物业管理有限公司消防工作手册

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1、物业管理有限公司目录第一章岗位职责一、 秩序队长消防职责――――――――――――――――――――――――3二、 秩序队各班组防火责任人职责―――――――――――――――――――3三、 义务消防组织――――――――――――――――――――――――――4第二章 消防管理制度一、 临时动火、焊割作业安全管理规定―――――――――――――――――4二、 客户二次装修消防安全规定――――――――――――――――――――5三、 定期消防安全检查制度――――――――――――――――――――――6四、 消防教育培训制度――

2、――――――――――――――――――――――7五、灭火器管理规定―――――――――――――――――――――――――8六、消防中控室工作制度―――――――――――――――――――――――8七、 消防演习程序――――――――――――――――――――――――――9八、消防报警信号处理程序――――――――――――――――――――――13九、  初期火警及火灾处理程序――――――――――――――――――――14十、 火灾事故调查程序―――――――――――――――――――――――18第三章消防设备管理一、消防设施器材管

3、理制度―――――――――――――――――――――19二、安全防火管理规定―――――――――――――――――――――――20三、防火检查制度―――――――――――――――――――――――――20四、消防设备管理制度―――――――――――――――――――――――22五、消防设施、安全标识管理规定――――――――――――――――――22六、服务中心消防器材管理制度―――――――――――――――――――24七、消防监控中心管理制度―――――――――――――――――――――24八、消防设备安全操作规程――――――――

4、―――――――――――――25第一章岗位职责一、 秩序队长消防职责1 、 做好消防工作，保障大厦使用人和员工的安全。2  熟悉和掌握大厦监控中心消防工作性能，做好员工的防火常识教育和消防工作。3 、 定期检查各部门防火安全制度落实情况，确定重点防火部门（部位），建立防火档案，对重点部门采取一定措施，加以管理。4 、大厦内发生火灾、火警苗头，应立即赶赴现场，查明原因，并组织人员迅速扑救，对火警苗头采取“三不放过”。5 、 抓好义务消防人员的培训工作，不定期组织演习活动，定期检查各部门防火工作。发现问题及时整改

5、，发现重大隐患应书面向上级汇报，同时采取有效的防范措施。6 、 负责制定和修改消防安全责任制及消防应急预案，疏散人员标志要醒目。7 、 对消防物品、器材要进行定期检查，及时更换实效过时的器材。8 、 负责拟订公司消防安全方面的有关文件、报告。9、 按规定的时间巡视，检查安全情况，做好记录。二、 秩序队各班组防火责任人职责1 、 各班组防火责任人逐级向上一级负责，做到“谁主管，谁负责”，对消防器材、消防设备设施实行层层责任管理。2 、 组织员工定期进行消防知识学习和消防业务培训。3 、 每日检查自己管辖区域的

6、消防设施、设备。4 、 每日检查器材位置、编号、数量是否相符，有无过期、损坏及丢失现象，及时做好记录并报告秩序部。5、  要求员工做好灭火器材清洁，保持外表干净美观，摆放整齐。6 、 教会员工学习使用一般灭火器材及火警处理的操作技能，做到“一灭火、二抢救、三疏散、四保护”。7 、 检查消防通道是否畅通，消防设施是否被堵塞或占用，及时处理或报秩序部。8 、 根据服务中心指令做好各项防火预防工作。三、 义务消防组织公司根据《中华人民共和国消防法》的规定，建立义务消防队，以达到“自防自救”的目的，义务消防队由公司

7、防火委员会领导，秩序部负责日常管理工作。其职责如下：1 、 遵守执行消防法规及公司消防管理规定。2  、认真学习消防知识，掌握灭火技能，达到“两知三会”，即：知防火常识，知灭火常识，会报警，会疏散，会协助救援。3、  经常开展防火安全宣传教育和防火安全检查。4 、 维护保养消防器材。5、  发现火情，及时报警，积极参加火灾扑救，保护火灾现场。6、  制止一切违反消防管理规定的行为，并及时向秩序部汇报。7 、 积极参加公司组织的各项消防活动。第二章 消防管理制度一、 临时动火、焊割作业安全管理规定1 、 为规

8、范在大厦范围内从事临时动火、焊割作业的单位或个人，根据中华人民共和国建筑消防管理规则及省、市消防主管部门有关规定，特制定本规定。2 、 服务中心接到客户动火申请后，在手续齐全的条件下审核办理。审核期间申请人应提交操作者操作证原件，若有必要，可以要求申请人提交消防部门的有关批文原件，以供查验。3 、 焊接和切割（简称焊割）属于明火作业，应当严格遵守公安消防管理部门的规定，对从事烧焊作业的人员，检查其是否持有当地部门