昭山仰天湖规划现状调研报告

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1、湘潭昭山示范区仰天湖片控制性详细规划现状调研报告湘潭昭山示范区管委会湖南城市学院规划设计院二0一0年八月oftheenemy'sattack.Troops,andtroopswerescattered,QianKangmin,Commander,DeputyCommanderDingBingchengandothersheroicmartyrdom.Turkforeign"resistance"membersfortheevacuation.Sincethen,WujiangCountyGovernmentDistrictlongZhangPinquanwaskilledbytheJapane

2、se.CPCjindapeng,XiaoXinwastryingtorecommendthinking25目录1概况2已批的规划、用地汇总3自然条件4区域及人口状况5社会经济环境分析6土地利用现状及评价7规划区建筑物状况分析8公共配套设施现状与评价9道路交通状况与评价10市政公用设施状况分析与评价11环境保护状况分析与评价附件1已批用地一览表附件2人口分布一览表附件3现有单位情况统计表附件4现状用地统计表oftheenemy'sattack.Troops,andtroopswerescattered,QianKangmin,Commander,DeputyCommanderDingBing

3、chengandothersheroicmartyrdom.Turkforeign"resistance"membersfortheevacuation.Sincethen,WujiangCountyGovernmentDistrictlongZhangPinquanwaskilledbytheJapanese.CPCjindapeng,XiaoXinwastryingtorecommendthinking251、概况本规划区位于湘潭昭山示范区南部，由东至湘黔铁路、湘潭市界，北至朝阳渠，西以湘江为界，南至沪昆高速公路-昭山二十三号路-易家湾镇界，总用地面积31.18平方公里。2、已编制规划

4、、已批用地汇总2.1、已编制规划情况：1)《长株潭城市群区域规划提升》（2008）；2)《湘潭市城市总体规划》（2010-2020）；3)《长株潭生态绿心规划》；4)《昭山风景名胜区总体规划》；5)《长株潭轨道交通规划》；6)《湘潭市电力规划》；7)《昭山南片区控规》；8)《仰天湖公园规划》；2.2、已批用地情况：除现状建成区217.43公顷外，规划区范围内其他土地还包括已出让用地共36.16公顷；已划拨用地10.63公顷，有意向用地，集体土地2006.46公顷，水域328.71公顷。其中已出让用地和已划拨用地都属于确定项目，具有不可更改性。（详见附件1已批用地一览表）oftheenemy's

5、attack.Troops,andtroopswerescattered,QianKangmin,Commander,DeputyCommanderDingBingchengandothersheroicmartyrdom.Turkforeign"resistance"membersfortheevacuation.Sincethen,WujiangCountyGovernmentDistrictlongZhangPinquanwaskilledbytheJapanese.CPCjindapeng,XiaoXinwastryingtorecommendthinking25类型面积(公顷)百

6、分比（%）建成区用地217.436.97已出让用地36.161.16已划拨用地10.630.34有意向用地518.6116.63集体用地2006.4664.35水域328.7110.54总计3118.00100.003、自然风貌3.1、自然条件规划区内,地势东高西低,地形复杂多样,山地、丘陵、岗地、平原、水面具备。东北部以山体为主,主要有虎形山、凤形山，最高处凤形山达205.6米,但其中有数条水系流经,形成山中有水、水中有山的优美环境；西部临湘江，地势较低，最低处仅33.7米,本区沟渠纵横，湖塘星罗密布，主要水系王家寨渠和仰天湖，大部分土地为农村集体土地、农田；东南部以丘陵为主，地形起伏比北部

7、的山地小，高程在40—110米之间，以林地为主。另外，城市建成区标高均在42-60米之间。从外围环境看，规划区西面临江，其岸线长度更是达到了五千六百米，东部面山，依山伴水，如此优越的自然条件实属不可多得。从内部环境看，规划区城市建成区较小，大部分还保持着自然山林水体的原貌，环境优美宜人，主要山体分布在东北部未开发地区；水体主要分布在沿江低洼地，规划较大的水面主要有仰天湖及上华塘等。3.2、存在问题