙企业的还应提交工商行政管理部门核发的营业执照、组织机构代码证、税务登记证和纳税凭证，具体的贷款申请和详细的生产经营计划及可行的创业方案。（初始创业者可只提供经营计划和创业方案）（2）借款申请人或其委托代理人填写的个人住房贷款借款申请审批表、个人商业用房抵押贷款申请审批表或个人生产经营贷款申请审批表。（3）借款申请人与房屋出售人签订的房屋买卖合同原件一份。（4）借款申请人交纳首付款的有效证明。（5）甲方要求提交的其他资料。8、在借款人借款期限内，由乙方负责代甲方向借款人收取到期贷款本息，并按时在每月1

6、9日前足额向甲方交纳，借款人逾期三个月不还款，甲方有权从乙方帐户内直接扣收；9．乙方应在甲方开立的保证金帐户内留存其推荐的借款人贷款金额的10%，由甲方负责监管，保证金余额不足时乙方应在3个工作日内补齐；10．甲方应在与借款人签订的借款合同和与抵押人签订的抵押合同中，与借款人和抵押担保人约定在借款人连续三个月未按借款合同约定的期限足额偿还借款本息（含罚息）时，甲方有权终止借款合同，提前收回贷款本息（含罚息）。第三条当借款人未按借款合同约定按期足额偿还借款本息连续超过三个月（含三个月）时,甲方在自借款人第三次逾期还款之日起一个月内按照借款合同和抵

7、押合同的约定处分抵押物，并及时通知乙方，乙方应无条件回购该抵押物，乙方向甲方偿还借款人借款本息的全部余额（含罚息）。第四条借款申请人应交纳的首付款比例，按贷款银行规定执行。第五条本协议自甲乙双方签章之日起生效，至乙方推荐的借款人还清全部借款本息及罚息之日止。第六条因履行本协议发生的纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方可根据本协议诉至管辖法院。第七条涉及合作内容的具体他项约定或未尽事宜，双方可另行签订补充条款，作为本协议的组成部分与本协议具有同等法律效力。第八条本协议一式四份，甲乙双方各持两份，经双方签字盖章即行生效。甲方：（签章）乙方

8、：（签章）法定代表人：法定代表人：（或授权代理人）（或授权代理人）签署日期：年月日签署地点：